㈠ 農行首套房貸款利率為什麼上浮10%
每個地方的農行都有自主決定
利率上浮與否的權利
一般當地銀行房貸競爭越激烈
貸款利率就越低的
如滿意，請採納回答！
㈡ 農業銀行購房貸款年利率調息百分之4.75是漲了還是跌了
銀行貸款利率是根據國家有關部門管控的，現在銀行存款利率下調，這樣相對貸款利率則會降低，你這個貸款利率算比較低了，以前普遍5個點以上。
㈢ 2016年買的房,2021年國家農業銀行房貸為什麼利息上漲
看合同。你簽訂的房貸合同上肯定有關於利率浮動的條款。
銀行不會讓自己吃虧，如果貨幣貶值太快，它就會調整利息。
㈣ 六月辦的農業銀行的住房貸款，現在突然通知我重新簽合同，是說利息上
合同有明確生效日期的，以合同為准。像這種合同雖然你簽訂了但未審批之前合同不生效，利率上調屬於不可抗力的事由銀行可以要求變更合同條款重新簽訂合同。如果合同生效後，銀行漲息屬違約行為。
房屋按揭貸款程序：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
㈤ 2013年還購房貸款利息都降了，但是，農行還款卻漲了，是什麼原因
大概是貸款時基準利率比6.55%高，看一下你的借款合同上是多少。
㈥ 2019年農業銀行房貸款利率上浮是多少
短期貸款一年以內含一年4.35，中長期貸款一年至五年。4.75，5年以上4.90貼現不低於人行再貼現利率。
㈦ 為什麼其他銀行房貸降息農行反而又漲息了
其他銀行房貸降息農行反而又漲息了的原因是「分段計息」。
在降息前已經完成貸款合同的購房者，從2016年1月1日起才能享受調整後的低利率。而在這個「跨年月」的貸款金額計算方式，採取的則是分段計息。也就是說購房者1月的月供將由2015年12月按舊利率計算的利息和2016年1月新利率計算的利息兩部分組成。以每月5日還款為例，2015年12月5日至31日，共27天，將按照調降前利率按天計算利息，也就是說，購房者貸款1月份大部分天數里，並沒有按低利率計息。而且由於每年最後一個月銀行利率是按天計息，因此12月月供的總計息天數是31天，並非平日里每月30天的計息基數。
當按天計息時，12月多出來的一天利息可能比按新利率計息這幾天能「省下」的數額還要多，尤其是還款日靠近月初的貸款者，月供「逆增」的可能性會更大。舉例來說，按照貸款者每月5日還款，貸款總額是100萬元、20年還清，2015年12月還款7485元，其中本金2152元，利息5333元；2016年降息調整還款計劃後，1月還款7719元，其中本金2263元，利息5456元。1月還款比2015年12份反而增加了234元。
從2月份起，全月都會按照新的利率進行計算。據了解，多數購房者的貸款總額在40萬元至100萬元之間，通常採用等額本息的還款方式，那麼執行新利率後，月供將下降94元至230元不等。業內人士對此建議，1月份的月供並不能代表2016年全年的月供標准，應以2月份所交的月供金額為准，客戶不妨在自己的1月月供還款日之前，多存入一些資金，以備還款使用，避免貸款逾期。