貸款利率波動情況

⑴ 房貸利率發生波動，每個月還款數是不是也變

基準利率的調整，房貸利率也會調整，但是具體調整需要看貸款合同上對於利率調整是怎麼規定的。

如果是分段利率的話那麼貸款利率調整房貸利率當日執行，月還款數也會跟著變動，如果是按年調整的話，房貸利率一年調整一次，每月還款數一年不會變，第二年調整利率後會變動。需要房貸利率調整後，月還款數還會變化。

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：

一、等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

(1)貸款利率波動情況擴展閱讀

利率特點

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

⑵ 存貸款基準利率變化情況

見圖

⑶ 存貸款利率變化走勢圖

你看法有點偏激，銀行存款利率確實如你所說，是國家規定的，沒有完全市場化，但是國家也是為了保障金融安全，如果利率高了，保護了老百姓，但是企業的貸款利息，必然更高，增加企業負擔，減少了經濟的活力。至於說錢存在銀行後不斷貶值，也是分年份的，有的時候是利率高於cpi的，並且有的年份cpi是負的。
如果回顧30年來，確實存款是跑不過cpi的，但是不是主觀惡意去剝削人民，是出於全局來考慮，畢竟中國人窮怕了，所以剛剛有點錢的時候不敢花，都存著，那國家出於經濟需要，就繼續投放貨幣，導致貨幣供應越來越多。咱們可能吃點虧，但是國家發展了、富強了，子孫後代就可以享福了。
另外，你說的銀行利用存貸差穩賺不賠，其實是不一定的，如果貸出去的錢收不回來，那可就賠大了，賠了一筆要賺30筆才能賺回來呢。

⑷ 房貸利率波動的原因有哪些啊，請詳細回答

若准備在我行申請個人貸款，客戶實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。

⑸ 商業貸款 隨著利率變化 還款變化嗎

自2015年7月1日起，期限超過1年的貸款，僅能選擇「次年對應日」方式；貸款期限1年以內(含1年)的貸款以及固定利率貸款，利率調整方式為「不調整」。
溫馨提示
在此之前申請的貸款客戶利率調整方式可查看簽訂的貸款協議，以協議內容為准。

⑹ 房貸利率有怎樣的變化趨勢

近年來，各種中國家庭債務，中央銀行的家庭貸款數據，以及對親友的債務，以及私人貸款統計。此時，我國所有家庭成員的負債率甚至更高。自2012年以來，我國家庭按揭貸款與各類貸款中家庭按揭貸款的比例大幅上升。
近些年，我國家庭房貸杠桿率和住戶貸款佔住戶存款比的變化情況。以2016年為例。根據央行發布的《2016年四季度金融機構貸款投向統計報告》，2016年，我國個人購房貸款余額19.14萬億元，同比增長35%，增速比上月末低0.1個百分點；全年增加4.96萬億元，同比多增2.31萬億元。
這個數據看上去已經夠快了，如果和同期人民幣各項貸款余額再一比，更誇張。
2016年12月末，金融機構人民幣各項貸款余額106.6萬億元，同比增長13.5%，增速比上月末高0.4個百分點；全年增加12.65萬億元，同比多增9257億元。
個人房貸增速是同期各項貸款增速的2倍多，新增房貸佔到全部新增貸款近40%！2016年，房地產果然是瘋狂的一年。
根據央行數據，2016年末，我國住戶本外幣存款606522.23億元，同期住戶本外幣貸款333729.46億元。
2016年末，我國家庭房貸杠桿率約為31.56%，我國住戶貸款佔住戶存款比為55.02%。看來，20171年無論家庭房貸杠桿率，還是住戶貸款佔住戶存款比重都是在繼續上升，2012年末時，我國家庭房貸杠桿率大約只有19.75%，而到了2017年末上升到33.59%；同期，我國住戶貸款佔住戶存款比從2012年末的不到40%，上升到2017年末的62.14%。
不得不感嘆，這幾年，我國居民加杠桿真的太快了。當然，伴隨這個過程的關鍵是M2持續較快增長，2012年我國M2為97萬億，到了2017年這個數字為168萬億。
房貸和央行版住戶貸款，並不是我國家庭負債的全部，如上文所述，央行的個人房貸數據，只能統計正規金融機構的數據。除此之外，我國居民為了買房子，往往還有其他借貸。
比如一個小白領，為了買上車房，很多時候都是家裡親戚朋友、同學，到處借錢湊首付。然後慢慢還。這意味著，他（她）既要還房貸，還要存錢還親戚朋友處借的首付款。
這幾年，主要一二線城市房價漲到超過很多人負擔的地步。但是剛需往往還得買啊，所以，有時候除了借家裡親戚朋友的，還要借類金融機構的，比如一些首付貸、現金貸。
還有的炒房客，其配資方式除了正規金融機構外，還有大量民間途徑。這部分往往也是央行無法統計的。
如上所述，千萬不能低估目前33.59%的房貸杠桿率，因為實際可能更高。
同樣，住戶貸款佔住戶存款，2017年末已經達到62.14%。應該說已經不低了，考慮到上述類似的分析，家庭還有其他債務，也不可掉以輕心。
最後，在日本房價大幅上漲的背景下，我們不得不說房地產（負債）占家庭資產的比例很高。相反，如果房價不升或降，家庭債務比率將面臨壓力，甚至可能惡化。

⑺ 求銀行近十年來利息變化情況

現在存款利率的趨勢顯然是增加的。5月18日央行今年第二次下調了銀行存款准備金率0.5個點，是釋放流動性的一個信號。中央最近一再強調，保增長，保民生，這都需要貨幣足夠的流動性。這個問題很復雜，只能簡言到這里。至於銀行近十年來的利息變化情況，因數據過多，不易傳送，建議還是上銀行網直接去看比較方便。直接搜索，立馬可得。

⑻ 房貸利率變化會是經常的嗎會不會每個月波動一次這么勤

房貸利率變化不是經常性的，而是根據由具有代表性的18家報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價。自2019年8月起，每月公布一次。

如果公布的時候利率沒有變動，則按照原利率執行，如果利率進行了上調或者下調，則利率隨之上升或下降。

(8)貸款利率波動情況擴展閱讀：

18家LPR報價行都是同類型銀行中具有較強影響力、公信力和定價能力的銀行，且需要根據本行對最優質客戶的貸款利率報價。

也就是說，報價行的報價都是有真實交易作為支撐的。同時，人民銀行和利率定價自律機制對各報價行的報價行為進行嚴格監督，定期考核評估其報價質量，並根據考核情況對報價行優勝劣汰。

⑼ 商業貸款利率變化情況

4.9%左右。商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。