❶ 公积金组合贷款,如果公积金是建行的,如果我贷款走的是农行,那么我每月如何还贷款
那就办理两张联名卡,每个月会自动划款的
❷ 公积金在建行,贷款的是农行,请问我还可以用住房公积金吗
公积金都是在公积金管理局的,银行都是代管公积金业务,只不过建行可以比较方便查询而已。你只要公积金账户有一定余额,累计缴纳公积金超过6个月,可以在很多商业银行包括农行做公积金贷款买房,加上你以前的商贷,在农行做组合贷款也行啊。详情可以查询公积金管理局网站或拨打其咨询电话。
❸ 公积金是从建行交的,能从别的银行办理公积金贷款吗
可以从别的银行办理公积金贷款。
住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
❹ 建行的公积金卡,能在农行贷款用吗
不会影响,公积金由公积金管理中心管理
❺ 我的住房公积金在建设银行,买房还贷的是农行,请问公积金可以跨行使用吗急盼,谢谢!!
可以的
住房公积金跨行自动还贷,减轻了许多市民的还贷负担,这项利民政策即将在下周一实施。而连日来,不少市民纷纷致电本报和市住房公积金管理中心,咨询普通商业贷款是否可以每月自动还贷。针对这一问题,9月2日,市住房公积金管理中心副主任温远军通过本报回应:“商业贷款肯定会做,而且会尽快实现。”
商业贷款也可跨行还款
住房公积金贷款跨行委托提取还贷业务实施在即,市民将可通过8家银行办理住房公积金跨行还贷。但是,这项委托提取业务仅只适用于办理了东莞市住房公积金贷款业务的借款人及其配偶。对于商业贷款,暂时还不能办理。有市民表示,希望跨行委托还贷业务能放宽到商业贷款缴存者,因为很多市民在买房时使用的是商业贷款,但他们每个月都缴存了住房公积金,有权利享受住房公积金的便利政策。
对此意见,温远军明确表示:“商业贷款部分肯定会做,而且会尽快实施。”但他也坦言,目前还要通过住房公积金贷款部分跨行还贷业务积累经验,确保新系统安全、操作顺利、没问题之后,才能将跨行还贷业务扩大到商业贷款部分。而商业贷款何时可以享受住房公积金的跨行还贷便利呢?温远军说,市住房公积金管理中心正在加紧准备。
按月提取减轻贷款人压力
跨行自动还贷一旦扩大至普通商业贷款,能解决哪些问题呢?温远军说:“此项业务无疑是一项便民举措,市民只要办理了一次委托业务之后,就不用再跑住房公积金管理中心、跑银行办理支取业务了。”
除此之外,按月提取业务也着实减轻了贷款市民不少的压力。温远军说,市民即便是每半年取一次住房公积金,提前存进还款账户中,每个月还是要还贷的。但如果缴存的住房公积金足够还贷,市民每个月就不再需要掏腰包了。
“跨行还贷业务还是银行之间体现公平的一种体现。”温远军说,在没有开通银行跨行还贷业务之前,只有建设银行才能实现住房公积金委托按月提取业务,独占了住房公积金缴存的业务,而现在,8家银行都可以还贷,那他们做住房公积金业务将会更加积极了。
❻ 原来在建行办的住房商贷,可不可以在农行办理商贷转住房公积金货款
你是在建行办理的住房商业贷款,想要在农行办理商业贷款转住房公积金贷款,这个是不可以的,如果你要转公积金贷款的话,需要在建行办理转公积金贷款的手续。
公积金贷款,商业贷款的含义。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一:贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例不同
同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三:贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四:审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。
区别五:贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六:使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七:利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。
区别八:审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
区别九:年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。
区别十:二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。
综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
❼ 公积金在建行,贷款的是农行,请问我还可以用住房公积金吗
公积金都是在公积金管理局的,银行都是代管公积金业务,只不过建行可以比较方便查询而已。你只要公积金账户有一定余额,累计缴纳公积金超过6个月,可以在很多商业银行包括农行做公积金贷款买房,加上你以前的商贷,在农行做组合贷款也行啊。详情可以查询公积金管理局网站或拨打其咨询电话。
❽ 公积金是建行,可以去农行商业贷款吗
可以的,贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,
有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
❾ 如何在农业银行办理住房公积金贷款
个人住房公积金贷款操作流程:贷款人申请→经办银行初审→公积金管理部门审查,审批→签订公积金贷款合同→办理抵、质押、保证等担保手续→贷款发放→资料归档→贷款偿还→收回贷款→清户撤销抵质押
❿ 用公积金在建行贷款,能不能放款到农行账号
您好,不能。您可以在农行申请公积金贷款。