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上海有贷款记录可以用公积金

发布时间:2022-06-29 03:15:58

1. 上海商贷转公积金贷款条件

上海商业贷款转公积金贷款条件具体如下:
一、住房商业贷款必须正常还款一年以上,并由商业贷款银行出具无逾期还款记录;
二、该住房已经办理《房屋所有权证》,并且该房产没有任何法律纠纷;
三、办理商业贷款转公积金贷款需住房商业贷款银行同意;
四、住房贷款申请商业贷款转公积金贷款时婚姻发生变化的需提供相应的证明和合法房产权属证明。
【拓展资料】
商贷一般是指商业贷款,商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款。其一般为短期贷款,通常为9个月,这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占总额的三分之一以上。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件:
一、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
二、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;
三、未超过法定退休年龄;
四、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
五、借款人同意办理住房抵押登记和保险;
六、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
七、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

2. 在上海已经有过两次公积金贷款记录,名下无房产还能申请公积金贷款吗

您可以去申请,但是基本上不会批复贷款的!现行政策是认贷不认房的!
希望我的回答可以帮助到你!

3. 有过两次贷款记录还能用公积金贷款吗

有过贷款记录还能用公积金贷款的,公积金贷款分为两种,一种信用贷款,一种抵押贷款,抵押贷款就是公积金买房贷款,那个不管你有几次贷款记录,只要征信好就可以贷款。一种信用贷款,只要公积金缴满一年以上,同一个单位工作一年以上,就可以做信用贷款。

4. 外地有组合贷款未还清,在上海能用公积金贷款买房吗

您好,上海公积金只限制在本市范围内,您是在大连进行组合贷款买房,公积金贷款记录在外地,并不影响在上海使用公积金。因此不管您在外地是否有过公积金贷款记录或者有无还清,您都可以在上海使用公积金贷款买房。

上海公积金管理中心规定:在沪名下无房且在本市无公积金贷款记录的,所购房屋即被认定为首套房。所以您在上海购置的房屋属于您的首套房。

根据相关政策:如果您所购房屋面积≤90平,最低首付比例不低于20%;

如果您所购房屋面积>90平,最低首付比例不低于30%。

希望我的回答对您有所帮助。

5. 上海商业贷款可以转公积金贷款吗

可以。具体流程咨询当地住房公积金管理中心或12329公积金服务热线。

6. 今年上海房价行情走势怎样在老家有购买商住两用的房子,有贷款记录,在上海买房还能使用公积金吗

上海今年的房价整体是比较稳定的,总体来说房价还有上涨的趋势;
所有的限购政策,都是针对住宅来制定的。商办类项目,商铺不在此范围,所以您的这种情况,在老家购买过商办类项目,不影响您在上海的贷款购房资质。
在上海买房子,依然属于首套首贷政策,即首付35%。

7. 上海公积金贷款政策

2022年上海住房公积金贷款最新政策是怎样的 根据上海市公积金中心的规定: 一、加强住房公积金差别化信贷政策审核 (一)缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的,认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的,或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的,均认定为申请第二套改善型住房贷款。 (二)停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款: 1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。 2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。 二、调整第二套改善型住房贷款政策 认定为首套住房的,公积金差别化信贷政策保持不变。 认定为第二套改善型住房的,公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万),有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例,普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。 三、调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。 本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%;计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍,补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。 四、严格首付资金真实性审核和信用审查。 市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核,进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人,不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。 关于这些问题的资料,小编就整理到这里,希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中,我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求,可以到华律网获取更多法律知识,也可以找律师进行专业法律咨询。

8. 申请上海公积金贷款必须满足什么条件!

必须公积金相互有余额,在上海缴纳公积金满6个月,如果余额满16670元,月缴纳在980元以上,可以贷款50万,夫妻两人总共可以贷款100万,如果不满,只能贷80万。

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