上海贷款买房假结婚

❶ 重磅！沪深楼市调控升级，剑指假结婚假离婚买房

沪深房地产调控升级！
1月21日，上海、深圳出台楼市新政，对假离婚、假结婚买房现象重拳出击。其中，上海夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；深圳对不具备购房资格的家庭成员，暂停夫妻婚内更名。
业内人士表示，沪深两市房地产调控仍然维持高压态势，“钻空子”买房的操作空间被大幅压缩。
上海重拳出击
近期燥热的上海楼市，遭遇监管“重拳”出击！
1月21日晚，上海市房屋管理局等多部门发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），从土地到规范市场秩序等多纬度管控市场。《意见》自2021年1月22日起施行。
中原地产分析师卢文曦表示，近期上海楼市有躁动迹象，对市场稳定造成影响。及时出台政策，打击市场中乱象，可以稳定市场情绪和预期。
《意见》指出，要严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
卢文曦认为，这可以堵住限购漏洞。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，该政策将打击假离婚买房现象。
《意见》提出，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
卢文曦称，由于市场存在炒作氛围，尤其是打新热，买到新房后随即转让有差价可赚，提高增值税免征年限可以提高炒作成本。
严跃进表示，政策积极落实了2020年7月24日国务院房地产工作座谈会精神，从税费角度进行了管控。此类政策使得二手房的交易税费成本增大，防范部分房源快买快卖现象，有助于促进二手房交易的稳定。类似政策对于后续二手房交易影响较大。
《意见》表示，严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。
严跃进称，预计后续上海还会出台各类摇号选房制度，类似优先认购的制度，真正保障购房者尤其是无房者的权益。
《意见》要求，严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理。
严跃进认为，2021年是央行等部门落实房贷集中度管理政策的一年，后续银行在贷款方面势必更为保守，需要在三道红线的约束下放贷。部分炒作比较严重的楼盘，后续贷款方面可能面临收紧。
《意见》强调，要加强政策宣传。加强房地产市场监测，正确解读房地产市场调控政策措施，稳定市场预期，引导合理住房消费。依法加大对编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期等行为的查处力度。
卢文曦预计，新房市场打新热有望降温，今后认筹率超过100％的项目会明显减少。由于增值税免征年限延长，短期内这个交易成本难以转嫁到下家，价格有重新磨合的过程。尤其是在出台收紧政策后，市场预期会转变，短期二手房价格会理性回归。当然，政策储备中还有很多工具未使用，比如限售等，如果3、4月份上海楼市还是有非理性升温，不排除调控继续加码的可能。
深圳围堵假结婚购房
近日，一份深圳市住房和建设局关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函流传开来，落款时间为1月19日。
该文件重点：
1.“715新政”在途交易办理手续的截止日期延长一个月，至2021年1月31日。
2.高层次人才购买首套住宅无需社保或个税证明，购买二套住宅按深圳现行限购政策执行。
3.家庭购买商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。
1月21日，中证君从深圳住建局获悉，上述文件内容真实。
根据上述文件，2020年7月29日发布的《深圳市住房和建设局关于贯彻落实く关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知＞的通知》第三条第(五)项关于家庭购房登记的规定不再执行。该项内容为：居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。
对于上述政策变动，深圳市不动产登记中心火速跟进。
1月21日，一份深圳市不动产登记中心关于转发《深圳市住房和建设局关于明确<关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知>若干问题的函》的通知（下称通知）迅速传开。
通知明确，一是居民家庭购买商品房，网签录入时间为2021年1月19日之后的，严格按来函要求执行；网签录入时间为2021年1月19日（含当天）的在途业务，待市住房和建设局明确后再予以处理。
二是居民家庭购房登记在具有购房资格的家庭成员名下后，在婚姻存续期间是否可以进行夫妻财产协议变更等，待市住房和建设局明确后再予以处理。
对此，中证君致电深圳市不动产登记中心，工作人员表示通知文件的内容属实，对于受让方配偶不符合购房条件申请婚内更名的，登记中心21日已暂停办理。对于此类情况后续能否办理更名过户，需要等待深圳市住建局进一步批复。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，去年的“715新政”及其补充说明明确，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，即回溯3年衡量购房资格，这相当于把假离婚购房的漏洞堵住了。
“但仍有部分人钻假结婚买房的空子，不乏机构为外地人到深买房提供一条龙服务，由中介联合小贷公司等收取代理费用，介绍具备购房资格的人结婚、提供过桥融资等。”李宇嘉说，事实上，不仅外地人，部分深圳本地没有购房资格的人口也有的采取这种方式。另外，去年以来，深圳房价快速上涨，外地人来深买房比例增加。

❷ 《心居》顾清俞为了买房而假结婚，在上海买房为什么必须要和上海人结婚

在上海买房并不是说必须要跟上海人结婚，只要结婚之后就能够有一个多的名额，上海有限制购买房屋的规定，因为上海的人比较多。如果说一个人买了几套房子的话，那么其他人就没有房子住了，所以就必须要规定，让一个人只能购买一套房子。但如果说是结婚了的话，那么就可以多买几套房子。

三、总结。

很多人都挤破了头想去上海，因为上海确实是能够给我们很多的机会。小编也是觉得上海是一座非常不错的城市，但如果想要去上海进行工作和生活的话，那么，我们的生活压力是非常大的。因为上海的房价，车价以及物价都是非常高的，上海可以说是我们国家非常厉害的一座城市了。

❸ 和别人假结婚在上海买房好吗

和别人假结婚在上海买房好

❹ 为了在上海买房假结婚值得吗

为了在上海买房，假结婚证值得吗？为了上海买房办假结婚证是不值得的，因为你到民政局去办了，那肯定是你不结婚也是结婚了，所以你不值得办这个假结婚证，如果你要买房就直接买，不能办假结婚证，要么就是真结婚，再办证买房的话，真这样的话，真和尚的也值得的，如果搬家的事真的不值？？

❺ 上海假结婚买房的风险

上海假结婚买房的风险，上海假结婚买房的风险是非常大的，所以说一旦办不好的话，很容易出现其他的经济纠纷，所以说在上海买房不要用假的方式，如果用假结婚的方式，如果那房子还完了之后很容易出现各种各样的不利的

❻ 上海买房，申请商业贷款，需要结婚证吗如果伪造结婚证买房（商业贷款）会有什么隐患

如果查出来

取消你的购房资格，

你要注意的，

❼ “假结婚”在上海买房后去世，按照法律来讲房子的继承权属于谁

“假结婚”在上海买房后去世，按照法律来讲房子的继承权属于谁？

有一名男子，他想要在上海买房，但是他和自己的妻子都是外地人，没有购房的资格，所以在这种情况之下，他就想出了一个办法，他和自己朋友的妻子假结婚，因为朋友的妻子有购房资格，然后这名男子就和他朋友的妻子办理了结婚手续，在买完房子之后，两个人就离婚了，然后这名男子又和自己的妻子复婚，最终把房屋过户到了自己妻子的名下，这名男子假借结婚买房子的事情就算圆满的完成了。但是却没有想到，在两年之后，这名男子却死亡了，因为他还一直在还贷款，他死亡之后就没有人继续还贷款了，因此，银行就把当时假结婚的这名女子给告上了法庭，要求这名女子承担剩余的贷款，但是法院并没有因为假结婚就没有让这名女子承担共同债务，这名女子也特别的后悔，本来是帮朋友的忙，没想到把自己给害了。

❽ 重磅！上海限购再升级，找高积分人群假结婚的路被堵了！

凤凰网房产上海讯11月12日，上海高端豪宅项目碧云尊邸发布认购细则。

碧云尊邸认购规则中有一条 以往从未出现过的新提示出现，这也被业内认为是对当前上海限购政策的再一次打补丁。

碧云尊邸的认购要求提醒，“ 夫妻双方，一方上海户籍，一方外省市户籍，外省市户籍一方单独作为认购人，视为外省市家庭，购房政策按外省市家庭购房政策执行。”

上海目前对于外省市家庭的购房政策为： 夫妻双方至少有一方需满足63个月累计满60个月社保/税单，且仅可购买一套房。

据凤凰网房产上海站了解，以往，若上海户籍和外省市户籍组成的家庭买房，被视为本地户籍家庭（积分可用两人之中的高分者），积分最高基础分可达60分，且上海户籍家庭可买两套房。

有业内人士分析认为，碧云尊邸这条规定，打击了找高社保、高积分人群假结婚买房的路数，未来也有可能会让楼盘的入围积分降低，保障刚需购房者的利益。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这条规定说明当前上海购房政策是趋严的，本质上也是上海限购的一次升级。

也有知情人士透露，上海第五批新盘已有部分热门楼盘按照这一规定审核购房者资质，未来或许成为一个普遍性的政策。

❾ 上海发布最新买房政策你身边有为了买房假结婚的人吗

上海发布最新购房新规，对单身和已婚问题又作出了新的限制，已婚家庭只能购买一套，单身人士限购。对于离异之后保持单身的人而言，在三年之内都按照结婚时期所保持的状态而定，如果有房那三年内就不能够再购买房子了。

对我这边的人而言，买房子的人确实很多，但是很少存在为了买房而假结婚的情况，因为我所处在的环境是不存在所谓的限购的。而且居民生活水平也比较普通，我的层次也是比较低的那种，认识的人都不算大富大贵。我们所处的位置比较偏僻，思想较为传统，假结婚的行为无法接受，所以在我们这里并不存在为了买房而假结婚的情况。

也有不少人把目光投向了长沙，而长沙对于购房的限制也不是特别大，基本普通的家庭都能够买第2套房子。而且我所认识的人里面很少有能够在长沙买得起两套房子的。

因为长沙的房价也在日渐高涨，基本上1万起步，所以一套100余平的房子，在交完首付之后需要还贷的整个过程结算下来至少需要150万以上。对于普通家庭而言难以承受，更不要说买第2套房子了。

毕竟我们这些人都是来自于乡村的，很多人工资水平收入都是比较低的，所以在这些地方买房的人往往能够拥有一套就很不错了，而假结婚买房那就更加不可能的了。