貸款利率pboc和lpr

⑴ 房貸利率轉換lpr那個更合適

其實是否要把自己的房貸利率轉換成lpr，主要還是看你的個人貸款情況，首先我們要看你打算在多少年之內償還完貸款，其次我們要看一下你的貸款利率是高是低。

當然了，具體應該怎麼轉換，或者說具體應該怎麼選擇，還是看你個人的一個判斷，主要就是看一下你對未來房貸利率的走勢的判斷。不過我個人認為，不管是選擇固定利率還是選擇浮動利率，其實差別都不會太大，因為我個人判斷，未來的房貸利率不論是上浮還是下行幅度都不會太大，所以對我們的影響應該也不會特別的大。

⑵ 基準利率和Lpr到底什麼關系，改不改有什麼不同

基準利率和LPR二者都是貸款定價的參考。不同的是貸款基準利率由央行公布，而LPR由各報價行根據公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率，MLF)加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出。相比來說，LPR是一個市場化的指標。

基準利率改LPR對於存量按揭貸款也有很大影響。在原機制下，房貸利率=貸款基準利率*(1+10%)(假如上浮比例10%)，大多一年一調。現在面臨的問題是，按揭貸款期限長達20-30年，往後貸款基準利率基本不用了，也就是貸款基準利率不變。

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在新機制下，房貸利率=
LPR*(1+12%)，假如上浮比例12%，當然這個比例受到房地產調控影響。如果調控從嚴，上浮比例還會上升。

上浮比例確定後，按揭貸款一般根據LPR一年一調。如果LPR下行，那麼貸款利率將下降，也能節省一部分利息。有銀行人士反饋，如果LPR變化比較大，商定後也能半年一調。

⑶ 銀行的基準利率與LPR對貸款人來說，哪個更花劃算

對新發放貸款的客戶選擇基準利率比選擇LPR利率更劃算，對於存量客戶選擇LPR利率與選擇央行基準利率對比，差別並不是很大。

按照當前的房貸率進行對比，不難發現目前LPR新機制下實施的房貸利率，和央行基準利率對比，其實差別並不是很大。但是LPR利率每月20號重新報價計算，並且只高不低，後期的上浮幾率比較大，而這些只對新發放貸款的客戶影響比較大，存量客戶基本不用擔心。

選擇固定利率還是選擇浮動利率最重要的是這個LPR的值，因為固定利率和浮動利率都是有相等有不等的情況，等於不等的重要因素就是LPR.

針對房貸的LPR5年期不保證一定是降，即使降，可能需要很久降到這個點，較大可能降幾點，升幾點，反復波動，保持在較高的利率。

綜上所述選哪一種主要取決於LPR，如果大家堅信LPR未來一直在降低，那麼選浮動利率對大家都有益，如果大家覺得未來LPR會長很多，那麼建議固定利率很劃算。

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在不能全款買房的情況下，會選擇貸款買房，其中又以商業貸款居多。而以前商貸利率是根據央行基準利率上下浮動，但是從10月8日起央行宣布貸款定價換錨，用LPR利率代替央行基準利率。那麼，這兩個利率到底哪個比較劃算。

據悉，房貸利率換錨，其實是將房貸利率市場化，也就是說房貸利率會隨市場的變化而變化。

眾所周知，以前房貸利率的決定權是在央行手裡，主要由央行根據貨幣政策目標對基準利率進行調整;而換錨後實行lpr利率，是央行放權到商業銀行和地方，由商業銀行和地方來決定房貸利率的大小。

至於lpr利率劃算還是基準利率劃算，這個要根據這兩個利率的定價來進行對比。

⑷ 學霸們，最近銀行基準利率lpr是什麼意思呢，固定的好還是浮動的好呢

銀行lpr是指金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率，在辦理貸款時可以根據借款人的綜合因素，在lpr基礎上加減點確定。不過在辦理貸款時不同銀行加點數可能不同，在辦理前可以咨詢銀行。

固定上浮和LPR哪種好，這種並沒有一種定論，具體來說屬於類似於炒股，換與不換都取決於後期每一年的基礎LPR。

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存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。

從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。之後，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。

⑸ LPR與貸款實際利率的關系

就是以後都變成浮動利率了。不像以前是浮動利率了。

⑹ LpR利率和房貸基準利率哪個更劃算

固定貸款利率是相對於浮動貸款利率來說的，其特點就是：借款人在辦理貸款時與銀行商定一個貸款利率執行標准，在談定的貸款期限內，無論市場貸款利率如何變化，借款人所支付的貸款利率是不變動的。

固定貸款利率比較適用於貸款利率上升階段。通常情況下固定貸款利率的起點相對於浮動貸款利率更高，如果不是很了解房貸市場的情況下，建議您還是選擇浮動利率。

目前浮動貸款利率仍然是房貸市場的主流貸款利率類型，詳情可以咨詢365資金網

貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。