商業貸款利率怎麼降低

Ⅰ 商業貸款怎麼還款可以減少利息

按照15年計算：
首付算15萬。貸款22萬。具體數據：
貸款總額 220,000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 1,922.49 元
總支付利息 126,047.93 元
本息合計 346,047.93 元
這樣剛好符合你的條件，貸款利息最低。

Ⅱ 現在商業貸款的利率應該怎麼申請降低

已經簽了的上浮下浮的度都已經定死了
還沒有簽得多找幾個銀行比一比選一個低的，只能這么幹了

Ⅲ 麥圈圈：貸款買房怎樣能能把利息降到最低

繳存了公積金，就不要申請商業貸款了
如果你按時足額繳存了住房公積金，筆者勸你考慮使用公積金貸款買房，因為與商業貸款相比，公積金貸款利率要低很多。就拿五年期以上基準利率來說，商業貸款五年期以上年利率為4.9%，而公積金貸款五年期以上年利率為3.25%。
收入高就別選等額本息還款了
如果借款人有較高的收入，那麼選擇房貸還款方式的時候可以考慮等額本金方式還款，因為與等額本息還款相比，前者的總利息支出少。
貸款不滿一年別著急提前還款
如果借款人有提前還款的打算，最好是在貸款滿一年後再辦理相關手續，因為目前大多數銀行規定，貸款不滿一年進行提前還款，需要支付違約金，而貸款滿一年後再提前還款，免收違約金。

Ⅳ 已按揭還款的房貸，怎麼才能降低利率

還款期間，利率固定，一般不予調整

Ⅳ 按揭利息降低的辦法

呵呵，這種情況基本上不會發生，目前國內第一次買房的銀行利率是基準利率7.83%下浮15%。這是國家規定死的，任何銀行不得違反的。第二套購房的利率是上浮15%，第三套房屋貸款利率是上浮20%。我不知道你的情況是怎麼樣的，你應該去了解清楚，要不打電話給我021-63261617或者63363200分機號107，我姓錢

Ⅵ 怎樣才能讓購房貸款利率更低

若通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

Ⅶ 銀行貸款利率下降了，我該怎麼辦

你可以換一家銀行進行轉按揭，當然這要你自己先和願意接受你轉的銀行談好。不過目前的行情下銀行一般不太接受轉按揭的客戶，除非你能對他們產生貢獻，加上你有多次還貸逾期記錄，這是銀行很不喜歡的，因為你貸款逾期還款了，對銀行是有很不好的影響的

Ⅷ 如何最大限度的減少買房按揭利息

最近，國家為了刺激房地產行業相繼的出台了很多貸款購房的優惠政策。其中首房利率的下調力度之大讓購房者又開始蠢蠢欲動。對於想要貸款買房的購房者最為關心的就是按揭利息問題。選擇怎樣的貸款模式才能將按揭利息降到最低可能呢?下面我們就給大家講解一下影響貸款按揭利率的因素。

我們先來了解一下按揭所需要的流程。要進行按揭買房你首先要向售房人員了解該樓盤的按揭業務是由哪家銀行所承辦的，這個問題一般售樓人員都會主動的想你介紹。而且承攬貸款業務的銀行一般都會在售樓處設立辦公地點進行貸款資料的收集。貸款所需的材料不同的銀行可能會有特別的規定，一般銀行要求的材料有：貸款人身份證原件及復印件，貸款人的結婚證原件復印件，貸款人的收入證明這三件。如果是公積金貸款還需要公積金的證明材料。材料上交之後就是等待審批。審批的時間一般需要一周左右。審批成功之後，剩下的就是憑貸款協議與開發商簽訂購房合同。

按揭的利息的演算法有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法是將貸款總額和將要付出利息綜合相加後除以貸款的月數，平均的分攤到每個月的還款額中。但是每個月的還款額卻不僅僅是這個均數，還要考慮逐月增加的本金和逐漸減少的利息數。等額本金還款法是每個月的還款額是貸款總額月平均數加上兩個月間利息之和。這是一種總的還款利息相對較低，前期還款壓力較大的按揭利息演算法。

從按揭利息的演算法中我們可以看出，如果你每個月的收入較高就盡可能的選擇等額本金還款法，這樣能最大限度的減少利息的支付。如果你每個月的收入平平，就盡量選擇等額本息還款法，這樣雖然整個還款利息總額較大但是每個月的還款壓力比較小。

貸款分為商業貸款、公積金貸款和混合貸款。其中商業貸款的利率最高可達公積金貸款利率的兩倍。所以公積金貸款是購房人士的首選貸款方式，但是有時候貸款的額度超出了公積金貸款的額度該怎麼辦?這時我們就可以公積金和商業貸款混合的模式最大限度的降低貸款利率。

總之，按揭利息的總額不應成為貸款買房者唯一考慮的因素。在選擇按揭方式的時候，買房者還要考慮自身的經濟狀況和最大公積金額度，選擇適合自己的貸款方式才是正確的。

Ⅸ 去年已辦理房貸商業貸款，30年等額本息，基準利率下降以後，每月還款額如何變化

還是等額本息還款的方式不變。但是從明年開始，你的每個月還款利息會降低一些，理論上是剩下的月份全部降低，但是實際中不太可能，因為還會有下一次調整基準利率的，下一次再調整，那麼從調整的下一年開始，你的每月利息同樣進行剩下月份的調整。