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上海银行能用公积金贷款

发布时间:2022-08-16 22:37:31

⑴ 哪些银行可以做公积金信用贷款

哪些银行有公积金消费贷款?

1.招商银行

招商银行公积金消费贷款只要连续缴存12个月以上的市民就可申请,同时要求信用良好。申请人可以贷到公积金年缴存额的20多倍,高不超过30万元。

2.民生银行

民生银行公积金消费贷款只要连续缴存1年以上,个人每月缴存金额在500元以上,且信用良好就可申请。民生银行公积金消费贷款额度与个人账户余额无关,在根据申请人的个人信用、职业、家庭负债等综合指标进行评判后,单个市民高可以贷到50万元。贷款期限长3年,按月付息,到期还本。

3.中信银行

中信银行公积金贷款只要缴存一定时间就可申请,高贷款额度可达100万元,消费贷款期限可达3年,贷款利率不高于线下同类产品。而且,从申请到放贷只需要2分钟。

4.光大银行

“中国光大银行公积金网络信用消费贷款”是中国光大银行为个人住房公积金缴存客户设计开发的一款信用消费贷款产品。该产品通过系统自动对客户进行综合信用评价,向符合中国光大银行贷款条件的个人客户发放用于消费用途的信用贷款。该产品可以支持贷款从申请、审批、放款到还款全线上操作。

⑵ 在上海买房子,能使用公积金贷款吗能贷多少

公积金贷款的使用条件:

1.名下无在还公积金贷款(个人公积金总共可贷2次)

2.购房前连续6个月为正常缴纳,没有任何断缴、补缴情况


贷款额度:

个人:无补充公积金上限可贷50w,有补充公积金可多贷10w,即总额为60w

家庭:均无补充公积金上限可贷100w,均有补充公积金即可贷满120w


可贷满条件:

1.月缴额大于980元(含个人月缴额+公司月缴额)

2.公积金账户余额大于16666.67元

同时满足以上两个条件,个人可贷满50w,有补充公积金可贷满60w


贷款额度计算:

1、月缴额>980元,余额<16667元

可贷额度=余额*30

2、月缴额<980元,余额>16667元

可贷额度=月缴额0.144.8可贷期限

3、月缴额<980元,余额<16667元

以上1和2都计算后取小


注意:上海户口20111年1月31号之前与父母共有的房产,虽2套以内不占用个人的购房资质,但是在公积金贷款时会有一定影响:

共有一套——看该套房屋的面积

若人均大于36.7㎡则拒贷(不能贷款公积金贷款)

若人均36.7㎡则按照首次使用公积金贷款

共有两套——拒贷(不能再次使用公积金贷款)


⑶ 上海公积金最多能贷多少

上海公积金最多能贷120万元。
一,公积金贷款对象和条件贷款对象:
(1)公积金贷款的对象为在上海市正常缴存住房公积金的职工。
(2)非上海户口,在上海市购买第二套非改善型及以上住房的外省市人员,不能进行公积金贷款;
(3)非上海户口,家庭名下在全国无公积金贷款记录且在上海市无住房的,认定为购买首套住房,可以进行公积金贷款;
(4)已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭,不能进行公积金贷款。
二,借款人应当同时符合以下条件:
(1)符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;
(2)具有完全民事行为能力;
(3)已支付不低于规定比例的首付款资金;即如果是首套,必须先缴纳35%的首付款,如果不是首套房,则必须先缴纳65%的首付款后,才能进行公积金贷款。
(4)当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限,且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);即购房前需连续缴纳满6个月的住房公积金,没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等)。
(5)具有良好的信用记录与还款意愿;
(6)具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;
(7)必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;
(8)能够提供市公积金中心认可的担保方式;
(9)符合市公积金管委会规定的其他条件。
(10)市公积金中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款借款
三,申请人有下列情形之一的,不予贷款:(1)中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未归还的;可以到中国人民银行征信中心官网查询自己的征信情况(2)最近五年存在连续6期(含)以上或者累计超过12期(含)的逾期记录;(3)被纳入失信被执行人名单的;(4)存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的;(5)最近3年内因以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的,或者最近5年内因以欺骗手段违法获得住房公积金贷款被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的;(6)申请人家庭(申请人、配偶及未成年子女)名下在本市有2套或以上房产的;(7)购买本市房产用途为非居住用房的。

⑷ 上海用公积金贷款买房最高能贷多少

上海地区公积金贷款,认定为首套住房的,首付比例:最高贷款额度为100万元(每人最高贷款额度为50万元),有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元(每人最高贷款额度为60万元)。
认定为第二套改善型住房的,最高贷款额度统一为80万元(每人最高贷款额度为40万元),有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元(每人最高贷款额度为50万元)。
如需进一步了解,请详询中行当地营业网点,或者公积金管理中心。

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。


以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

⑸ 上海银行公积金贷款端口怎么进入

摘要 办理公积金贷款流程:

⑹ 上海银行公积金贷款怎么办理

公积金贷款只能是个人办理,因为是你自己的公积金,不是公司的公积金。
公积金贷款所需材料和流程如下:
一、借款人申请贷款时,应准备以下资料:
1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);
3、缴存住房公积金的证明;
4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;
6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。
二、具体流程:
第一步:申请
1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;
2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;
3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。

⑺ 上海公积金可以贷款装修吗

上海公积金装修贷款是银行针对市民的一种消费贷款产品,对银行来说,装修贷款是小额贷款产品的一种,而对市民们来说,装修的花费并不小,再加上白色家电等,一次性支付可能比较困难,所以,上海公积金装修贷款帮助市民们解决了燃眉之急。

拓展资料:
家装贷款也称作装修贷款,指银行或者消费金融公司推出的,以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币,同时不超过装修工程总费用的50%。
家装贷款有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请,具体如下:申请个人信用贷款来装修;个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款;信用卡家装分期;消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外,向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
信用贷款无抵押无担保,但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高,或是资产证明门槛的高高筑起,或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请,均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用贷款产品,这些银行信用贷款额度一般是月收入的5-8倍,当然利率也会较高。
这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务,所以消费者的选择面相对较大。
不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同,消费者要申请之前一定要做足功课。如果个人有一套或二套以上的房产,可尝试申请,不仅获得的贷款额度较多,期限也较长。不过具体贷款额度要看银行对消费者个人资质和房产状况(地理位置、房价、房产面积、房龄)的审核而定。
有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求,推出了信用卡家装分期的业务,针对人群为居住在大中型城市,刚刚购买新房,无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万,个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意,需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。

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