個人商業住房貸款利率調整

1. 個人商業住房貸款利率是多少,是復利還是單利拜託了各位 謝謝

沒有復利和單利的計算方式！那是高利貸的人才是這樣計算的！而且現在需要資金的人不會再選擇高利貸了！現在銀行的貸款方式這樣多，所以有很多人都是選擇了銀行貸款這樣的貸款方式！樓下給的利率是對的！你可以選擇參考一下的！ 根據你貸款用途不同貸款的方式也是不一樣的！你也可以在線提交一份貸款申請，看看你的條件資質是否與相關機構相匹配，點擊在線申請鏈接： http://www.loanchina.com/activity/proct/houseloan-dashi-lucyl-index.html 一般貸款的步驟是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產品代理機構，然後銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，並安排專人聯系貸款申請者，聯系後如果通過初審，然後再指導貸款申請者提供所需材料，然後再審核，最終達成貸款放款。 一般貸款申請，需要的材料有如下，你可以自己參照判斷—— 借款人有效身份證件的原件和復印件； 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。 保證人的資信證明材料。 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告 銀行規定的其他文件和資料 易貸中國貸款防騙謹記：其實騙子的招數很簡單，簡單歸納下來有幾點： （1）貸款要求的條件特別低，不需抵押也沒什麼其他要求。可以說只要你想貸就可以給你。 （2）不敢公開自己公司名字，不能提供公司營業執照或者公司沒有投資經營范圍，不能提供正規的合同文本和發票，甚至連固定電話也不給你，你知道的只是對方一個手機，連對方的面都見不到。 （3）貸款到你帳上之前，要收你所謂的路費、利息、手續費、律師費等等，反正就是要錢，騙到手後就不會再理你了。 加入易貸中國貸款安全大使，舉報貸款騙子拿現金獎勵 http://www.loanchina.com/market/safe/report/index.html?FlawCommender=lucyl 以上資料來源於易貸中國官方網站

記得採納啊

2. 個人住房商業貸款利率是多少

個人住房商業貸款利率是多少？在此，搜房網為大家進行了整理，希望為您提供幫助。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。

個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。

目前執行的2013年銀行最新貸款基準利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執行的新貸款利率。此後，央行並未對貸款利率作出調整。

目前，商業貸款的利率（5年以上）為6.55%。

（以上回答發布於2013-11-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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3. 商業性個人住房貸款利率調整，買房貸款有哪些注意事項

現在的年輕人80%以上，買房子都需要貸款，剩下那20%，就是因為家裡有條件，其實我家裡的條件並不好，我是一個從農村走出來的孩子。

但是我還是通過自己的努力，到了一家世界500強的公司工作，說句心裡話參加工作之後不久買房子，完全是看身邊的朋友都有這個行為，而當時的房價確實也不高，所以自己也買了房子。

很多的人在貸款買房子之後，心態都會發生變化，最起碼對待工作將會更加認真，因為他怕被公司開除失去工作，那所面臨的不但是溫飽問題，還有銀行的房貸，所以沒有一個穩定的事業基礎，最好要考慮清楚，再去貸款買房。

4. 有關個人商業住房貸款利率調整的問題

你所說貸款利率的情況，原按央行利率的0.9倍，後央行利率調整了，銀行是用新央行利率0.9倍計收，從合同約定和國家規定都是沒有問題的。
目前國家規定是可以下浮0.85、上浮不設限；在我印象中你貸款的時候，國家規定是0.9-1.7之間。唉！就連國家政策都變化那麼大，更不用說是銀行一個單位了！從合同來說，原約定是0.9倍的，後同樣執行0.9倍，是符合合同的約定的。

人總是有得有失的!或許你當時購房時房價比較低，隨後房價就上升了，有了額外的收益你可能還沒有發覺呢！另外，你貸款25年要多付1萬的利息，我認為也不用大在意，你試想想，是25年1萬元，又不是今天的1萬元，不要說25年了就是10年後，你說到時我們的經濟水平是怎樣？！目前的通貨膨脹就有3%，就是我們的以3%的速度貶值的，現在物價不是正在上升嗎！以後無論怎樣我們的總工資收入數字都會上升的，10年後的1萬元可能普通工人1、2個月的工資，那點小錢就是小意思了。

5. 國家有統一規定住房商業貸款利率如何調整嗎

具體利率變動方式要看合同的約定，建議仔細看看貸款合同中的相關條款。很多銀行的貸款都是採用的每年1月1日調整。但是中國銀行合同條款好像都是採用的貸款發放對應的當月調整。

6. 商業性個人住房貸款利率調整，對於購房者來說這是好事還是壞事

商業性個人住房貸款利率調整，對於我們每一個已經購房者來說，並不算是一件好事，因為利率的上調，使我們已經貸款購房者每個月的月供，都要提升許多。

對於現在的我來說，月供已經讓我壓喘不過氣，如果說利率調整導致月供上浮，真的是讓我苦不堪言。

我覺得中國的房地產現在確實有一點高昂，以至於很多的年輕人，尤其是在那些一線城市的打工者，他們根本沒有能力買一套住房，我個人覺得，房價如果回歸到5000左右一平米的樣子，還算可以，最起碼每一個人為了買房，最起碼都有一份干勁。

因為這個夢想很容易實現，但是現在一線城市的房價，在5萬左右一平米，所以我絕對不會有買房的打算。因為我知道自己的幾斤幾兩，做人還是應該量力而行。

7. 個人住房商業貸款利率計算

與具體執行利率相關。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以後也許有所放鬆。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
（3）以基準利率，基準利率：月利率為6.55%/12

8. 關於個人住房商業貸款利率

補充：您好。
情況是這樣的 。2011年2月9日調整了利率和取消了優惠政策。
您 不用擔心當時的優惠折數不變的。變的是利率。利率是年為單位調整的 。每次調整利率是調整後一年內不發生變化。
目前的利率一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.60
六個月至一年（含一年） 6.06
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
希望能夠幫助您。