武汉铁路公积金贷款利率

『壹』 公积金利率2022最新

一、2022个人住房公积金利率是多少

据了解，现行公积金贷款利率是2022年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%,全国都一样。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%;

3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元；

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20.

二、住房公积金贷款利息是多少

贷款的确切利息需要根据公积金贷款额度和贷款年限才能准确计算出来。如果你说的是利率的话，从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%;五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%.

1、按月计息计算公式：

每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金-已归还贷款本金）×月利率

2、按日计息计算公式：

每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金–已归还贷款本金）×日利率×本期实际天数

3、实际还款应以每月实际天数计息。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

『贰』 武汉公积金贷款和商贷70万差异

您好！公积金贷款和商业贷款最主要的区别是：公积金贷款利率比商业贷款低；公积金贷款会根据您的公积金缴存年限、总额等确定贷款金额，商业贷款是将首付后的款项全额贷款。

如果您商业贷款和公积金贷款都可以贷款70万元，则两者30年等额本息还款利息约相差324259.86元。

（假设公积金贷款年利率是4.5%，商业贷款为6.55%）（计算结果仅供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。

您可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”

https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

『叁』 武汉公积金贷款额度计算

不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。

一、武汉公积金贷款额度计算公式：

1、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

贷款利率

现行住房公积金贷款期限1-5年，年利率为2.75 %，贷款期限6-30年，年利率为3.25%;第二次申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。

贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。

2、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。

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『肆』 公积金利率是多少2021

1、2021住房公积金货款利率，2021年公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。公积金贷款利率的利率执行中国人民银行2015年10月24日公布的基准利率，并且全国各银行均采用这个标准。目前，公积金贷款基准利率(年利率)五年以下(含五年)为2.75%，五年以上为3.25%，在办理公积金贷款时一般需要缴纳一年以上才可以使用。
2、商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别， 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
3、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。 2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

『伍』 2022武汉公积金贷款的个贷率

根据查询相关资料显示：目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35；1-3年(含3年)，年利率：4.75；3-5年(含5年)，年利率：4.75；5-30年(含30年)，年利率：4.90；贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。商业贷款分期主要有两张还款方式：等额本息还款和等额本金还款。

『陆』 公积金贷款利息怎么算

住房公积金贷款的利率为：

1、如果是五年以上公积金的，那么其贷款利率3.25%，月利率为3.25%；

2、如果是五年及以下公积金的，那么其贷款利率为年利率2.75%；

3、需要注意的是住房公积金贷款额度一般是计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

法律依据：

《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

『柒』 外地公积金在武汉公积金贷款利息是多少

住房公积金贷款期限在五年以下(含五年)，首套个人住房公积金贷款年利率为2.75%，五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%，二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。
异地公积金使用的前提。
第一、购房者有武汉户口。
第二、异地公积金账户连续足额正常缴存达6个月及以上。
第三、以家庭为单位，包括夫妻双方和未成年子女，公积金贷款使用次数低于2次。异地缴存职工申请本市公积金贷款。
在武汉买房的条件是拥有武汉本市户籍，在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。
二套房，在武汉市拥有1套住房，则在限购区域再买1套房，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅首付比例不低于70%，需要注意的是，这个指的是第二套房的面积超过144平，首付不低于70%。不过首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算上浮。如果在武汉市无住房，在全国范围内有一套房贷款未还清，一般最低首付4成，这里的房贷指的是按揭贷，其他贷款不计入考核。
二套房以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则是不能在限购区域内购房。公寓和商铺首付一律5成，且只能商贷，最多10年贷款年限。武汉集体户口买房的，身份证地址必须与户口本地址保持一致。在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为认贷不认房，也就是说，只要所以贷款都还清，即算首套房。

『捌』 武汉二套房公积金贷款利率是多少

法律分析：二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行，目前五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。