上海首套房第二次貸款首付多少

『壹』 上海首套房,二套貸首付幾成

六成，利率上浮10%，契稅普通住宅的話1% 非普通3%。你之前如果是純公積金貸的話，那麼不管什麼貸款都是2套，如果南京那套用的純商貸，那麼現在上海這套買的話公積金可算首套。但組合的話肯定按2套，你只能貸純公積金能享受首次貸款政策

『貳』 上海這邊房子首套和二套的首付比例是多少

上海首套房首付比例是35%，二套房首付比例是70%，首套房的認定標准為：1.在上海名下沒有房產 2.在全國范圍內沒有過住宅項目的按揭貸款記錄 。

『叄』 上海二套房首付比例是多少

百分之四十

已經擁有一套住房，並且以及結清了貸款的職工家庭，再次申請住房公積金貸款購自住房，最低首付比例為百分之三十。第二套房的貸款比例降為百分之四十，對於有一套住房但是貸款還沒結清的家庭，再次申請商業貸款購買自住房，最低首付比例不能低於百分之四十。

在調整之前，二套住房首付的比例是百分之六十，北上廣深為百分之七十。首套住房九十平以下的，最低首付比例為百分之二十。就是平以上的最低首付為百分之三十。

購二套房的時候可以繼續申請公積金貸款，但是停止購買第三套住房的公積金貸款。如之前按揭購買了住宅，但是後來又轉賣了，現在准備再購買一套住房，那麼申請公積金貸款的時候還是算第一套。但是商業銀行和公積金不同，銀行不僅認房還認貸，公積金只認房不認貸。

『肆』 上海買房首二套比例是怎麼界定的首付可以貸款嗎

上海首套首付35%，二套70%，二套是指在上海有房 或 在全國范圍內住宅貸款記錄，則首付70%

首付是不建議貸款的，小額貸的利息是6厘，年化7.2%，3年內還清，後期壓力很大，不建議首付貸款。

『伍』 上海目前首套房二套房的首付比例是多少

首套房35%，二套房70%，首二套的判定基於上海的標准，認房又認貸。認房指的是上海是否有房；認貸指的是全國范圍是否有房貸貸款記錄。

『陸』 上海購房首套首付是多少

上海購房首付是多少？
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30％，對二套房貸款首付款不得低於50％，利率不得低於基準利率的1.1倍。只有購買面積低於90平米的新房才可以享受20%的首付比例優惠。你的情況應該是最少首付30%，即43.2萬