上海置換房貸款額度是多少

❶ 在上海，我可以申請多少萬的房貸

首套貸款基本公積金最高貸款額度30萬，補充公積金最高貸款額度10萬
貸款條件：
1、具有城鎮戶口，且在本市（上海市）購買房屋；
2、自申請之日起前六個月必須正常匯繳公積金,補繳不算正常匯繳.
3、購房首付金額不得低於規定比例,現一手房為20%、二手房為20%，五年內竣工的二房視為一手房。
4、申請人有一定的償還能力。
5、沒有其他公積金個貸債務及其他尚未還清並數額較大、可能影響到貸款償還能力的債務。
6、具有完全民事能力

貸款額度換算公式如下：
[1]房價總價×80％
[2]基本公積金賬戶余額×40倍，補充公積金賬戶余額×20倍
[3]月繳存額÷14％×50％×12×貸款年限（一手房和二手房竣工期五年內的最高貸款年限是30年，二手房的最高可貸年限是15年）
[4]個人基本公積金最高貸款額度30萬，補充公積金10萬
以上公式得出的結果取最小值就是您的可貸額度。

❷ 誰清楚上海市買房貸款額度最高是多少

• 上海市住房公積金個人公積金貸款最高為60萬，家庭貸款最高為120萬。

• 上海首套房
  所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%，利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。
  在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎?與父母住一起，且家中僅有一套房產，未成年時，名字已入房產證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。
  上海首套房貸款優惠政策
  7月24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。
  農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。
  據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。
  上海首套房首付比例是多少?
  一、商業貸款
  目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;
  二、公積金貸款
  購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%
  總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
  上海首套房契稅交多少?
  上海首套房契約稅是多少呢?根據上海契稅政策規定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執行，戶型在90平到144平，按照1.5徵收%，144平以上戶型按照3%徵收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優惠。
  上海首套房貸款的優惠政策是很多的，依據個人不同的經濟情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前一定不要匆忙做決定，先評估自己的經濟能力，再結合貸款產品，一定不要讓自己陷入後期還款壓力中

• 
  

• 申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
  4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
  5.房產的產權證;
  6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

❸ 上海抵押貸款額度是多少需要什麼條件

您好，現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

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❹ 上海二手房貸款額度

我剛回了一次了 怎麼又一個啊 組合貸款的額度是這樣規定的 公積金可以貸到最多的額度（可以少但是不能多） 剩下的部分由商業貸款補充 你的方案當然可行 現在貸款最少是2成 根據個人資質可能增加 你的首付3成還多呢 肯定是沒有問題了
你說的是抵押貸款 跟你買房的公積金和按揭不一樣 你給弄混淆了
抵押貸款是用你的房子（沒有尾款的房子）從銀行里貸出來錢做買賣用的

你的公積金按揭貸款是用現在買的房子做抵押給賣方的錢 這不是一個概念
你放心我就是干這行的 我非常清楚的高訴你能

❺ 在上海，房屋置換，需要付多少首付

房屋置換？
這就要看你是怎麼置換了。置換也有好幾種方式的
1：和鄰居換房，看各自的評估價，差額部分用現金補足
2：賣掉現有的房屋再買一套，如果你就這一套，之前 沒有貸款，再買仍然是首套，首付三成，貸7成。如果之前有貸款記錄，首付6成貸4成，貸款利率上浮10%

❻ 上海貸款額度一般是多少

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