Ⅰ 上海有貸款記錄但沒房子，可以做首套的首付比例嗎
您好，
上海已經實行「認房又認貸」，因此您的情況可能會被認定成第二套房而要按照二套房政策貸款。
認房是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個家庭里成員的，就認定這個家庭已經有一套住房。不管這套住房是不是貸款買的都已經是家庭的第一套住房，再購買就是第二套住房。
認貸是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經是貸款購買的，那麼再購買第二套住房申請貸款就算是二套住房，或者是房子已經買賣，那個申請人也已經是第二次貸款也算是第二套房貸。
二套房貸的首付要在5成以上，而且按照國家住房貸款1.1倍利率執行。
希望我的回答對您有幫助！
Ⅱ 在外地有過貸款記錄的上海買房首付多少
上海目前執行認房又認貸的政策：
在外地有過貸款記錄的情況下貸款政策上認定為二套。
上海二套房貸款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
Ⅲ 有過貸款記錄買房是幾成的首付
外地人在蘇州只能買一套，在全國范圍內有貸款記錄的話，如果貸款還清了就是5成，如果沒有還清就是8成首付。
Ⅳ 我在外地有過住房貸款記錄，在上海買房需要幾成首付
在上海購房是認房又認貸的，若您在上海有一套房或者在全國范圍內有過住房貸款記錄，都會算作二套；二套的話在上海購買普宅項目需要百分之五十的首付，非普宅的項目需要百分之七十的首付。希望我的回復能幫到您
Ⅳ 你好，我在外地有買過一套房有貸款記錄，請問上海這邊首套需要首付多少
現在的政策來說，你需要首付5-7成，屬於普通住宅，就5成，如果屬於非普通（當然，大部分都是非普通了），看看你買的是啥房子吧
Ⅵ 什麼是做首套 有過貸款記錄 首付需幾成
交易中心認定：只要名下有房或有貸款記錄的都為二套。只要任意一項（有房、有貸款記錄）的均為二套，首付為7層，如果想做成首套的話可以通過這幾種方案：1.轉換貸款人，2.進行包裝
Ⅶ 如果我在外地有貸款記錄是不是要付5成首付
如果是外地戶口的話必須以家庭名義為單位，夫妻雙方有一人在購房之日起63個月當中交滿60個月的社保，就可以購買，但是上海政策認房又認貸，如果您有貸款記錄的話普通住宅（外環以外總價230W一下且面積140㎡）首付是50%，非普通住宅（外環以內總價高於230W，中環以內總價高於310W，內環以內總價高於450W,或者面積大於140㎡）首付需要7成。
因此根據您目前的情況，我個人不太建議您現在去崑山購置房產，因為後續您成家之後還是要在上海買房安家，到時候您有貸款記錄之後，首付要付7成對您來說壓力也會比較大。
Ⅷ 外地有貸款記錄，上海買房首付要幾成
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
Ⅸ 上海戶口名下無房，有過貸款記錄，買房首付是多少
如果您是上海戶口名下無房，單身可以購買一套，已婚可以購買兩套，無貸款記錄首付是35%，有貸款記錄首付是70%。
Ⅹ 在上海有購房記錄，有商業貸款記錄，但目前無房，商貸已還清，再次在上海購買，首付最低能做到多少
您好！您的問題是這樣的：介於你之前有過商業貸款記錄，再次購房是要付6成首付的！不管您現在名下有沒有房產證（房子）都是要6成的，也就是總房款乘以0.6,公積金也是一樣的！如果之前沒有做貨款是一次性付款的話而且現在名下也沒有房子（轉出去了）就可以算首套 首付是可以3成的！希望可以幫到您！