上海公積金償還組合貸款

① 組合貸款怎麼用公積金余額還款

你可以在組合貸款放款的一個月後，去公積金貸款銀行或公積金管理中心申請公積金余額還貸款。

拓展資料：

組合貸款：

符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

貸款流程：

1.到貸款銀行提出借款申請:

借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫"個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書"。

2.銀行審核:

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

3.到貸款銀行簽訂借款合同:

貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

4.到產權部門辦理貸款擔保手續:

辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

5.辦理住房抵押保險手續:

借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

6.簽訂還款協議和劃款:

採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

7.銀行劃款:

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

② 上海公積金還房貸怎麼辦理 混合貸 房子上海的

工資卡上直接按月扣除。

③ 上海公積金沖還貸的問題: 我的是組合貸款,公積金代了30w,商代11w,上個月辦理了公積金沖還貸手續

不是直接扣，是公積金每月固定日期將你的月繳存額打到你的公積金賬戶，不知道你的公積金是594元？還是594*2=1188元？我當你的公積金是1188元算。不過不管是多少都不夠的，2300-1188=1112元，你每月自己還必須交公積金賬戶1112元，商貸700元。
有點要注意，打個比方，你每月還款日是10號，但是公積金1118元的打款日是20號，那你就必須在10號前在公積金賬戶上留足2300元，要是你只存了1112元，公積金的打款20號才能到位，10號時銀行扣款，余額只要1112，小心上銀行黑名單。
公積金委託還貸是以公積金為優先的。。賬戶里的余額可以每年提取一次用於還本金，前提一辦了按月委託，二留足繳存額12倍的余額。

④ 公積金組合貸款的還款問題

公積金裡面的錢是可以提出來的,問題是,你的公積金賬戶裡面的金額必須是繳納基數的13倍,比如你一個月繳納100塊錢,你開始還款的那個月,公積金賬戶裡面就必須有1300塊錢.要是沒有的話,就得從你相應的還款的銀行卡裡面扣除.
其實公積金和商業貸款組合的話,其中的商業貸款的利息和公積金的利息差不多,基本沒有什麼區別的.

⑤ 公積金可以同時償還組合貸款嗎

不可以，

組合貸款申請條件是：

1. 貸款申請表；

2. 身份證及身份證復印件3份；

3. 戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；

4. 房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；

5. 權屬轉移登記申請書（開發商提供）；

6. 預交房款收據復印件（2份）；

7. 私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；

8. 個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；

9. 組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；

10. 商業貸款合同；

11. 維修基金收據第六聯。

⑥ 關於公積金余額能不能提前還組合貸款里的商貸及相關

可以的職工提取住房公積金的大致手續如下： (一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。 (二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。 (三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

⑦ 組合貸款,公積金還款怎樣劃算

這個要看你個人情況而定 主要是需求 沒有什麼好不好 只有看你的需求情況才有合理
貸款時你肯定是先用公積金貸款 這個能貸款多少是可以算出來的 意思就是固定不變的其餘的你必須走商業貸款 現在你老婆的公積金可以貸款 如果不很快買第二套房 可以用你老婆的公積金還貸 這樣比較合理 因為公積金放在那裡本來就是浪費 除非買房可以用 別的就是以後老了才可以取了 所以先還貸 當然你給的數據有限 組合貸款最劃算就是用公積金貸款額度最大 就是最好 沒有劃不劃算的