個人首套房哪家銀行貸款好上海

1. 首套房商貸選擇哪個銀行好

1、看銀行房貸利率的優惠力度

貸款額度、期限一定的情況下，房貸利率的優惠力度，將直接決定利息的多少。現階段，各大銀行基本沒有房貸利率優惠了，基本都要上浮10%~30%。不過各大銀行間，還是有一定差異的。

2、看貸款條件、門檻

利率低是一方面，重點是你要能申請下來。一般來說，銀行的優質客戶申請貸款時，就比較能獲得較低的利率。至於優質客戶，肯定就是跟貸款行業務往來較多，工作單位、收入情況都比較好的。如世界500強企業或上市公司員工。還有的銀行要求本科以上學歷。

此外，如果是二手房貸款，銀行還對二手房房齡有所要求，比如房齡最長不得超過20年，有的甚至要求不能超過15年。所以說，提前問清楚貸款條件很重要，盡量選擇適合自己的。

3、看銀行放款速度

眾所周知，元旦後，銀行貸款額度緊張的情況並未緩解。有新聞報道，成都某銀行僅三天就吧整月的額度放完了。也有很多網友反映，現在銀行房貸放款非常慢，基本都要等上2~3個月，能一個月內放款，簡直就要謝天謝地了。

不過，這個也要看你所選擇的銀行，如果選擇工農建交等國有大行，放款肯定就要慢得多。但如果選擇郵儲銀行或是城商行，放款就會快一些。

4、看房貸調息方式

去年美儲聯加息，風傳央行也將跟進，不過最後央行並未加息，今年就不一定了。央行加息的直接後果，就是房貸月供的增加，相應的總利息也會隨之增加。不過喃，銀行房貸利息調整有按月調整、按年調整、固定利率等幾種方式，這個當年要看你借款合同中的具體約定了。一般來說，目前很多銀行默認的是按年調整方式，即央行調息，次年1月1日後，房貸月供才會相應的變化。

5、民生銀行：首創移動按揭新概念

目前，比較常用的按揭還款方式有兩種：「等額還款法」和「遞減法」，兩種還款方式都比較單一與固定，民生銀行推出的「移動按揭」服務改變了這一狀況。

2. 個人住房貸款哪家銀行辦比較好一些

A、每個銀行的要求不一樣，像浦發銀行是無條件的給予你還款機會， 而且不用提前申請，只需當時去辦即可。
B、目前最適合工薪族的是等額本息還款，還有的還款方式如：按月付息一次還本，或等額本金還款等。
C、利率可以簽死，即為固定利率。條件每個銀行規定都不一樣。
D、浮動利率中有一種為每年調整一次，一般住房按揭採用此種方式較多。兩年後調整也可以，但手續較為繁瑣。

3. 上海哪個銀行購房貸款好

若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

4. 個人房子貸款哪個銀行比較好

當前，銀行房貸業務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對於節約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。：
一看房貸利率：
利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策，商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。
二看還款方式：
這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。一般說貸款者按月還款後，應能保證其基本生活費用及必要開支。
三看調息方式：
目前，銀行房貸利率的調整方式已非「一年一定」，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式。
四看罰息水平：
自央行3月17日出台房貸新政策，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒於在貸款期間無數次的月還款中，難免出於一些原因發生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

5. 上海個人貸款哪個銀行好

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6. 個人住房貸款哪家銀行辦比較好一些

a、每個銀行的要求不一樣，像浦發銀行是無條件的給予你還款機會，
而且不用提前申請，只需當時去辦即可。
b、目前最適合工薪族的是等額本息還款，還有的還款方式如：按月付息一次還本，或等額本金還款等。
c、利率可以簽死，即為固定利率。條件每個銀行規定都不一樣。
d、浮動利率中有一種為每年調整一次，一般住房按揭採用此種方式較多。兩年後調整也可以，但手續較為繁瑣。

7. 我是首套房，請問房貸選擇哪個銀行的比較好呢哪個銀行的利率要低一些啊

銀行貸款的利率是一樣的,如果你個人信用良好收入證明有還可以,那你去你們當地的銀行多問幾家,不過一般開發商或中介簽約的銀行不會太多,你最好問問好是那幾家簽約銀行後去問.一般來說建設銀行是首選.

8. 哪家銀行辦理個人住房貸款最好

推薦您申請招商銀行房貸。申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。（應答時間：2019年5月31日，最新業務變動請以招行官網公布為准）

9. 【急】上海住房貸款，選擇哪家銀行，哪種方式比較好

在上海松江，不知道你是哪個小區，俺現在也在這邊坐信貸，如果銀行審批有問題直接找我好了。有一點得提醒你，貸款得抓緊時間了，現在第二套銀行基準利率已經上調10%了，折數也上調10%。但是有些銀行還是根據你首付情況而定的。大致流程就是：1簽訂買賣合同，同時付首付，如果有中介的話貸款讓他們操作
2，提供銀行貸款需要的材料辦理貸款。
3，現在銀行利率除中行，建行和工行，其他銀行暫時沒有變更利率
4，貸款大多選擇抵押貸款，而不是消費貸款
5，貸款一般用等額本息，如果你幾年內還完可以選擇等額本金，具體在線我和你講
6，貸款額度和銀行利率沒有關系
有問題在線問我