❶ 在日本买房能贷款吗
当然可以的，通过智钧&ヒマワリ那里了解到，目前在日本买房，如果是全款的话需要的条件很简单，就是足够的日元和购房者的身份证明。但是如果是贷款买房，不仅下贷的可能性很小，而且需要的条件和材料也很多。另外，日本的房产不限外国人购买，没有中国房产市场那样的限购政策。所以找到适合的机构很重要。
❷ 留学生在日本买房，可以在日本的银行贷款吗
比起地方城市，在东京购房更容易获得银行贷款。“只付一部分现金，就能撬动杠杆、以租养贷。”如今，提到“日本贷款购房”大家或许已经不觉得稀奇。起初阶段，日本很多本土银行并不接受海外贷款业务。毕竟人家无法审核外国人材料的真实性，准确判断外国人的还款能力。幸运的是，通过我们的不懈努力，从日本本土银行贷款成为可能，还不考察你在国内的收入情况，而是根据你在日本的买房需求，给出合理的贷款解决方案。
什么叫合理的贷款解决方案？既然不考察你在国内的收入情况，又如何决定贷款比例？事实上，这里主要审核你即将在日本购买的这个房产的真实价值。根据我们以往经验看，日本银行可以给到外国人50-60%的贷款比例，贷款利息低至2.8%。
❸ 对于国人来说日本买房可以贷款吗
可以，只要满足20周岁的年龄就有资格 ，而且税费跟日 本人没差的合作时一定要注意日本的政策情况，了解的智钧 &ヒマワリ，他在业内评价好，口碑也不错，成立时间久拥有自己的团队，公 司业务范围已不断扩展，他们的案例丰富，可以提前去了解下。。
❹ 在日本买房子可以贷款吗
在日本买房子贷款分为两种情况：个人名义贷款及法人名义贷款。个人名义贷款需要符合三个条件之一：1.持有日本在留卡并有稳定收入。2.在大陆居住但有大陆以外稳定收入。3.在日本及大陆以外地区居住，并有大陆以外地区的稳定收入。法人名义贷款需在日本设立公司，以公司名义购买房产。
在日本买房子是否可以贷款，取决于买房人的自身条件，符合在日本的银行贷款条件即可贷款。银行贷款有以下几种情况：
一、外国人用个人名义在日本贷款买房
这种情况需要符合以下条件任意一个即可。
在日本长期居住，持有在留卡，并有两年以上的稳定收入。
在大陆居住，但在大陆以外地区有稳定收入，比如香港或海外有租金收益、工资奖金、投资收益等。
在日本及大陆以外地区居住，并有大陆以外地区的稳定收入。
个人名义在日本的贷款条件，根据年收入及持有的签证种类决定。购买的房产情况也会有影响贷款条件。
如果以上任何一条都不满足，那么个人名义在日本买房是没办法办理贷款的。可以选择以下法人形式在日本贷款买房。
二、外国人在日本设立公司，用日本法人名义贷款买房
外国人在日本设立公司后，可以100%持股这家公司，之后可以用法人名义在日本银行申请买房贷款。一般可以贷款50-60%，利率2.8%起。
设立公司虽然会产生各项公司设立的费用及维持费用，但可以减少资金投入，降低风险，也是不错的选择。考虑到成本支出的是否划算，建议超过300万人民币以上的投资，可以考虑设立日本公司贷款买房的方式。
东京住房贷款
日本贷款要求
日本贷款申请
日本银行贷款
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❺ 中国人在日本买房可以贷款吗
有意愿在日本的买房人，可能会关心自己能否实现贷款的方式。
答案是肯定的。
1. 你在日本买房时，可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本，在哪买、买什么、买几套，你都可以自由选择。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。
2. 你在日本贷款买房只需要提供简单的文件。比如护照、公证书。甚至可以享受贷款比例高达60-70%，大大提高了所投资房产的回报率。
3. 除了贷款比例高的优势外，日本本土银行的贷款利率只有2.8%-3%，贷款年限可以达到最高35年。日本不动产租赁市场稳定，想要以租养贷是很容易的事情。同时，除贷款买房投资外，也可以贷款买房用来自住。
❻ 关于在日本买房，大家是怎么看的
日本买房三大误区千万不要犯
第一个误区：先后顺序
一般来说在要考虑买房子的时候，一般人是先想买，然后一顿看，然后看好的房子再做贷款计划，最后购入。真正的顺序应该是，想买→贷款计划→按照计划的资金标准看房→购入。大多数人没觉得顺序这件事情是个多大的事儿，其实这个顺序简单的说明了你对你的资金掌握以及理财的概念。
如果你走进一个房地产商，他还没怎么跟你谈就急着带你去看房子，你c基本就该小心了，因为大多数人，都是看完了就想买，。再加上不动产一忽悠基本你就该动心了，就买了超出本来的预算外好多的房子。
后来发现你还贷吃力的时候，发现这房子采光不好的时候，发现它构造不好的时候，发现它不能重盖只能改造的时候，发现……那就悔到肠子都青了也来不及了。
在国内有过装修经验的人会知道，基本装修没有不超出预算的，因为你总是想说反正就这一次，还是买好点的吧，一来二去，哼哼，就不是百八十能打住的。买房也是一样，在你资金的预算前提下，去找你想要的条件的房子，别看了一个又带暖房，又带垃圾处理机，又带温泉，又带这个那个，就把你将来还钱有多难统统抛之脑后了。
第二个误区:贷款
贷款的年限应该是在定年之前可以还清为最好。贷款的额度一般判定是年收的5倍左右。贷款计划的每月还贷额度，应该是收入的20%左右，也就是说月入20万的话，每月还贷在4万左右是可以接受的。其他收入金额按照这个比例算就好。
在这之外要考虑的钱：消费税、印纸税、不动产取得税事务手续费 中介手续费 保证金 火灾保险金 买了之后要花的钱 固定资产税 都市计划税 每个月的积立金、管理费
贷款人的团体信用生命保险金，是要每年交的，金额是你剩下贷款金额的0.3%，还有地方上的自治费啥的，基本都在几百到几千之间。这里就要讲所谓不是日籍和永住的高利息贷款的问题，如果你想贷款3000万去买个房子，算低一点，年利3%的话，35年就要还4850万，如果日籍永住的贷款固定金利今年基本都在2左右，35年就是4174万，就是说多1的金利，要多还将近700万，你要是觉得合算的话，反正还钱的不是我。
第三个误区：固定和变动
大家都知道固定金利和变动金利还有一种固定变动二合一型可以先还一段时间固定，再转换成变动。固定又叫全期固定型，好处是从借来的那天开始，还钱的额度一直不变，对你将来的资金管理也比较有利。坏处是固定的金利比较高。银行要考虑到一旦将来的金利变高的时候，尤其是现在这样低金利的时候。
变动的好处是可以多借，因为将来的金利是高是低，银行都不会有损失，所以这部分的钱可以多借一些。最后是这个固定期间选择型，在固定期间结束之后，根据当时的金利状况可以选择继续固定，或是变成变动。这里要注意的是，比如说现在基本金利都在2左右，你选择固定期间20年，如果20年之后，金利比现在还低，那就要恭喜你，你可以继续选择低金利的固定或者变动。如果20年之后，上涨到6你再选择固定的话，就不是按照20年前的2来算，而是6来算。剩下15年你交的贷款基本可以再买一套了。
关于贷款的问题、在资金充裕的情况下，可以把手头一半的钱还掉，相杀的利息当然会减少，但是如果你要把手头所有的钱都扔里的话，绝对不建议。还是给自己留点空间吧，别把自己逼太紧了。
另外还要考虑的就是一户建的话，上下水道的负担金，是不是可以重建的地段，有些人买完了房子，多少年之后想重建都不可能，附近有没有私道，有没有白蚁，地基如何，这些都是最基本的。
❼ 外国人可以购买日本房产吗可以贷款吗
可以。只要年满20周岁就有资格，而且税费是和日本人一样的。
投资日本房产，既不需要日本的长期签证，也不需要本人去到日本，不论你在世界哪个角落，都可以线上操作，成为日本房产永恒的房东~而产权信息呢，可以在日本的法务局的官网上查到。也就是说，你既不需要付出额外的交通成本，也不会因为外国人身份而影响到收益，可以把每一分钱都花在刀刃上。详细的操作信息和流程，可以点击链接查看【咨询日本买房流程】只是诸位要清楚一点，投资日本房产并不是稳赚的，我见过买了3年升值30-40%的房产，见过有人买了三年的房产，送人别人都不要。原因是啥？
因为很多第一次投资日本房产的小伙伴，拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那可就大错特错了。我们在国内买房投资看的是低买高卖，然而日本房产重视的是怎么样利用出租的方式长久稳定获利，于是在选房的时候注重的是好地段、优质、能长期出租的房子。到底在日本怎样的房产值得投资呢？时间比较充裕的朋友，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险：空室风险。空室对租金收益的影响，是几年甚至几十年。也许你今天花十万就能买一套房子，感觉成本不是特别高，倘若十年没人租，这钱就等于白花。假如要投资日本房产，要注意很多风险，新手们容易受骗，建议大家在决定投资之前，不妨点击下方链接看一下学姐总结的投资日本房产经验【投资日本房5大问题，字字诛心】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
❽ 在日本购房可以贷款吗
可以的 贷款买房与配偶国籍并无太大相关，只要借款人本人符合贷款买房要求即可。 目前个人贷款买房的方式有三种，分别为：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。