上海交通银行住房贷款政策

1. 申请交通银行贷款需要满足什么条件

办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

2. 交通银行住房贷款十年期利率是多少

五年及五年期以上的基准利率为6.55%
我在北京，就说说北京交通银行
根据规定个人住房贷款首套最低可以享受八五折，二套上浮10%
由于银行银根紧导致大量银行首套并不执行优惠利率，交通银行规定贷款金额在200万以上，并且成为金卡客户，资质优良才能八五折

3. 交通银行房产抵押贷款怎么申请

一、首先要符合以下条件

1、申请人必须有合法的身份。

2、申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

3、申请人有合法有效的购房合同。

4、申请人以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5、申请人已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

6、申请人能够提供贷款行认可的有效担保。

7、交通银行行规定的其他条件。

二、准备好以下资料再向交通银行递交贷款申请

1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件。

2、 经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件。

3、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等。

4、 能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料。

5、抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。

6、贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料；

7、交通银行要求提供的其他资料。

(3)上海交通银行住房贷款政策扩展阅读：

一、交通银行房屋抵押贷款是交通银行贷款业务的一个种类，它是指借款人以本人或他人(限自然人)名下的房产作抵押，向交通银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。交通银行房屋抵押贷款产品主要有个人循环贷款。

二、交通银行个人循环贷款产品优势

1、借款自由 省时省力 轻松贷，随意还，在资金富余时可以随时提前还款减少利息，在有资金需求时又可以灵活贷款，免除您周转、消费的后顾之忧。

2、手续简便 自在享受 只需一次授信，以后每次用款都无需办理房屋抵押等烦琐手续，助您及时把握生活良机。

3、使用灵活 自由把握 可以通过柜面、网银、电话等多种渠道发放贷款，还可享受特别贷款利率优惠。

三、交通银行个人循环贷款申请资料

1、个人授信额度申请表。

2、借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明。

3、借款人及配偶的稳定经济收入证明。

4、抵押或质押资料，如房地产权证、存单等，以他人资产作抵/质押的，还应提供所有人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等。

5、银行要求的其他材料。

4. 交通银行房产抵押贷款要哪些条件

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

5. 交通银行房屋装修贷款申请条件要满足哪些

在交通银行申请房屋装修贷款，首先你要征信良好，没有不良记录，同时有还款能力，有固定工作收入证明，同时银行流水符合要求，可以申请装修贷款。
装修贷款。
为大家介绍3种个人住房装修贷款申请方法，你可以结合自身实际情况去选择。

个人住房装修贷款申请方法1：银行消费贷款

在购买房子后，购房者可以用刚购买的房屋向银行申请房屋装修消费贷款。贷款的额度根据抵押房产的7成为上限，贷款者需要提供具体的装修合同以及预算。

个人住房装修贷款申请方法2：无抵押贷款

除了抵押贷款，购房者还可以尝试无抵押贷款。

个人住房装修贷款申请方法3：利用多余的房贷信用额度

购房者在偿还部分贷款后，使用多余的信用额度。如购房按揭贷款总额度是50万，在偿还一定年限后，还需要偿还贷款30万，多出的20万信用额度就可以被利用。利用这20万的额度可以向银行申请消费贷款。

上面就是关于个人住房装修贷款怎么申请的方法介绍，有这方面疑问的朋友可以看看，希望能帮到你。

如果用户要申请装修贷款，那么可通过银行或者三方机构进行申请，不管是什么方式进行申请，一般用户想要申请到装修贷款，那么就需要满足以下申请条件：

1、借款人的年龄需要在18-65周岁，并且是我国的合法公民；

2、有效身份证、户口或婚姻关系证明；

3、借款人在贷款申请地需要有固定的住所；

4、借款人需要有一年以上稳定的经济收入，有贷款机构认可的还款能力；

5、借款人名下或配偶名下待装修房屋产权证明资料；

6、借款人信用情况要求良好，不能有不良信用记录；

7、借款人需提供银行认可的使用用途证明，包括担不限于装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途。

8、银行或金融机构需要的其他条件。

满足了贷款要求的用户，即可携带贷款机构要求的资料进行装修贷款的申请，一般会有对应的工作人员对用户进行贷款指导，借款人按照工作人员的要求提交对应的资料进行贷款申请，待装修贷款审核通过之后，贷款机构会直接电话通知用户进行贷款手续的办理，办理好对应的贷款手续，待贷款到账后即可使用贷款进行装修，后期按照合同约定归还贷款即可。

6. 交通银行提前还款最新规定是怎样的

你好，交通银行提前还款的最新规定是必须满一年才能申请提前还款。如果是部分提前还贷的话，那么每次最低不能少于每月还款额的35%，其中部分提前还款者可每年免费还款一次，意思是不用还利息。
1、交通银行住房贷款的提前还款方式和时间会影响违约金。如选择部分预付，每年第一次预付免收违约金，第二次预付按预付金额的1%作为违约金。贷款期限2年以上5年以下的，如果在1年内提前结清，那么贷款期限5年以上的，3年内提前结清年，预付金额的 1% 作为违约金。部分提前还款规定不得低于月还款额的6倍，最高不得超过月还款额的35%。
2、提前还款的话每年是有机会可免费偿还一次。交通银行住房贷款提前还款违约金的具体情况以合同约定为准，也可与贷款办理人员沟通。交通银行有多种还款方式，包括等额本息、等额本金和分期还款。如果贷款期限在1年以内，那么您也可以选择一次还本付息，一次还本付息，分期还本付息，这几种方式是比较划算的，因为这几种方式在短期内的利息很低。
拓展资料：
1、以下是交通银行的还款流程：在如今的生活中，现在很多人可以向银行申请贷款。贷款没有那么复杂。只要满足一定的条件，基本上就可以拿到贷款。很多人向交通银行申请贷款。交通银行也支持借贷和还款。
2、提前还款的流程如下，首先需要在银行卡中存入足够的钱；每月16日持身份证、产权证到交通银行还款部填写一份提前还款申请表，然后交给银行的柜台工作人员，之后柜台的工作人员会帮你办理一系列的手续，当经银行批准后提供所有贷款还款结算清单，签字确认海豹; 在营业厅办理还款手续；向还贷部门提交还款证明，填写房屋抵押登记注销申请；交通银行审核后，大慨需要一周的时间，直到办理其他仓单的出库、解冻手续，商品房贷款还款结束。

7. 交通银行贷款有什么条件

贷款条件：

1.借款人有效身份证件的原件和复印件。
2.婚姻状况证明。
3贷款用途使用计划或声明。
4.借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
5.借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
6.保证人的资信证明材料。
7.社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。

交通银行个人贷款条件，以购房贷款为例。
银行个人贷款对象条件
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押和其他条件。
.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 5、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
6、担保人;
7、提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

8. 交通银行办理住房公积金贷款需要什么条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

(8)上海交通银行住房贷款政策扩展阅读：

根据《住房公积金管理条例》：

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

第三十条住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。

住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

9. 交通银行住房安心贷是什么

交通银行住房安心贷是一种面向住房装修用途的消费贷款产品。可以凭房屋所有权证、身份证件申请办理。