在上海自建房公积金贷款条件

⑴ 自建房申请住房公积金贷款需要哪些条件

申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；
8、法律、法规规定的其他条件。

⑵ 自建房怎么公积金贷款

自建房是可以用公积金贷款的。
住房公积金的贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工（含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。
建造、翻建住房支取需要的资料：
1、建设工程规划许可证原件(复印一份)
2、土地使用权证原件
3、工程预算书原件
4、配偶双方及未成年子女均需提供缴存地及房产所在地房管部门的《房屋信息登记证明》原件(复印一份)
5、属二套房，另需提供户口本原件(复印一份)
6、异地建房的提供申领人夫妇双方任一方的异地户籍证明原件(复印一份)
根据工程预算可贷款70%。
《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第十三条规定：住房公积金借款人可以提前偿还贷款，但需提前书面通知委托人，经委托人同意，再通知受托人和借款人
办理有关手续。按原合同规定利率计算已收取的利息不作调整，借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间和当年执行利率计收利息。

⑶ 自建房公积金贷款的条件

自建房贷款必备条件：1，申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。2，三年内建自住住房。3，夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4，夫妻双方信誉良好。5，提供管理中心认可的担保。6，一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

⑷ 上海农村自建房可以申请公积金贷款吗

自建房可以提取公积金。

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

⑸ 自建房能办理公积金贷款吗

自建房不同于一般的商品房，没有专门的房地产企业去开发建设，多是村民为了满足自己的需求而建造的，因为大多不被国家认可，因此也无法办理贷款，但若是有房产证，自建房一样可以办理公积金贷款。现在就跟着小编一起来看看自建房是如何申请公积金贷款的？

一、自建房公积金贷款的条件是什么？

1、 申请人必须有合法有效的身份证明；

2、 申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可；

3、 该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证；

4、 申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号；

5、 申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力；

6、 公积金管理中心规定的其它条件。

二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些？

1、 申请人的身份证、户口薄等身份证明文件；

2、 申请人的公积金账号；

3、 建筑用地使用权证和建筑规划许可证；

4、 房屋的产权证书和土地使用证书；

5、 住房公积金贷款的申请表；

6、 若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明；

7、 公积金管理中心规定的其它资料。

三、自建房如何申请公积金贷款？

1、 领取表格

申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。

2、 提交申请

表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请，并将资料交由公积金管理中心进行核查。

3、 中心审核

公积金管理中心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。

4、 签订合同

如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。

5、 办理抵押

签订完合同之后，申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续，并缴纳税费。

6、 银行放款

所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。

上述内容就是小编为大家整理的自建房公积金贷款的相关知识，希望对你们有所帮助。

（以上回答发布于2016-01-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑹ 自建房住房公积金贷款可以吗

公积金
提取条件
1、按时、足额缴存住房公积金一年以上;

2、所在单位未欠缴住房公积金;

3、托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态。

4、职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

提取材料
1、本人身份证及复印件

2、提取申请表

3、根据下列不同情况，需出具证明原件及复印件(验原件留复印件)：

房屋类：

注：委托他人办理的，须提供委托书、委托人身份证及复印件、受委托人身份证及复印件。

提取流程
1、职工向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位应当予以核实，并在《住房公积金提取申请书》上盖单位印章。

2、职工凭提取申请书及相关手续，到中心申请提取住房公积金。中心应当自受理之日起二日内作出准予提取或不准予提取的决定。

3、中心准予提取的，经中心审批同意后将职工提取的住房公积金转入提取人所在单位或提取人在商业银行开立的存款账户;不准予提取的，中心应告知申请人不准予提取的理由。

4、转入集中封存账户的职工，按照本办法相关条款的提取规定，携带相关材料直接到中心办理提取手续。

部分提取：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的 ，职工可以提取本人住房公积金账户中存储余额，如果本人住房公积金账户中存储余额不足，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金账户内的存储余额，但总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用;

2、偿还住房贷款本息的，在贷款未还清前，职工可以提取本人住房公积金账户中存储余额，如果本人住房公积金账户中存储余额不足，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金账户内的存储余额，但总额不得超过贷款当期的本息还款额;

3、房租超出家庭工资收入规定比例的，职工可以提取本人住房公积金账户中存储余额，如果本人住房公积金账户中存储余额不足，可同时提取配偶的住房公积金账户内的存储余额，但总额不得超过规定比例房租的费用，即：支付房租提取额=(月住房租金–月家庭收入×15%)×交付房租月数;

提取时间
职工符合一项或多项提取条件，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上(自提取申请日向前推算，下同)。注销住房公积金账户和管理中心另有规定的除外。

⑺ 自建房办住房公积金贷款需要哪些材料

一、农村自建房能申请公积金贷款吗？

农村自建房是能够申请公积金贷款的，有两种办法可以选择：

1.在建成第一层，开始建设第二层时，可以申请贷款，但必须提供第三方抵押物（其他房产）；2.房屋全部建设完成，房产、土地均已确权登记，可以申请贷款，您可以根据实际情况选择。

二、农村自建房申请公积金贷款有什么条件？

1.申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常。

2.三年内建自住住房。

3.夫妻双方在公积金中心没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。

4.夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录。

5.提供管理中心认可的担保。

6.一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

7.当地公积金中心的其他要求。

三、农村自建房申请公积金贷款需要哪些材料？

1.夫妻双方身份证、户口本或结婚证；单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效）；离异的还需提供离婚证和离婚协议。

2.借款人本人工资卡、住房公积金卡。

3.自建房需提供土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算；拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。

4.抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）。

5.当地公积金中心要求的其他材料。

具体的申请流程为申请--信贷员审核--管理部审批--办理抵押担保--签订合同--签订借据并发放贷款。一般通过审核后的7-10工作日内就能够收到贷款了。不过不同的地区自建房申请贷款的条件是不一样的，所以有贷款需要的朋友可以提前咨询当地的公积金中心。

⑻ 自建房可以用公积金贷款吗

法律分析：可以。自建房贷款必备条件：1、申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。2、三年内建自住住房。3、夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4、夫妻双方信誉良好。5、提供管理中心认可的担保。6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。