A. 外地的房產權證可以在上海銀行做抵押貸款嗎
可以抵押貸款。
抵押貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
B. 我把老家的房子抵押在銀行貸款，在上海用於首付款，在用住房公積金在銀行貸款買房可以嗎
原則上你老家的房子的抵押貸款用途違反央行的用途規定，這樣做銀行不會批
C. 老家貸款買了房 在上海再買房能在貸款嗎
建議你可以到你辦理貸款的銀行咨詢一下
D. 在老家有貸款買房在上海在買房算是第二套住房貸款嗎
算是第二套了，因為在銀行查資信都是通過姓名和身份證號碼的，而且上海大部分銀行貸款都是以家庭為單位的，所以對於那些已婚的，如果配偶有貸款，自己做主貸人的話也不能算首套了。除非另外一種情況，就是第一套房子面積不大或者說人均住房面積低於32.2即可視為改善型住房，第二套房貸也是可適用第一套的房貸政策，希望這個對你有幫助。
E. 我在老家建房子，可以在本市貸款嗎
您好！您在老家建房，在本市貸款，大部分商業銀行都不予受理。謝謝閱讀！
F. 我想在山東老家用房子貸款 在上海買房行嗎
首先房貸不能挎區域的。唯一的辦法是你老家用房子貸款。貸款理由當然不要寫用來買上海的房子了。隨便一個理由。你老家的貸款下來打入存摺後。你再去上海買房。盡量不要讓人知道就行了。
G. 在外地有房產，上海買房，可以房屋抵押貸款嗎
全額買賣合同做好後，去銀行做企業經營貸款或者個人消費貸款。後者利率較高
H. 我老家名下有1套房子，並有貸款，我可以在上海買房嗎
一、購房者按揭貸款購買商品房，按照「認貸不認房」的政策，如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策，認定為首套房，是可以按首套房標准再次貸款購房的。 如果貸款未結清，按照二0一5年最新政策，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於四0%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過二年（含二年）。 二、最新首套房認定標准 一、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。 二、貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。 三、全款買過一套房貸款買房——算首套。 四、全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。 5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。 陸、個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套。 漆、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 吧、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套 三、最新二套房認定標准 由於認貸不認房政策的出台二套房的界定要簡單些 一、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套。 二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。 三、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。 四、認貸不認房 二0一四年9月三0日，央行銀監會發布《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的倍對擁有套住房並已結清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業金融機構執行首套房貸款政策。同時，又申請貸款購買住房銀行業金融機構應根據借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。 「認貸不認房」是指在界定二套房時如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息貸款，還未結清那麼又申請貸款買房時將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。如果買家名下已有二套及以上住房並已結清相應購房貸款又申請貸款購買住房銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 假設名下有一套房子且沒有貸款或者已結清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策但如果貸款未結清，將執行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房認定標准都是以家庭為單位的，家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女。一個家庭只要有房貸未結清再買房就叫二套第三套房也是以家庭為單位。 五、根據央行銀監會發布的《中國人民銀行中國銀行銀行中心信用卡中心信用卡申請業監督管理委員會，關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.漆倍。對擁有套住房並已結清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業金融機構，執行首套房貸款政策同時在已取消或未實施限購措施的城市。對擁有二套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平
I. 老家按揭了 在上海還可以在按揭一套嗎
外地的房產在上海是不影響住房套數的，不過，貸款記錄是全國聯網的，您之前有過一次貸款了，再買的話就屬於2套了。二套房首付6成利率上浮10%。