农行贷款主动还款

㈠ 农业银行怎么手动还房贷

房贷手动还款如何操作

借贷人每月都想手动还房贷的话，首先需要向银行说明自己想要手动还款，然后银行会给出一个还款账号。借贷人将钱打到还款账户以后，就会算借贷人已经归还了本月的房贷，到了还款日当天，系统就不会再从银行卡中扣除月供了。

当然，借贷人只要每月将还款金额存入银行卡中，然后等待系统扣款即可。这时候由系统扣款失败造成的逾期，将由银行来承担责任。

另外，还有一种说法是，房贷手动还款是属于提前还款，而提前还款通常情况下是要提前向银行申请的。首先由借款人向银行提出提前还款申请；银行受理申请之后会和借款人商议提前还款的相关事宜，包括提前还款的金额;确定好手动还款的金额之后就只需要借款人准备好还款资金前往银行办理提前还款手续即可。

房贷还款方式有几种?

1、一次性还本付息。

这种方式其实算作是提前还款的一种方式，购房者办理贷款购买房屋可能是因为当时手上的资金周转不开，等到手里面资金空余之后就会考虑提前还款的方式了。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

2、按期付息还本。

按期付息还本这种方式要根据具体情况来看，如果购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。按期付息还本主要分为两种方式，购房者可以根据自己的情况选择：

如果要细分按期付息还本的还款方式的话，主要可以分为两种，等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款，这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式，同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

㈡ 农业银行提前还贷款流程

农行房贷提前还款需要向银行提出预约，经农行同意后就可以归还贷款了。
办理程序
1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。
如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
拓展资料：
还贷手续
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
提前还贷可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
注意事项：
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月) ；银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记。
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素。
其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

㈢ 提前还贷农行房贷

农行房贷提前还贷划算吗？
1、农行房贷提前还贷划算的，需要还款人的身份证：复印件＋原件；一张余额足够还房贷的银行卡；买房时的贷款合同：复印件＋原件；到银行预约申请，一般申请批准后，当月就会扣钱。
2、全部提前还款；已经还了的利息不退，剩下的就没有利息了、部分提前还款、每月还款额不变，还款期限缩短：可有效节省利息；每月还款额减少，还款期限不变，可减小月供负担；每月款款额减少，还款期限缩短，可节省较多利息。

3、剩余贷款总本金不变，只讲还款期限缩短、总本金保持不变的话，还款期限缩短，那么月供就会增加，所支付利息会有所减少，相对来讲，不太划算。
农行房贷提前还贷违约金怎么算？
1、提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取。
2、1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1－2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2－3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。
3、1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；1－2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；2－3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；3年之后，无违约金。

㈣ 农行如何提前还贷

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：
如需办理房贷提前还款，一般应提前一个月由借款人本人至贷款行提出书面申请，采取银行与您相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还清房贷业务。借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。个人住房贷款全部提前还款以后，银行应办理贷款的清户撤押工作，即贷款行将已入库保管的有关法律凭证和文件退给借款人，并需要借款人书面签收。
（作答时间：2022年5月5日，如遇业务变化请以实际为准。）

㈤ 农业银行贷款逾期一天怎么主动还款

㈥ 农行提前还房贷的流程

一般的相关住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，
提前的还款是必须在贷款的1年后;
提前还款的流程：需要先提交一份申请给银行贷款部门，银行审批通过后。将需要还贷的相关的金额存入供款的帐户中(借款的相关余额需要银行查询)。通知银行收贷还款后，借款人领会相关的还款凭证、借据和相关房地产权证，房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的)就可以了;

案例2：
陈小姐在2008年向银行贷款80万元购买了第二套房，签约时执行的是上浮1.1倍的利率，借款期限为20年。专家：虽然目前处在降息通道中，但是陈小姐当初买房的时候执行的是1.1倍的利率，那么按照现在的利率来看，其负担的利息高达7.75%，相对目前的贷款利率水平来看是较高的。
此外，陈小姐采取的是等额本息还款，这种还款方式的还款利息支出通常集中在还款初期。陈小姐的借款期限是20年，目前只还了4年，因此提前还款是可取的。总而言之，对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。
而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

㈦ 农行贷款提前还款方法

如您在农行办理了个人住房贷款，如需提前还清房贷，一般应在贷款一年以后提前一个月（具体请以合同或贷款行规定的时间为准）向贷款行提出书面申请，采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还清房贷业务。
借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。