1. 農行怎樣提前還貸
借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定,辦理提前還清房貸業務。
借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡(折)、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。
個人住房貸款全部提前還款以後,銀行應辦理貸款的清戶撤押工作,即貸款行將已入庫保管的有關法律憑證和文件退給借款人,並需要借款人書面簽收。
2. 農業銀行的住房貸款,提前還款怎麼操作
借款人可以提前部分歸還貸款或全部歸還貸款,但有幾個方面必須引起借款人的注意:
1、提前部分歸還貸款或全部歸還貸款需事前與貸款經辦銀行預約,可打銀行客服電話或客戶經理電話進行咨詢,要到銀行填寫相關申請表格,經銀行內部履行必要的審批手續後方可辦理提前還款手續。
2、申請時間與還款時間存在一定的時間間隔。由於業務量大,特別是個人住房貸款,申請提前還款的客戶較多,而銀行客戶經理較少且其他工作較為繁雜,有些銀行規定須在提前還款前一個月提出書面申請。有些借款人想早點出售貸款抵押房產,急於早日還款,這時需向銀行多做解釋工作,爭取銀行的理解與支持,一般情況下銀行是可以抓緊時間處理提前還款事宜的。
3、提前部分歸還貸款的,應將還款部分對應本金的利息結清。提前全部歸還貸款的,應將全部貸款本息結清。因此,在還款時,應備足本息款項。
4、可能存在違約金費用。在借款合同中,有些銀行約定對提前還款收取一定比例的違約金。一般情況下,銀行會按照合同約定進行收取,但個別銀行在執行過程中較為靈活,針對部分類別的客戶不收獲少收違約金。
希望對你有所幫助。
3. 農業銀行住房商業貸款可以提前還款嗎
辦理房貸提前還款,在貸款有效期內,借款人若需提前歸還貸款時,需提前向經辦行提出書面申請,可以提前歸還全部或部分貸款本金,已計收的利息不再調整。
4. 農業銀行可不可以在網銀或者手機銀行申請提前還房貸
您好,目前暫時無法通過以上渠道辦理房貸提前還款。
提前還清房貸業務一般應在貸款一年以後提前一個月向貸款行提出書面申請,採取銀行與借款人相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以您與我行簽訂的貸款合同為准。借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定,辦理提前還清房貸業務。借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡(折)、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。個人住房貸款全部提前還款以後,銀行應辦理貸款的清戶撤押工作,即貸款行將已入庫保管的有關法律憑證和文件退給借款人,並需要借款人書面簽收。(作答時間:2020年7月22日,如遇業務變化請以實際為准。)
5. 如何辦理農行房貸提前還款
如今,貸款買房已成為當下購房的主流。一般,家庭如果手頭寬裕,就想著提前還款減輕家庭壓力,需滿一年後申請提前還款,否則,銀行不滿1年都要收取違約金,根據自己的實際欠款選擇是否提前還款。了解各大銀行的違約金很有必要!
提前還款如何辦理!
1、辦理流程不同
在提前還款辦理時,每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先電話預約後填單,如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行,借款人可以先與銀行約定一個還款日期,即到了指定時間,再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》,如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行,需要銀行相關部門審批合格後,借款人才可以還款。
2、辦理周期不同
大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款,而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了,但還是要以簽訂的合同為准,想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定,有必要的話最好能到放寬銀行的網點人工咨詢。
4、扣款時間不同
辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。
(以上回答發布於2017-06-30,當前相關購房政策請以實際為准)
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6. 農行住房商業貸款放款後,多久可以提前還款
若是農行個人住房貸款,借款人申請提前還款需提供借款人身份證件、原個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡(折),並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。暫時沒有關於支付費用的記錄,建議您先看下貸款合同上是否有關於提前還款的記錄,如果沒有的話,建議您聯系貸款行詳細咨詢。
7. 農業銀行房貸可以提前還嗎
農行住房貸款提前還貸的相關政策:
個人住房按揭貸款的提前還款,原則上必須是簽訂借款合同一年(含一年)以後,各家銀行目前一般規定在借款期內、貸款發放滿一年以後,經銀行同意,市民可書面申請提前歸還部分或全部貸款。
不過農行房貸提前還款比較寬松一點,允許市民按照合同約定,在貸款發放後隨時全部提前還款。可惜如果只是辦理部分提前還款,也只好等借款一年以後,一年之內一般不受理。
前歸還個人住房按揭貸款存在兩種情況:一種是全部提前還款,即借款人在償還了一部分貸款後,將剩餘的貸款本金一次性還清。對此,銀行自然不需要也沒辦法限制金額。
另外一種是部分提前還款,即借款人在還款的過程中,提前償還其中一部分貸款。目前上海幾家銀行都是規定市民在第一次提出提前還貸申請時,至少應一次性償還相當於原來正常每月還款額的6倍金額的款項。
農行住房貸款提前還貸的方法
方式一部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。如此算來,30萬元貸款需照舊每月還款4252.59元,需要大概七年零三個月左右的時間。利息共計71250.20元。
方式二部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。如此算來,30萬元貸款要在169個月期限來還清,每月需還款2640.68元。利息共計146275.63元。
方式三部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。假設30萬元在10年內還清,月還款額從最初的4252.59元減至3337.17元。利息共計100460.82元。
方式四剩餘貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。假設剩餘貸款還款期限縮短為5年,月還款額從最初的4252.59元增至5805.91元。利息共計48354.67元。
農行住房貸款提前還款的方式是非常多的,如果你覺得提前還款比較合適的話,可以選擇一個合適的方式進行提前還款,上文也已經介紹了相關的方式了。