第一套房子贷款利率多少

Ⅰ 农业银行首套房贷款利率是多少

农行住宅类首套房贷款利率：最低利率1.05倍(5.15%)，最高利率1.2倍(5.88%)，首付比例3.5成起;住宅类二套房：最低利率1.2倍(5.88%)，最高利率1.3倍(6.37%)，首付比例6成起。
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。

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《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

房产局执行个人购房标准，房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

Ⅱ 第一套房子的税率是多少

一、正面回答
第一套房子的税率：
1、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一；
2、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五；
3、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五；
4、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
二、分析详情
但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的，如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购买首套房本人提出申请，凭借购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、拆迁安置获得或通过继承遗产的住房除外。
三、买第一套房子有什么优惠政策
1、契税优惠根据财税23号文件规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契；
2、贷款优惠首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低。另外，首套房贷款利率比二套房要优惠很多；
3、出售的税率优惠家庭首套房且属于家庭唯一住房的，在出售的时候，产权满两年可以免征增值税，满五年可以免征个税。

Ⅲ 杭州首套房贷款利率是多少

杭州首套房贷款利率最低是5.8%，最高是6.3%。
一，近日，中国工商银行，首套房贷利率为6.4%；杭州联合银行，首套房贷利率6.3%，但要求存款5万一年；中国建设银行要每年存两万，存五年，首套房贷利率可以从6.3%放到6.01%；中国农业银行的首套房贷利率为6.3%。已出现首套6.3%，二套6.4%利率。
二，中国商银行江南支行表示，要分具体楼盘的，目前首套最高6.3%，最低也可以做到5.9%，二套一般是6.3%、6.4%。如果首套利率6.4%，这种情况也不排除，但应该是客户征信资质有问题，不是普遍现象。 杭州联合银行解放路银行的工作人员告诉记者，房贷利率目前首套6.3%，二套6.4%；首套6.3%确实需要存款5万一年才可以，如果不存款，那原则上就不做了。
三，中国农业银行的工作人员表示，这位购房者所买的楼盘，首套利率6.3%，二套利率6.4%；每个楼盘的利率都可能不一样，其他楼盘利率他不清楚。很多银行房贷人员都在强调一点，那就是房贷利率几乎是一盘一价。房贷利率三个多月“五连涨” 这也是三个月内杭州的房贷利率第五次集中上调，首套利率从最先的5.2%，房贷利率从首套6.25%，二套6.37%，涨到了首套6.3%，二套6.4%。
就以首套利率为例，短短三个月多，就从5.2%，涨到了6.3%，涨幅高达1.1个百分点。二手房放款周期再延长杭州房贷收紧趋势正在继续。
四，从房产中介、银行了解到，和8月初相比，目前按揭难度增大、放款周期也在延长，部分银行对二手房贷款“喊停”。“我们目前不接二手房贷款了，你可以问问中介机构，让他们找找合作银行。”杭州一家股份制银行个贷部工作人员表示。甚至有银行个贷经理主动“劝返”，“现在贷款利率太高了，都6%了，买房不划算的。”
同时，该股份制银行工作人员表示，该行目前主要针对合作新楼盘，给二手房的贷款额度非常少。现在申请，年内几乎没有放款的可能。

Ⅳ 为什么第一套房贷利率是5.95那么高

你的房贷是商业贷款，所以利率是5.95%，这个利率是稍高一点的，
你可以转为浮动利率，这样利率下调的时候，还的利息会更少一点。

Ⅳ 买房子银行贷款利率是多少

你好，
现在买第一套房子，银行的贷款利率大约在5%左右，第二套以上的房贷利率会相应有所提高。

Ⅵ 目前第一套房房贷利率是多少

央行官网公告新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜。公告表示，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。按照8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于5.45%。

根据央行公告，借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为一年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

(6)第一套房子贷款利率多少扩展阅读

2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。与此同时，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

央行表示，2019年10月8日是定价基准转换日。在此之前，贷款银行需修改贷款合同，改造升级系统，组织员工培训，同时采取各种方式为客户做好宣传解释工作，以确保转换过程平稳有序。

Ⅶ 第一套房和第二套房的贷款利率是多少

一套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。二套房贷款利率标准随之调整，实行一年一定（据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额）。
一、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数－1）×贷款本金。
二、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金－累计已偿还本金）×月利率。
【拓展资料】
一、怎么购买二套房才比较划算
1.首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例为房屋总价的20％；建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30％。
2.第二次办理住房公积金贷款的：首付比例为房屋总价的50％。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4．95％。
3.需要注意的是如果首套房贷款使用了公积金贷款且还没还清的状态下，二套房贷款时不可以使用公积金的哦。
二、房贷逾期后果
1.个人征信受损，影响今后各种贷款办理
一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
2.产生相应的罚息和滞纳金
无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
3.可能被银行起诉，让你无家可归
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

Ⅷ 目前首套房房贷利率事多少怎么算

2019年首套房贷，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
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