上海買房貸款120萬壓力大

❶ 想問一下專家們~關於買房子的貸款問題~ 假如我買一個價值120萬的房子 面積在90平米左右~怎麼貸款合適

第一，30%首付，120萬就是36萬，餘下的是84萬貸款，貸30年，月供大概是5100多點。
第2，第二套問題不大啊，公積金的問題，各個地方政策不一，你可以直接去公積金辦公室咨詢。然後是組合貸款。主貸人是你，就還是可以享受30%的首付。夠了。
第3，不能取。
第4，不算是首套了

❷ 貸款買房感覺壓力大

貸款買房的需要量力而行，如果你的月收入不是太多的話，那你可以把貸款的年限拉長，這樣每月的還款金額就可以降低。可以緩解平時的壓力。

❸ 商業貸款120萬買房，貸款30年，每月需要還多少錢

您好，根據您所提供的信息貸款金額為10萬元，貸款年限30年，貸款利率按照銀行公布的基準利率5-30年(含30年)是4.90%，利率不變的情況下，還款方式採用等額本息的還款方式計算，那麼每月應該還款的金額為6368.72元，總支付利息1092739.43元。

❹ 有貸款買房的嗎，感覺以後壓力好大

我想知道你最後買了沒，我也想買房，現在和你當時同樣的感覺

❺ 在一線城市買了房，欠幾百萬的貸款，內心真實感受是什麼樣的

現在想要在一線城市安個家，堪稱難上加難，基本上每個人都成了房奴，一輩子都和房貸打交道，甚至有的人會背上幾百萬的外債，心理壓力可想而知是多麼的大了。

總的來說，還房貸就是前期辛苦一些，後期幸福一些。只不過還完房貸年齡也差不多該享福了。

❻ 我買房子打算貸款120萬，30年還清，一個月應該付多少房貸。是怎麼個演算法啊

目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是1092739.43元，月供金額是6368.72元；「等額本金還款」的利息總額是884450元，首月（足月）還款金額為8233.33元，月供金額逐月遞減。
您也可以進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

❼ 我想在上海買房，目前交的公積金每月230，月收入在7000，首套想買120萬的小房子，請問我應該怎麼貸款

首先你要確定你的公積金貸款最高額度是多少，可以登錄上海住房公積金管理中心進行額度查詢。然後建議你可以藉助融360貸款搜索平台-房貸計算器進行計算比較。從中選擇一款適合自己的貸款方案。

以組合貸款為例：比方說，公積金貸款30萬，商貸30萬元，利率分別為4.5%，6.55%，貸款20年，則計算結果如下：

❽ 誰清楚上海市買房貸款額度最高是多少

• 上海市住房公積金個人公積金貸款最高為60萬，家庭貸款最高為120萬。

• 上海首套房
  所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%，利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。
  在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎?與父母住一起，且家中僅有一套房產，未成年時，名字已入房產證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。
  上海首套房貸款優惠政策
  7月24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。
  農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。
  據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。
  上海首套房首付比例是多少?
  一、商業貸款
  目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;
  二、公積金貸款
  購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%
  總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
  上海首套房契稅交多少?
  上海首套房契約稅是多少呢?根據上海契稅政策規定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執行，戶型在90平到144平，按照1.5徵收%，144平以上戶型按照3%徵收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優惠。
  上海首套房貸款的優惠政策是很多的，依據個人不同的經濟情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前一定不要匆忙做決定，先評估自己的經濟能力，再結合貸款產品，一定不要讓自己陷入後期還款壓力中

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• 申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
  4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
  5.房產的產權證;
  6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

❾ 在上海買房，120萬的房子，3萬一個平方，公積金余額2萬多一點，首付30到40萬，我想知道貸款可以

拿房子貸款銀行貸款全部還清，然後你每月到銀行還房貸就行

❿ 我同學在上海買房子，貸了140多萬，一月房貸7500，還二十五年。

問題是什麼？再說結果也不對呀。
貸款140萬，25年還清，等額本息方式，月供就已經是8102了，何況貸140多萬，月供怎麼會是7500呢？