『壹』 国家对农村小区楼房住户的住房贷款有那些政策
农村小区楼房住户，都是大队的安置房，属小产权，是国土资源局没有批示的建房，所以，国家对这类建房不支持，也没有贷款政策
『贰』 农村住房贷款如何办理 农村住房贷款有什么优惠
住房贷款在城市购房环节中已经变得非常普遍，但是在农村住房环节中，住房贷款还没有的得到广泛应用，住房贷款在农村住房环节中有哪些特有的条件和优势呢？
在新型农村社区以及新农村的建设过程中，很多农村居民对农村住房贷款都有广泛而强烈的需求，根据调查显示，农村住房贷款满足度非常的低，各大大农村现阶段亟待改善农村住房贷款的业务，为广大农村居民谋福利。
现阶段农村住房贷款满足度非常低的主要原因：
政策和法规的羁绊。我国政策法律规定，农村的集体土地上的房屋是不能用于抵押的，而且农民的住房仅限在本村、组集体内流转、出售。这就是商业银行以及信用社都不愿为农民办理农村住房贷款的最主要原因。
基层银行和社金融产品创新不足。有一部分商业银行和信用社至今并没有真正重视农村住房贷款市场，所有事情都要等待上级银的行明确要求和指示，自身的创新意识非常不强，应对形势变化的能力也不强，没有对农民急需的建房等消费贷款提供针对性的产品。
农村住房的产权管理也不够科学。如产权登记不好办，在乡镇一级只有归属于国土资源部门的土地办，没有房产管理登记部门分支，在县、市一级房产部门则没有农村住房资料，金融机构管理半径长、成本高，导致农村住房的市场价值低于成本价，影响农民建设住房的积极性，同时也削弱了抵押实物的法律约束性和抵押可操作性，一旦贷款风险发生，处置抵押物难度很大，不利于规避信贷风险。
政策建议
第一，从政策法规层面出台政策和司法解释，解除商业银行、信用社不愿放贷的后顾之忧。此类政策的核心调整有两点：明确农民在集体土地上建造的房屋可以用于抵（质）押；对农民住房，由允许在本村（组）集体内转让、出售，扩展为可在毗邻（相邻）村组范围内转让、出售。
第二，人民银行要通过召开金融联席会议、出台农村住房信贷工作指导意见、调研座谈、约见谈话等举措，引导金融机构尤其是涉农银行业金融机构进一步创新农村金融产品和服务方式，加大对农户住房信贷支持力度。
第三，上级商业银行、信用社要敢于解放思想，出台农民建房等专项贷款扶持政策，或允许基层行、社从“三农”贷款中划拨一部分额度用作农民建房贷款，并给予足额授信。基层行、社要切实加强金融信贷产品创新，积极拓展农民建房贷款，主动创新推出农村住房抵押贷款业务，在还款期限上可适当延长至3年至5年，并给予一定的利率优惠。
第四，营造良好农村住房信贷环境。一是由政府推动成立相应的担保机构，允许农民以土地等不动产和土地、山林等承包经营收益权作为抵押物，助推农村住房信贷等信贷深入开展。二是将农村住房信贷开展与新农村建设、新型农村社区建设、小城镇、村庄规划相结合，以政府为主导，整合政府、市场、金融、农民和社会各方资源，将商业性金融与社会资金投入有机结合，合力助推农村集镇、社区建设和村庄整治，打造农民、银行、社区和政府多方共赢局面。三是各级政府应通过财政等手段，加大农村交通、道路等基础设施建设的投入，为农民住房贷款创造良好环境。
现在新农村不断强大，农民生活也更加富足，农村住房贷款也是广大农民急需的业务，希望国家政策和金融行业能更加重视农村住房贷款业务。
（以上回答发布于2016-11-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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『叁』 农村自建房贷款政策
政策性：
1.企业从事的经营活动符合国家法律规定;
2.贷款对象必须符合人民银行和农村信用社信贷支持对象要求;
3.在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款，不存在多头贷款问题;
4.企业在发放贷款的信用社辖区内经营，不得跨地区贷款。
【拓展资料】
一、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二、小额信贷审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
1.审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
2.在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
3.许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
三、贷前调查的法律内容
1.关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
2.关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
3.关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；
4.关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。
『肆』 四川农村户口贷款有什么优惠吗
＜strong＞具体内容如下：＜/strong＞
信用社小额信用贷款。农村信用社小额贷款都是针对农民的，一般需要办理贷款卡。以信用的方式还贷款，但是贷款额度通常都比较低，一般是3万元以内。另外，信用社还有农民联保贷款，将由三五户农民组成联保小组，相互为彼此贷款担保。联保贷款额度比个人信用贷款额度相对高一些。2农行农民小额贷款。
农行农民小额贷款是农行对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭成员申请农户小额贷款。农行的农户贷款一般没有信用形式的，需要以保证/抵押/质押/农户联保等方式申请。3邮政银行小额贷款。主要针对农户发放的用于满足其农业种植、养殖或者其他与农村经济展有关的生产经营活动资金需求的贷款。这类贷款要求自然人保证或者是联保，最高可贷款5万元。申请保证贷款的，需要你和保证人一同前往邮储银行办理；申请联保贷款的，需您同联保小组成员一同前往邮储银行办理。4利息优惠贷款政策。针对人群是在职村干部、村医、教师等在农村创业的。不要担保，没有不良贷款记录。利息是10万元每年4000元。可以随贷随还。
『伍』 农村贷款新政策都有哪些
农村贷款新政策是指银行或其他金融机构按照一定利率和必须归还等条件向家庭困难户或其他弱势群体出借货币资金，利率在约定条件下或由银行免费、或由政府或相对应的机构买单。
【法律依据】
《农户贷款管理办法》第五条农村金融机构应当坚持服务“三农”的市场定位，本着“平等透明、规范高效、风险可控、互惠互利”的原则，积极发展农户贷款业务，制定农户贷款发展战略，积极创新产品，建立专门的风险管理与考核激励机制，加大营销力度，不断扩大授信覆盖面，提高农户贷款的可得性、便利性和安全性。
『陆』 农村户口买房优惠政策是怎样的
一、直接补贴
多数地区政策都有明确规定，凡是农村户籍居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。
通常情况下都是100-200元/平米补贴。房产企业或者当地财政双向补贴下会达到300-400元/平米，一般都是指定区域或者满足特定的条件下。500元/平米的补贴目前暂时知晓的是兰州高新区榆中园区、以及四川眉山有这么高的补贴。
浙江金华、杭州富阳出台政策，购买商品房并办理合同备案的，政府对购房人按合同成交金额的1%给予补贴。”最高一次性补贴80万元。
需要明确的是，各地所给予的补贴金额都有所不同，具体应在购房同时咨询清楚。
二、契税补贴
购房同时，当地财政会以实缴契税进行补贴。各地区补贴力度有所不同，有些是补贴50%，有些地区则直接全额补贴。
三、下调首付款比例
现在规定的三成的首付款比例在农民进城买房时已经进行了调整。多地出台意见，明确农民购房的首付款比例可以是20%，而且针对农民工群体放宽了公积金政策。凡有条件的农民群体都可以用公积金申请贷款，享受优惠利率。
四、降低贷款利率
政策鼓励银行和信用社、房屋抵押登记部门对农民进城购房采取相应简便措施，在抵押登记、贷款等方面优化流程，实行优惠利率。如湖北宜昌在农民购房方面指定银行贷款给予9.5折优惠，并免收抵押登记费、不动产登记费和土地测绘费等，
五、有偿退出补贴
安徽提出，农民将宅基地退出，县政府按每亩不低于5万元人民币给予奖励；河南出台意见，在城里购买商品房的农民，在自愿的情况下，可以退出老家的宅基地，归还耕地、林地。当地政府可按其退出合法宅基地的面积给予一次性补偿。总而言之，退出了农村的土地就会在购房时给予一定的补贴。不过到目前为止，多数农民在这一方面都不买账。
『柒』 农村户口，向银行贷款，有哪些优惠政策吗
要看银行政策，具体可以咨询银行
申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
办理银行贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明；
8、银行要求提供的其他资料。
『捌』 2022年贫困户办理按揭贷款有没有便宜实惠
你好，贫困户办理按揭贷款有优惠的。
第一：农村精准扶贫户享受无息贷款，国家给精准扶贫户大力扶持，鼓励规模化经营，以至于脱贫致富，所以在银行贷款方面有3年无息贷款。第二：精准扶贫户农民在惠农补贴方面更优越。第三：优先危房改造，现在全国都在搞人居环境改造，像精准扶贫户农民要优先搞，在改成程度远远大于普通农户。第四：学生补贴，对于精准扶贫户家庭如果有子女在度大学，每年会有几千元的补贴。
一些大城市针对贫困户买房有一定的优惠现行政策，但是，贫困户买房也是拥有标准管束的，依据家庭条件来定义贫困户的级别。
『玖』 农村户口到城里买房有什么优惠政策
农村户口在城里购房并没有特别的优惠。
买房步骤如下：
1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。
2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。
3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。
第二阶段：看房——一个耗费精力和时间的阶段
1、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。
2、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。
3、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。
4、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。
第三阶段：签订合同——一个严肃认真的法律程序
1、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。
2、确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。
3、签字并递交合同，可以直接递交或传真。
4、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。
5、当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。
第四阶段：处理交房前事务——一段紧张期时期
1、到银行办理房屋抵押贷款。
2、委托验房师检验房屋。
3、委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。
4、到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。
第五阶段：房屋交接——一个令人高兴的时刻
1、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。
2、交清购房款和各项税费。
3、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。
4、领取房屋钥匙，完成房屋交接。
『拾』 农村户口在城市买房可以享受什么优惠政策
优惠基本全国都一样，就是农村户口在本地买房，可以贷款，若你是第一次购房，在当地可以首付20/%，并还可以享受当地银行提供的一些贷款利息首次购房优惠。
具体要参照你们当地的县政府的相关文件和政策，不同地方是不一样的，有些县城是农村户口购买商品房有1万元的优惠，也有其他的优惠政策！
买房步骤如下：
1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。
2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。
3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。
第二阶段：看房——一个耗费精力和时间的阶段
1、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。
2、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。
3、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。
4、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。
第三阶段：签订合同——一个严肃认真的法律程序
1、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。
2、确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。
3、签字并递交合同，可以直接递交或传真。
4、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。
5、当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。
第四阶段：处理交房前事务——一段紧张期时期
1、到银行办理房屋抵押贷款。
2、委托验房师检验房屋。
3、委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。
4、到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。
第五阶段：房屋交接——一个令人高兴的时刻
1、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。
2、交清购房款和各项税费。
3、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。
4、领取房屋钥匙，完成房屋交接。