❶ 有房子再貸款買房子利率是否提高
現行第二套房認定方法為「既認房也認貸」，無論你第一套房是不是按揭，或者你曾經按揭的房子是否賣掉，再買房就都算第2套了，一般來說第2套房首付會從30%增加到50%，利率會在基準利率5.94%的基礎上上浮10% 。
既然被認定為第二套，第一套的7折到85折優惠當然沒有了，而是按1.1算咯。
❷ 買房貸款利率
2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。
❸ 如果名下有貸款，在購房貸款利率要上浮嗎
一，你不一定有貸款資格二，利率上浮多少，要看貸款銀行的政策。各銀行對逾期的政策不一樣
❹ 你好我名下有房子是貸款的，我現在還清賣掉，在貸款買房子利率是多少
你可以讓售樓處或房產中介幫你算一下，利息或利率是多少。因為首房貸款和二套房貸款利率是不一樣的
❺ 買房需要注意的事 住房貸款利率是多少
住房貸款利率是多少
銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮。住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。
住房貸款的還款方式
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。
❻ 如果本人名下有套房子，在買新房，算不算是第二套住房，那貸款首付和利息是多少
當然算了，貸款和首付按第二套住房的政策啊，各地不太一樣，銀行也不太一樣，問問售樓部的小姐