导航:首页 > 银行贷款 > 上海公积金贷款提取买房

上海公积金贷款提取买房

发布时间:2022-06-28 01:11:30

㈠ 在上海使用公积金贷款后,能否再提取公积金

在上海使用公积金贷款以后,可以再提取公积金。
使用公积金贷款以后,每年都可以再申请提出公积金一到两次。

㈡ 上海公积金怎么提取

退休后,可以提取公积金,买房,凭购房合同或者房屋产权证也可以提取公积金,也可以自己的房子装修,也可以提取公积金!具体操作流程打公积金电话12329

㈢ 上海公积金可以在外地买房贷款吗

上海公积金可以在外地买房贷款。
本人凭身份证、购房合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明到住房公积金账户所属单位开具《上海市住房公积金提取证明》后,可到任意的建设银行住房公积金业务网点办理提取业务,提取公积金在外地买房。
一、上海公积金在外地买房贷款的流程
1根据目前本市公积金提取政策,符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金,符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。购买外地住房,如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。
2、那如果职工是贷款购房的,除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证,贷款购房的职工可以一次性提取首付款,也可以按月偿还贷款提取,职工提取首付款后,再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。住房公积金提取全市通存通兑,职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。
二、公积金贷款买房有哪些优势
1、数额灵活,便于资金掌控。商业贷款提前还款,其数额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于“较低还款额”的,全部视为提前还款金额。
2、次数不限,可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定,如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

㈣ 非上海户口,异地买房,上海公积金每年可以提取吗

在上海工作,异地买房可以用公积金贷款,每月用公积金还贷,或者买房后一次性提取公积金,不可以每年提取。

㈤ 上海怎么提取公积金

第七条职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买拥有所有权自住住房的;
(二)建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的;
(三) 偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的;
(四)本市无房且依法承租本市住房用于自住的;
(五)低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费;
(六)家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的;
(七)离休、退休的;
(八)大部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(九)出境定居的;
(十)死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请);
(十一)国家和本市规定的其他情形。
第八条职工有未结清的住房公积金债务的,除偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息外,不得办理其他提取业务。职工同时有未结清的住房公积金债务和商业性个人住房贷款的,提取住房公积金应当优先偿还住房公积金债务。
职工符合多项提取业务办理情形的,同一时间段内仅可选择办理一项提取业务。
第九条职工符合本办法第七条第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)项情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。
第十条 职工符合本办法第七条第(七)、(八)、(九)、(十)项情形提取住房公积金的,账户状态应当为停缴或者封存状态。

㈥ 在外地买房怎么提取上海住房公积金贷款

上海公积金外地买房攻略是无数想要在上海公积金外地买房的外地人所关心的话题,外地人因为不具有上海的户口,在购房的方面是无法拥有上海本地人的优势,特别是在楼市的调控政策之下,“限购令”的出台又给外地人买房提取上海公积金政策层面增加了一重困难。那么外地买房提取上海公积金的攻略有那些?请听小编为您解答外地买房提取上海公积金政策。

买房规定

上海公积金外地买房的政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或者社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市的户籍居民家庭,限购1套住房(其中包含新建的商品房和二手住房)。

买房准备材料

上海公积金外地买房的政策拥有1套及以上的住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年之内在本市累计缴纳一年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍的居民家庭,不能购买。所需材料:身份证明、结婚证、户口薄。

10大情形可以提取公积金

最新《通知》的规定里职工有下列情形之一的,上海公积金外地买房是可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:

1、租房自住的;

2、出境定居的;

3、偿还购房贷款本息的;

4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

6、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;

7、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

8、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

9、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

提取住房公积金办法

1、非按揭用外地公积金买房购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。

2、偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4、租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

住房公积金提取程序

1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2、上海公积金外地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《住房公积金提取登记证》,以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3、原单位撤销、解散或者破产的,职工住房公积金在上级主管部门托管的,职工提取住房公积金时,由上级主管部门核实并加具意见后,持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的,持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。

结语:因此,从以上就可以看出,相比较上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的,只要您符合上述政策的条件,那么外地买房提取上海公积金不再是一个梦。希望小编为您解读的上海公积金外地买房攻略能帮助到您。


(以上回答发布于2017-02-23,当前相关购房政策请以实际为准)

买新房,就上搜狐焦点网

㈦ 外地买房上海公积金怎么提取

住房公积金账户内的余额在购买建造自住房、离退休、出境定居、偿还购房贷款本息等情况下可以提取;具体操作为单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票,接着职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,最后按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点申请提取住房公积金。
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈧ 上海的公积金怎么提取

上海公积金怎么提取
1、首先需要申请人向租赁房屋所在地的上海公积金管理中心提出申请,并提交相关材料。
2、公积金管理部门按规定对申请人住房持有状况进行核定。
3、提取时要提供本人在商业银行开立的实名制借记卡,批准后会转入借记卡内。通过审核,按规定提取公积金。
公积金取出来有什么影响
很多朋友在工作期间都会缴纳公积金,但是到了离职的时候,公积金也就不能继续缴纳了,大部分朋友的想法都是将公积金提取出来,不过我们也知道公积金提取是有相关的规定的,不能随意提取。其实,提供公积金的话,真的要三思。
提取公积金相对来说办理程序简单且便捷,但是公积金提取对个人的影响需根据个人情况进行分析判定好坏。如果你名下无公积金贷款或日后没有公积金贷款买房的计划,那么提取公积金对你来说并无太大影响,且公积金存于公积金中心的利息相对银行利率较低,可以考虑提取出来做其他投资或是存定、活期等资金规划。
如果日后有公积金贷款买房的计划,建议不要将公积金提取出来,会影响个人公积金贷款的额度,因为公积金贷款额度的评定标准也是基于公积金账户上每个月的认缴基数以及认缴周期。随着各地公积金贷款政策的收紧,现在公积金贷款难度较大,不要因为一次的金额提取影响日后贷款额度,商贷利率过高,反而最终得不偿失。
住房公积金取出最大的影响是以后需要连续缴满12个月才能贷款买房。此外,取出住房公积金后,即便缴纳满12个月申请贷款,其贷款额度也要比累积下来的额度少很多。

㈨ 在上海买房后,公积金余额如何提取

不能全部提取,提取住房公积金的额度规定有以下几种情形:

(1)职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房贷款的,职工每年可以提取一次住房公积金,累计提取总额不得超过实际发生的购建房所需的总金额;

(2)职工房租支出超出家庭工资收入10%的,提取取住房公积金金额不得超过实际支付的房租;

(3)职工离退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居、与单位解除劳动关系超过一年内未就业的,可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销本人住房公积金账户;

(4)职工提取住房公积金超过本人(已婚含配偶)账户存储余额1/2的,一年内不能申请住房公积金贷款。

(9)上海公积金贷款提取买房扩展阅读:

职工符合规定提取条件的,应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的,提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括:

1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;

2、购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;

3、建造、翻建住房的,提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;

4、大修自住住房的,提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;

5、偿还住房贷款本息的,提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;

㈩ 上海公积金可以异地贷款买房吗

根据规定上海公积金是不可以在外地贷款买房的,只能在公积金所在地办理购房贷款。若是想要使用上海公积金来买房,就需要办理异地购房提取公积金手续才可以。通常是在外地购房并且拿到产权证的半年之内,凭借房子的产权证及身份证去提取上海公积金个人账户内的余额,用来偿还异地购房的贷款。这种情况属于异地公积金贷款。

法律依据:《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》第二条:住房公积金异地个人住房贷款,是指在外省市缴存住房公积金的职工,在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款,或者在本市缴存住房公积金的职工,在外省市购买自住住房时在外省市申请的公积金贷款。

《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》第十一条:本市缴存职工需要在外省市申请公积金贷款,且本人及配偶在本市未使用过公积金贷款或者首次公积金贷款已结清的,可以向本市公积金中心各区管理部申请开具缴存使用证明。

阅读全文

与上海公积金贷款提取买房相关的资料

热点内容
芊芊影视好看的电视剧8 浏览:835
美国强奸电影 浏览:837
手机直接看的网站有哪些 浏览:129
丈夫车辆抵押贷款 浏览:859
社保贷款的年限吗 浏览:821
上位赵奕欢完整版剧情 浏览:119
网站小电影 浏览:50
女切腹六部曲电影 浏览:913
天师撞邪国语完整版免费观看 浏览:897
免鬼 浏览:172
好看电影网吉吉 浏览:323
《变形金刚6》电影版 浏览:726
香港经典三圾电影 浏览:390
好看的电影你应该懂得 浏览:980
《爱人》结局 浏览:446
夸克能看的大片 浏览:179
免费VIP电影 浏览:54
爱情电影网aqdy官网 浏览:998
盗墓笔记之蛇母陵墓在线免费观看 浏览:801
欲望的代价法国 浏览:671