① 上海關於房產證上加名字的問題
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
② 婚後買房有貸款有房產證，證上加老婆的名字要什麼手續
房產證加名字
上海菁英地產，結竭誠為你服務🎉
情況一：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件;
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理;
3、需支付110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證;
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改;
情況二：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行);
2、除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元;
3、其他步驟同「有房無貸
希望回答對你有幫助，感謝採納🌺
③ 你好。請問在上海貸款買的房子。在房產證上可以添加兒子的名字嗎
可以啊。這和房子有沒有貸款沒關系沒問題可以添加。
④ 上海房產證，有房貸，婚後加老婆名字，需要什麼費用，如何辦理
只需要繳納登記費、配圖費等費用約100元左右。
有貸款，需要先去銀行將他項權證借出來，然後帶上產權證、銀行給的他項權證，夫妻雙方的身份證、結婚證去房屋所在地交易中心辦理
⑤ 上海房產證上加名字的話契稅怎麼算
是的，就相當於你們重新交易一次（按正常的交易契稅是：普通住宅1.5%非普通住宅3%，根據交易中心的評估價來算的），按照你上面說的，那你們的房子是非普通住宅，因為是加名字所以只收應繳部分的50%（是按照份額來繳納的，如果原來是二個人的名字，現在在加一個人的名字就是三分之一來繳納的，夫妻加名字是不收的）
⑥ 上海，房貸沒還清，能往產證上加名字嗎
購買合同建立,就取得了房屋的所有權.當然可以在產權證上寫上名字,並且必須寫上名字.至於貸款,是你與銀行間的債權債務關系,與房產的轉移沒有關系.因為在債權債務發生中對個的信用等難以衡量,因此以房產作為抵押.
⑦ 上海房產證上加名字 有貸款！
以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
注意事項
夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。
⑧ 上海房產證加名字（房屋有貸款）
現在不可以辦理。
在貸房產房管局是不會受理辦理的。
需還清房貸，並辦理了塗銷抵押登記後，才能辦理。
⑨ 在上海，產證上要加妻子的名字，如何辦理，需要那些證件
房產證上要加上第2人姓名是增加共有人的操作，到房管局辦理過戶手續的時候只要在《房地產買賣合同》上註明買方是×××、×××即可。新房本下來後就是兩個人的名字了。
共有人需要提供的證件就是買方需要提供的證件，即：身份證、身份證復印件(新證要反正兩面復印)、戶口本、戶口本復印件(本頁和首頁)、手章等。