❶ 上海2009年9月住房商業貸款利率多少（30年）
首套住房一般都是下浮30%的利率為4.158，
貸款30年的話一萬塊一個月要還款48.66元，
你是貸77萬的話就是 77乘以48.66 一共是3746.82
至於一共支付給銀行 多少利息 自己算一下就能知道
每月還款額3746.82乘以12個月再乘以30年 就是你的總還款額
減掉你的77萬本金
就是你付給銀行的利息總和 也就是578855.2元
❷ 上海建設銀行住房商業貸款利率
上海建設銀行住房商業貸款利率：6個月是6.57%，1年是7.47%，1-3年是7.56%，3-5年是7.74%，5年以上是7.83%。以上均為基準利率，優惠利率下浮15%（實際執行利率）。
公積金貸款利率：5年以下（含5年）4.77%，五年以上5.22%。
❸ 上海公積金貸款與商業貸款利率上有何區別
根據我國的人民幣貸款利率而言，是在2008年12月由央行發布。這個概念要清楚的是，所有商業銀行都是一樣的貸款利率。1.公積金貸款，公積金貸款5年以上（不含五年）3.87% 。這里要說明的是，我國公積金貸款的上限年限最多為30年。2. 是3種貸款方式：1）等額本金。2）等額均還。3）自由還款。 每一種都有其不同的還款方式。本金+利息的還款總額也不同。3.你房屋的性質：屬於政策性房屋還是一般的個人住房。4.公積金的每月繳納額度是多少錢。以及繳存比例。5. 你房屋的價值，也就是說你購買時房屋的價值。6.最主要的也就是你的信譽度。：AAA、AA、其他（銀行沒有記錄）。嘻嘻。我對公積金沒什麼概念，不太了解。我對商業性貸款比較了解，按照商業性貸款的話，假設你的信用良好。貸款30萬。30年（360期=30年*12個月）按照央行標准利率。採用等額本息還款方式總共需要還款：643,351.75 元 每個月需要還款：1,787.10元 利息總額：343,351.75元 採用等額本金還款方式總共需要還款：568,043.68 元 每個月需要還款：2,318.33元 利息總額：268,043.68元當然還有一種定期結息的方式不提供，那個還款總額計算下來超過了80多萬……呵呵，因為我學過會計，所以會算一點。別忘記買房還要繳納很多費用，大多是稅收。所以一套50W的房屋，往往在51-52萬左右拿到手，當然當中的1-2萬是給國家的。 還有一點就是 除了「標准利率」，還有「0.7倍標准利率」「1.1倍標准利率」……
❹ 上海市家庭購買第二套住房的商業貸款利率與首套有何不同
5.39利率比首套上升百分之十，上海買房有啥不懂的都可以找我
❺ 上海首套房貸基準利率是多少啊
上海首套房貸，商業貸款基準利率5年以上是7.05，公積金貸款基準利率5年以上是4.9
❻ 上海改善型住房 首付
上海住房貸款是認房又認貸的，房子賣掉，但是貸款記錄還在，首付6成，貸4成，商業利率上浮1.1倍。
❼ 上海有房貸款怎麼申請利息低的
一般正常肯定是房產抵押貸款利息是最低的，但是有些人不太願意用房產來抵押，那這樣就可以用房子作為固定資產來申請信用貸款。
用房產辦理貸款一般有兩種方式:
一是：辦理房產抵押貸款，抵押貸款的特點是金額大，周期長，利息低。
二是：辦理房產信用貸款，它的特點是金額低，周期短，利息相對抵押會偏高，適合短期周轉。
要看你的需求點在哪裡！房產抵押貸款建議去正規銀行辦理，每家銀行對房產抵押的要求都不盡相同，所以要找到適合自己的銀行，先提交所以要的資料進行申請(營業執照，戶口本，結婚證，房產證，購銷合同，個人銀行流水，企業流水等等),審批通過後合同簽約(有些銀行可能還需要下戶看房),最後是去房子所在區的房管局辦理抵押登記,銀行一般都是他項放款，整個周期下來少則10天慢則半個月。所以急用錢的話要提前去做准備。
而房產信用貸款相對周期就短很多了，有些當天就能下款，最慢的話3個工作日吧！房產信用貸款又分全款房和按揭房(就是已經有房屋貸款)兩類，信用貸款材料比較簡單(徵信報告，房產證，工作證明),審批通過簽約就可以放款了，而且利息非常低，最低大概年化在3.5%左右。
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