上海03年房子贷款多少年

A. 贷款买房可以贷多少年

房贷可以贷多少？
1、申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。
2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

房贷可以贷款多少年？
1、商业贷款一手房最长30年，一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，个人住房贷款期限应在1年以上，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。
2、大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。
3、另外值得注意的是，银行有一个不成文的规定，可以缩短年限，不能延长年限。就是说，你在办理贷款时觉得自己收入尚可，所以想要选择20年还清，但万一突然某一天收入减少，想要将还款期限延长至30年，那么银行是不会同意的。

B. 房子贷款可以贷多少年

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

C. 买房贷款最多多少年，还款年限是多久

购房贷款年限如何规定 房屋贷款最长年限多久

购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。

各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

(新)

借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;

购房贷款年限如何规定 房屋贷款最长年限多久

借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)

(旧)

依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。

据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。

商业贷款年限如何规定?

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

个人住房公积金贷款期限如何规定?

住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

组合贷款期限是如何规定的?

组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。

商品房最长贷款期限为三十年;

私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

二手房贷款年限详解

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;

2、二手房的房龄不能超过15年;

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

（以上回答发布于2015-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 老房子贷款年限是多久

公积金贷款；1、房子贷款的最长年限，砖混结构：47-房龄，钢混：57-房龄：2、借款人贷款最长年限，以夫妻双方年龄最大的计算，最多贷到70岁。上述两方面计算后取最低者为最终能贷款的年限。商业贷款：1、一般银行要求借款人的年龄最高到65岁，65岁减去现在的年龄为可以贷款的最高年限，部分银行要求借款人的年龄最高到60岁，也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。2、各个银行的要求不同，一般为房龄+贷款年限小于40年（北京银行是小于50年）上述两方面取最低者最为最终的贷款年限。

E. 房贷最多可以贷多少年

房贷最多可以贷30年。
1、借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年。
2、借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。
3、借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。
拓展资料:
影响房贷年限的因素有：
1、房贷借款人年龄。年龄越大，可以申请的年限越短，也越容易被银行拒之门外;
2、所购房产的房龄，房龄和贷款期限加起来也不能超过30年;
3、借款人的还款能力。还款能力越强，可以申请到的贷款期限越长。
房贷申请流程是怎样的?
第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
房贷申请需要什么资料?
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿等)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、借款人及配偶收入和财产证明;
4、购房合同和首付款收据;
5、财产共有人抵押承诺书;
6、银行住房按揭贷款申请审批表。
对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。

F. 我家房子是2003年贷款买的,贷款期限15年,看有贷款房屋可退税信息,不知道是否可以办理

03年贷款买的房的话，还款期限15年，那么，从你的15年当中和房屋的老旧程度上来看，你这房屋是没有退税的，不符合退税条件的，

G. 房子贷款能贷多少年

购房贷款期限最长是30年。
但还会有其他限制，比如：
借款人的年龄+贷款的期限＜65/70岁，已知最高不超过75岁；
房子的年龄+贷款的期限＜45/50年，已知最高不超过75年；

H. 03年房子可以贷款吗

是可以的。
据了解，大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。

I. 房子可以贷款多少年

申请住房贷款，贷款期限一般不能超过30年，不过如果是二手房且房龄较高，贷款人的年龄较大，银行可能还会进一步缩减贷款年限，贷款人可以根据自己的实际情况灵活选择贷款时长。
在还款方式上，贷款人也有等额本息与等额本金这两种办法可以选，等额本金相对来说总利息要少一些，但前期还款压力较大，如何选贷款人就需要参考个人的经济能力了。
选定好住房贷款时长以后，贷款人需要按照约定的条件按时还款，否则就会影响到个人征信，在还款的时候贷款人可以选择主动还款，也可以等银行自己划扣，自动划扣就要保证账户资金充足。
拓展资料：
房贷可以贷多少？
申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。
还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。
银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
房贷还贷能力系数计算：
例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。
系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。
个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。
商业贷款还贷能力系数是多少？
商业贷款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1万/月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款。
公积金贷款还贷能力系数是多少？
公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。
公积金还贷能力系数不同城市有不同的规定，天津还贷能力系数十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。大连还贷能力系数0.35，昆明和上海还款能力系数0.4。

J. 用房子贷款能贷多少年

申请住房贷款，贷款期限一般不能超过30年。
不过如果是二手房且房龄较高，贷款人的年龄较大，银行可能还会进一步缩减贷款年限，贷款人可以根据自己的实际情况灵活选择贷款时长。
(10)上海03年房子贷款多少年扩展阅读：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
分类
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。