父母上海买房子女公积金贷款

Ⅰ 父母和子女共同购房,子女能否用公积金贷款

根据地区不同，对于公积金贷款买房的共同借款人的要求也不一样，一般为夫妻。如果不是夫妻的话，同户人也可以作为共同借款人使用住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力。

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份。

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议。

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金。

8、借款人同意办理住房抵押和保险。

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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一、公积金贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

二、还款方式

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

Ⅱ 上海地区父母买房，已婚子女能贷公积金吗现父母为首套，子女有一套房

不能。原因；房子登记人是父母，。那么~就不能使用子女名义公积金贷款或是提现金！除非，子女和父母姓名都在购房合同和房产证上！那样的话，子女名下有了一套，再买算二套，首付要6--7成，贷款利率上浮1.1倍，。契税是3%。划不来！

Ⅲ 妈妈买房可以用女儿公积金贷款吗

不可以。
父母买房时，是不可以用子女的公积金的，但能直接以子女的名义购买或者父母与子女共同购买，这种情况下，就可以使用子女的公积金。
缴存的住房公积金，只要本人在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

Ⅳ 母亲买房可以用儿子的公积金贷款吗

不能。
父母买房是不能使用子女的公积金的，只有自己和配偶购买住房时，才可以支取本人的住房公积金。父母购买住房，不能支取子女的住房公积金。住房资金管理规定，在职职工个人贷款的共同申请人，定是借款人的配偶。
公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过全国住房公积金异地转移接续平台，办理。逐步实现实现账随人走，钱随账走，同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

Ⅳ 父母在上海买房,我也在上海上班,我公积金满4年,问我可不可以用我的公积金贷款

你的父母在上海买的房子，你在上海上班，如果是以你的名义办理的买房，那么你是可以使用公积金贷款的，如果不是以你的名义办理的买房，你是不可以使用公积金贷款。

Ⅵ 父母买房可以用子女的公积金贷款吗

不能。

父母买房子是不能用子女的住房公积金的，但是考虑到离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也较低，为了支持离退休职工的贷款需求，住房资金管理规定，离退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，是对离退休职工申请贷款的支持，但同样不能支取子女的住房公积金。

只有父母与子女共同购买住房，才能支取子女的住房公积金。

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公积金贷款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有二种，由借款人自行选择：

一.每月1-20日到公积金账户自动还款，余额不足者到公积金中心用现金偿还贷款本息；

二.委托贷款银行代扣偿还，借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

三.借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1.提前偿还全部贷款本息，公积金中心将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2.提前偿还部分贷款本息，公积金中心行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

Ⅶ 父母买房可以用子女的公积金吗

父母买房不可以提取子女的公积金。
只有自己和配偶购买住房时，才可以支取本人的住房公积金。根据相关规定，在职的职工个人贷款的共同申请人是借款人的配偶，只有是共同借款人的情况下才能使用别人的住房公积金。
公积金不能直接用作购房首付。如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
住房公积金具有以下两个特征：
1、积累性。即住房公积金虽然是职工的工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理；
2、专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住的住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动 关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
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Ⅷ 父母买房可以用子女的公积金吗

法律分析：根据法律的规定，父母买房是不可以使用子女的公积金的，只有自己和配偶购买住房时，才可以支取本人的住房公积金；因此父母购买住房不能支取子女的住房公积金。住房资金管理规定，在职职工个人贷款的共同申请人是借款人的配偶，只有是共同借款人的情况下才能使用他人的住房公积金。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。”

Ⅸ 父母上海首套房，我可以用公积金贷款首付帮买房吗

用你的公积金贷款，房产就只能写你的名字，不能写你父母的名字。