A. 在上海沒有戶口買房可以用公積金貸款嗎
有上海的住房公積金,就可以了
B. 在上海買房子,能使用公積金貸款嗎能貸多少
公積金貸款的使用條件:
1.名下無在還公積金貸款(個人公積金總共可貸2次)
2.購房前連續6個月為正常繳納,沒有任何斷繳、補繳情況
貸款額度:
個人:無補充公積金上限可貸50w,有補充公積金可多貸10w,即總額為60w
家庭:均無補充公積金上限可貸100w,均有補充公積金即可貸滿120w
可貸滿條件:
1.月繳額大於980元(含個人月繳額+公司月繳額)
2.公積金賬戶余額大於16666.67元
同時滿足以上兩個條件,個人可貸滿50w,有補充公積金可貸滿60w
貸款額度計算:
1、月繳額>980元,余額<16667元
可貸額度=余額*30
2、月繳額<980元,余額>16667元
可貸額度=月繳額0.144.8可貸期限
3、月繳額<980元,余額<16667元
以上1和2都計算後取小
注意:上海戶口20111年1月31號之前與父母共有的房產,雖2套以內不佔用個人的購房資質,但是在公積金貸款時會有一定影響:
共有一套——看該套房屋的面積
若人均大於36.7㎡則拒貸(不能貸款公積金貸款)
若人均36.7㎡則按照首次使用公積金貸款
共有兩套——拒貸(不能再次使用公積金貸款)
C. 上海買房,可以算首套並使用公積金貸款嗎
看是否符合首套的標准,同時也要符合公積金貸款的條件
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
D. 上海買房,第二套可以用公積金貸款嘛
去申請一下不就知道了。滿足條件肯定就能貸出款來。只要沒有違反限購政策就可以。
E. 我的公積金是外地交的,上海買房可以用公積金貸款嗎
公積金只要符合一定條件的話可以在異地貸款買房的。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料:
商品房買賣合同(原件1份);
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份);
銀行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份);
首付款單據(驗原件收復印件1份);
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份,需印正反面);
配偶身份證(驗原件收復印件1,需印正反面)。
F. 上海買房公積金貸款
只需要滿足一個人的條件就可以買房了。
外地人在上海買房需要同時具備3個條件:
1.購房者必須已婚
2.購房者原先在上海無房
3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明
(一次性補交的不予承認)
但你想用 你老婆的公積金,是不行的。
要在上海連續六個月繳納公積金才可以用公積金貸款的。
直接以你的條件去申請公積金貸款吧
G. 你好!還想再問一下,如果我父母在上海買房,可以用我的公積金貸款嗎
要看您的公積金是否在上海繳納,目前公積金不支持異地購房貸款。如果您的公積金不是在上海繳納,就只能提取。
H. 上海買房 可以2個人同時用公積金貸款嗎
兩個人同時申請公積金貸款,必須滿足以下兩種情況:
1、兩個人為夫妻關系,可同時申請貸款。
2、兩個人為房屋的產權共有人,可同時申請貸款。