上海贷款从业人员

A. 上海平安银行小额贷款专员怎么样

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应答时间：2020-06-28，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

B. 在上海想贷款怎么办！

目前上海有无抵押贷款产品的银行有花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等。上海无抵押贷款开展时间已经差不多有4年，随着市场的开发推广，上海市民对无抵押贷款的接纳程度逐渐增高。目前上海各银行受房贷政策影响，普遍将重点转移到抵押贷款和无抵押贷款。 上海无抵押贷款优点在于：无担保 - 无需任何抵押、无需任何担保，您的信用就是最好的贷款通行证放款快 - 资料齐全，最快1天放款。期限长 - 可自由选择12个月、18个月、24个月、36个月还款期限，最长可达3年用途广 - 买车、装修、旅游、进修等更多无担保贷款用途 上海无抵押贷款的缺点在于：利息高 - 普遍为月利息2%信用要求严 - 不管是征信空白还是信用记录不良，都会被拒批贷款期限短 - 最长3年 如果收入不高 可能会引发负债过高无抵押骗局多 - 很多不法分子会利用人们对此新贷款的不了解，诈骗钱财。 上海无抵押贷款需要的条件和资料：基本条件：年龄25-55周岁在现单位连续工作满6个月近半年月均收入不低于3000元。需提供材料：身份证复印件，工作证明，收入证明，住址证明等材料。 上海无抵押贷款的流程是：1、递交申请资料2、送交审批部门审核3、签订贷款合同。4、放款。 注意事项：如果你需要办理，请注意这几点：A，电话一定是要在上海地区的。B，办理的一定是银行从业人员。C，一定要本人去银行办理，签订贷款申请合同，并提交相关的资料。D，工作人员会佩戴相关的工作牌。E，无任何的前期费用，一旦贷款审批下来，你只需要按时还贷。一切前期要你预先支付利息的都是骗子。 具有10年行业经验，熟悉各行政策和办理贷款流程，可提供：抵押，无抵押咨询！另可免费提供房产预评估和个人征信查询。资料里面有莲系方式！

C. 上海出台房贷重磅新规！以“三价就低”审批贷款额度

上海二手房核验价已传导至房贷环节！

8月6日，中介机构人士向中国证券报记者表示，上海市房管局当日召开工作通报沟通会，8月6日起上海各银行审核贷款金额以“三价就低”为原则，即银行将根据合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价格中，相对最低的价格审批贷款额度。

另有银行从业人士告诉中国证券报记者，早在上个星期，沪上某几家银行已进行系统停机升级改造，以对接房产交易中心核验价系统。目前，上海房屋状况信息中心相关系统已经开通。

2021年以来的上海楼市各领域新政策已日趋完善：推出并完善一手房积分摇号制满足符合条件的刚需购房者，二手房实施价格核验体系并配套“三价就低”原则审批贷款额度降低楼市杠杆，法拍房实施限购补上限购政策“漏洞”，房贷利率抬升为市场降温。

上海房贷新标准

8月6日，市场消息称，6日起购房者申请贷款时，将从合同网签价、涉税评估价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款额度审批标准。多家中介机构从业人员向中国证券报记者确认该消息属实。

中国证券报记者获悉，8月6日，上海市房管局召开工作通报沟通会。会议要求各银行审核贷款金额以“三价就低”原则，房地产经纪机构要对客户做好告知。

现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，合同网签价也就是在房管局系统里体现的成交价格，由卖家与买家商定而成。涉税评估价主要是由房产交易中心自动评估，也叫交易中心核验价，所缴纳的税费都是以该核验价格为准。银行评估价则是签订贷款合同之后，银行找其信任的评估公司评估所交易房产的资产价值。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，三价取低作为贷款标准，有利于管控二手房市场热，进一步挤压投资客的空间，同时有助于银行规避楼市波动，抵押物价值缩水的风险。

卢文曦指出，以往的市场上，有个别投资客有意购买市场价低但银行评估价高的房产，比如实际交易额为200万，但是银行评估价为230万，此举可以获得更多银行贷款、降低实际首付比例，这在一定程度上助推了楼市热度，同时使得银行抵押物价格虚高、抵押物安全系数降低。“三价就低”原则下，这一现象将很难存在。

上海楼市政策日趋完善

2021年以来，上海多次出台楼市新政，一手房推出并完善积分摇号制、二手房实施价格核验体系并配套“三价就低”审批贷款额度、辅以法拍房限购和房贷利率抬升等多项政策，政策体系日趋完善。

一手房方面，上海今年推出新房摇号新规，并加以完善。

2021年初，上海新房摇号新规正式实施。购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个积分；再按照摇号人数比房源多30%的原则，按积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。

该新规在热门楼盘摇号中出现“漏洞”。据中国证券报此前报道，上半年上海多个性价比较高的新楼盘积分门槛特别高，对应的社保月份多达200个月，年轻的刚需客户群体多数难以达标。据记者了解，很多买家通过直系亲属间的房屋赠与，以较低的手续成本转移房产，让某一家庭成员变成名下无房，获得积分高。

7月23日，这一“漏洞”被补上。当日，上海市房管局发文，自7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。市场人士认为，随着该政策实施，上海楼市“打新”热有望进一步降温，第四批新盘上市后，触发积分制的项目数量将减少。

二手房方面，上海循序推出二手房价格核验制度和二手房“三价就低”贷款额度审批原则。

上海自去年12月开始加码对二手房市场的价格管控。2020年12月15日起，上海二手房交易过程中新增房源核验环节，每套房源将会有专属的核验编号和二维码，核验通过才能挂牌。2021年3月，上海市房管局再次通知强调严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息。根据2021年7月9日上海市房管局二手住房房源挂牌管理会议精神，7月19日起，上海房产交易中心对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。没有通过挂牌价格核验的，房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业不得对外发布该房源信息。

8月6日，上海市房管局召开工作通报沟通会，即日起上海各银行审核贷款金额以“三价就低”为原则，即银行将根据合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价格中，相对最低的价格审批贷款额度。至此，上海二手房从房源价格到贷款额度审批形成新的体系。

法拍房方面，上海年初正式将法拍房纳入限购范围，法拍房市场热度趋冷。

2021年1月底，上海法拍房实施限购政策，购买法拍房同样需要符合上海购房条件要求。2月份市场因政策调整，很多法拍房下架，叠加市场观望情绪浓厚，法拍房市场骤冷。即使3月房源陆续恢复上架后，市场竞拍次数、成交量、成交率均显著不及往年。在非核心区域，每平米成交价在一万元左右甚至不足万元的情况频繁出现，其中不乏中环附近的地铁口物业。

贷款利率方面，上海近期对房贷利率进行调升。7月23日，人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规于24日零时开始实行。8月5日，上海市房地产交易中心公告称，按工作实施方案，对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。

以上多项新政的实施，使得近期的上海楼市明显降温。据上海链家研究院的监控数据显示，7月份上海全市共成交二手房2.4万套，环比下降15%，同比下降16%；成交金额819亿元，环比下降13%，同比下降15%。

D. 上海小额贷款销售工资收入多少

不管是做什么业务，不同的人收入都是天差地别的，小额贷款做的好的，几个月买房买车，做的不好的基本生活都不能满足，具体参考如下：
1、公司：不同的小额贷款公司，业务员的工资当然也是不同的，除了发放工资的比例之外，和公司的实力，名气也是很有关系的，为什么那么多人喜欢去大公司，就是因为在大公司做业务相对要容易，都说背靠大树好乘凉。
2、提成：小额贷款公司业务员的工资主要还是靠提成，一般来说是按照借款百分之一点五到百分之四来收取的，具体能赚到多少钱还是要看个人的能力的。
3、手续费：这应该算是业务人员的灰色收入了，有些直接向客户收取手续费的，至于具体能够收到多少就要看个人的能力还有口才了。
4、底薪：业务人员的底薪都是非常低的，如果是为了赚底薪，那也不建议来做业务员了，这一块几乎是可以忽略不计的。
所以说，小额贷款公司业务员具体工资能够赚到多少，还是要看个人的勤奋度以及能力的，有的人能买车买房，有的人连基本生活都不能保证只能换其他工作，这个数字相差是非常的巨大的。

E. 我想在上海做贷款中介 有银行信贷员在这方面进行合作的吗

有的呀！ 不同贷款产品所需提供的申请资料是不一样的。贷款一般需提供的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业的贷款申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等,具体需要提供的材料，根据您申请的贷款类型和我们为您匹配的贷款机构而定。

F. 目前上海地区平安银行是否有招募小额贷款业务员有知道的恳请告知，谢谢！

感谢您对我行的关注与信任，请您通过官方渠道了解相应岗位的职责及要求，如感兴趣，您可以尝试竞聘，预祝您能成功加入我们的大家庭。

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应答时间：2020-09-30，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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G. 为什么许多贷款中介从业人员说他们是信贷员

直抒己见：

这是贷款中介从业人员的一种常见行为，本质上没有太大问题，也算是司空见惯，特别常见于贷款电销人员展业过程中。

以上仅为个人观点，资料来源于银行从业资料与网络，仅供题主参考。码字不易，如果内容有益，记得点赞支持一下。

H. 上海创业贷款是怎么办理的

您好，现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全。

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I. 上海张江平安金服贷款专员上班怎么样

还是比较不错的，他们待遇也比较高，可以的，你去问一下。

J. 在上海小微企业贷款怎么办理

如果不知道怎么办理的情况下， 找中投易贷，他们会让工作人员亲自上门，为你办理贷款事项，这点让我很放心的。