上海信貸資產質押再貸款

Ⅰ 上海住房抵押貸款怎麼辦理

一、上海銀行房產抵押貸款對象：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民或港澳台居民；

2、在境內工作時間超過一年，擁有中國本地房產的外籍個人。

二、 上海銀行房產抵押貸款條件：

1、有穩定的經濟收入（要求工作時間在一年以上，而且在申請貸款時要求現有工作已經在連續一年以上）；

2、同意辦理個人徵信、住房抵押，上海銀行認為有必要時，同意辦理有關交易合同和借款合同的公證；

3、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。

三、辦理上海銀行房產抵押貸款需要提交的材料：

1、身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明；

2、收入證明、收入替代品、資產證明等；

3、房屋預售（買賣）合同及預付款發票（預付款收據）等；

4、交易房屋產證及其戶口簿復印件、抵押房屋產證；

5、其他銀行認為必要的申請材料。

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：

（1）借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

（2）借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；

（3）借款人具有法律效力的身份證明；

（4）符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；

（5）抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；

（6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

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Ⅱ 什麼是QE，信貸資產質押再貸款與QE有什麼不同

信貸資產質押再貸款與QE的區別：(1)信貸資產質押再貸款是抵押品管理政策，QE是央行直接的資產購買政策;(2)信貸資產質押再貸款是商業銀行佔主動地位，QE是央行佔主動地位;(3)信貸資產質押再貸款具有盤活信貸存量的額外作用，QE沒有;(4)信貸資產質押再貸款具有定向特徵，QE是全局性的;(5)信貸資產質押再貸款具有預調、微調性質，QE力度更大、作用機制更直接。

Ⅲ 上海做信貸行業怎麼樣

10月10日，央行在官網發布公告稱，將在上海、天津等9省市推廣「信貸資產質押再貸款」試點，這是自2014年山東、廣東開展信貸資產質押再貸款試點之後的首次擴圍，至此試點范圍推廣到11個省區。前瞻產業研究院研究人士認為，信貸資產質押再貸款擴圍理論上可以釋放萬億級別的市場流動量，能更好的盤活銀行信貸存量，但這並不是QE。
相關信貸行業資訊請參考：《2015-2020年中國網路借貸行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》

Ⅳ 熱門單詞：「信貸資產質押再貸款」用英文怎麼說

「信貸資產質押再貸款」
"Credit asset pledge"

「信貸資產質押再貸款」
"Credit asset pledge"

Ⅳ 信貸資產質押再貸款 是什麼意思

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅵ 為什麼說信貸資產抵押再貸款不等於QE

首先，試點擴容並非新鮮事，早在今年年初市場就有預期。事實上，此前市場預期得更高，認為會直接在全國推廣，而此次只是擴容至11個省市。

其次，真正的QE有以下幾個明顯特徵：央行主動購買資產、資金成本幾乎為零、資金期限永久性。至於信貸資產質押再貸款，這三點均不符合，因為再貸款的主動權在銀行，且央行不是購買信貸資產，而是允許將信貸資產質押再貸款;再貸款有時間期限，多數不超過兩年;信貸資產質押再貸款有資金成本，央行會根據市場預期年化利率和抵押物的折扣率等多種因素判斷再貸款規模。

既然主動性更多地掌握在銀行，對銀行而言，是否行使這項權利則要根據自身經營發展的狀況來決定，並不會立即大規模地使用，所謂釋放7萬億流動性也就無從談起。更何況，在短期內「只缺資產不缺資金」的行情下，銀行換來這么多資金卻貸不出去，實在也是不劃算的買賣。實際上，山東先行試點一年的規模也僅有9億。

既然信貸資產質押再貸款不是QE，也不能釋放巨額流動性，那它究竟有何「療效」?

這一招其實是貨幣投放新渠道的前瞻性創新，是緩解部分機構(尤其是地方法人金融機構)合格抵押品不足的「解葯」，是引導資金更多流向小微、三農等特定實體經濟領域的「指揮棒」。

去年以來，作為基礎貨幣投放主要渠道的外匯占款呈現趨勢性下降，已無法滿足正常貨幣發行的需要。開拓信貸資產質押再貸款這一新的貨幣投放渠道，不僅可以為市場及時補充流動性，還可通過設定不同的信貸資產折扣率等方式，引導銀行加快信用派生，將資金更多引入實體經濟，降低特定領域融資成本。

此外，正如央行公告所稱，該項政策還有助於「解決地方法人金融機構合格抵押品相對不足的問題。

Ⅶ 央行新出的的信貸資產質押再貸款政策，是什麼意思

所謂信貸資產質押再貸款，指的是銀行可以用現有的信貸資產(也就是已經放出去的貸款)，到央行去質押，獲得新的資金，而本質上就是信貸加杠桿。不少人覺得這個解釋還是比較官方，簡單來說就是當商業銀行貸款後，把這條借條給央行，而央行受理這些借條時，商業銀行就會有很多很多的現金。當然央行可以設立一個標准，來緩解給予商業銀行這無窮無盡的資金。（信貸資產質押再貸款試點有利於增強信貸資產流動性）
如果覺得關於信貸資產質押再貸款的解釋還是比較深奧，舉個例子用數字進行生動形象的描述。就好比我先貸200萬，經過抵押後我可以再貸200萬，而之前的200萬可以抵押給央行，央行再借200萬給你，當然，整個過程下來，你所拿到手上的肯定沒有200萬了，這是需要打個折扣來著。

Ⅷ 信貸資產質押再貸款對互聯網金融的影響，利弊

信貸資產質押再貸款是對原有再貸款形式的創新，簡單來說就是銀行用現有的信貸資產到央行進行質押，融到新的資金。具體來看，銀行將合格的優質資產打包建立質押品資產池，並到央行備案，央行從中選擇合格的資產並確定質押率，隨後向銀行發放貸款。具體流程上共有4個步驟：對銀行評級、對貸款企業評級、資產備案核查和貸款申請發放。具體來講，就是信貸資產質押再貸款試點地區人民銀行分支機構，對轄內地方法人金融機構的部分貸款企業進行內部評級，將評級結果符合標準的信貸資產，納入人民銀行發放再貸款可接受的合格抵押品范圍。

Ⅸ 信貸資產質押再貸款試點是什麼意思

為解決中小金融機構合格抵押品相對不足的問題，央行在山東、廣東開展信貸資產質押和央行內部評級試點，以完善央行抵押品管理框架。今年2月發布的《中國貨幣政策執行報告》顯示，山東、廣東兩地的信貸資產質押再貸款操作，形成了可復制可推廣的經驗。 央行的這一舉措是為了進一步落實國務院優化金融資源配置，用好增量、盤活存量，更好地服務實體經濟發展的要求。