① 银行利率调整至85折后
当然会。
房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，成为85折优惠，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之按85折。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠成为85折，那么今年还可以享受7折，明年1月开始85折了。
② 重庆现在贷款利率是多少，怎么算
1、打了85折的年利率是：5.0490% 月利率是：0.4208%月还：3720.68149元
2、可以提前还清，只要在还贷满了一年以后就可以提前还清了。也可以比如是，明年，你到了一年了，你可以去银行还个3万以上的充本金都可以。但最少是三万起价！
③ 比如我首套房贷款100万，按8.5折利率优惠。明年银行取消了优惠政策，我还能继续享受8.5折的优惠吗
能继续享受。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
④ 重庆房交会基准利率85包含公积金贷款吗
重庆房交会基准利率85折不包含公积金贷款，只是针对商贷。
⑤ 贷款购买首套房，合同已签订，房屋抵押手续也已办完，等待放款期间，银行通知原85折利率优惠取消，请问：
很纠结的 很多银行没道理讲的 以前还有过随意更改还款人优惠比例的情况呢
就是本来按七折还的人 银行以国家取消七折优惠为借口 就给改了
⑥ 2012年新购房政策出台了，取消了首次购房贷款利率85折的优惠！
不是单纯的按照政策下达的时间，或者是房款的时间来单独决定的。
国家下达政策后，每家银行的总部给下面分行下达命令的时间是不一样的，就算下面分行接到命令，他们的执行时间也是不一样的，一般是分行的执行时间确定后，在这个时间以前房贷的按原政策执行，在这时间以后房贷的按新政策执行，甚至每家分行的执行政策时间都是不一样的，所以，这种情况下，就看那家银行的执行时间了，也就是看运气了，并不是你办理贷款的时间越早就越保险。
还有政策的改动也不是立马就是实行的，不如，2010年某一月执行新政策，那么利率的真正实行时间是来年的1月1日。这是国家规定的。
⑦ 成都首套房贷款政策 成都首套房贷款首付是多少
银行房贷收紧的消息不断传来，现在在银行贷款买房相当不易，很多银行都取消了房贷85折优惠，回归基准利率，并且发款的时间也越来越长。成都首套房贷款有哪些政策？成都首套房贷款首付是多少？
据了解，成都各个银行普遍都开始采用基准利率，个别银行根据贷款者的信用和收入情况有10%-20%的上浮，个别外资行可实现95折优惠，最低首付比例大多为三成。
相对于上个月的普遍利率上浮，成都的房贷确实有了一些松动，购房者的贷款难度也有所下降。多数银行的负责人表示，若贷款人为外地户口，需提供成都本地一年以上的工作证明及社保凭证，首次贷款也可做基准利率。现在银行放款也比较积极，只要客户的资信情况符合标准，在所有资料齐全的情况下，一个星期左右就可以放款。
国有四大行贷款难度排行普遍执行基准
现在成都的四大国有银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行基本并未接到首房利率打折的通知，目前已经普遍执行基准利率。信用记录良好并且也有一定偿还能力的客户，贷到款基本没有问题。
中国建设银行和中国农业银行已经对符合申请条件的客户实行基准利率。编辑从中国建设银行银行个贷中心工作人员口中得知，最低首付为3成，在提供所需材料后，大约一周时间就可通过审核，目前与中国建设银行合作的楼盘较多，贷款贷款难度应该不大。而中国银行工作人员告诉编辑，中国 银行贷款难度较大，需根据合作楼盘和客户信用判定，不同的支行也有差别。
中国银行个人贷款部门的负责人表示，中国银行首套房贷款利率最优可以拿到基准利率，但是不同楼盘不同支行的执行情况有不同。而工商银行滨江支行的工作人员则透露，在执行基准利率的基础上，如果客户的信用度和偿还能力遭到质疑，利率上浮10%-20%甚至拒贷，也是有可能的。
其他股份制商业银行放贷松紧不一 部分银行上浮
在走访的多家股份制商业银行中，各银行对于首套房贷款的政策多有不同。在调查的九家股份制银行当中，五家银行回归基准，两家银行上浮10-15%,还有两家银行不办理首套房贷款业务。据了解，上海银行、成都银行、兴业银行贷款贷款难度较小。
成都银行、上海银行、兴业银行、中信银行和华夏银行最低可执行基准利率。其中成都银行最低首付比例可以到三成，但是根据客户个人信用情况可能上浮。上海银行只办理二手房作为首套房的贷款业务，“如果客户的个人情况比较好，三证齐全且所在工作单位购买社保的话，贷款一周内就可以审核下来，应该是比较容易的”，上海银行个贷部的负责人说。重庆银行则主要办理商业贷款，对于住宅贷款的合作楼盘比较少。
浦发银行和民生银行首房利率上浮，浦发银行上浮10%，民生银行达到15%以上。浦发银行相关工作人员表示，目前他们是按照基准利率上浮10%执行首套房贷款，且首付比例会达到四成以上，贷款难度较大。此外还有部分股份制商业银行不办理购房贷款业务，例如天津银行、大连银行等。
两家成都外资行抢先九五折 二套房房贷利率上浮
相对于成都各个中资银行的基准利率，汇丰银行、南洋商业银行对于首次贷款购房的客户抢先给出了9.5折的优惠， 对于资信良好的优质客户，甚至还有可能享受到最低9折的优惠。“只要贷款人的贷款金额超过100万元，我们可以帮其申请9折优惠。”一位外资银行的相关负责人介绍。
成都的各大银行对于二套房贷款利率均执行上浮10%-20%、首付六成的政策，房贷未有松动的迹象。银行的负责人也表示，二套房政策是坚决按照国家政策执行，不会有任何优惠。
（以上回答发布于2013-09-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑧ 商业贷款首套房的85折
没有影响的，一般政府下新的贷款政策已经提交信息的用户均享受原有贷款利率打折优惠
恭喜你坐到末班车了
⑨ 我是首房，银行申请批复是85折，但是贷款发放，银行突然通知没有利率优惠的折扣了
你的材料在上报的时候肯定是国家还没有加息加准备金，那时的规模比较松，所以房贷有折扣，从去年十二月末到现在国家一直在控制信贷规模，尤其是房贷，出台了一系列政策抑制房贷来限制房价增长，所以现在银行贷款规模很紧张，也自然取消了折扣优惠。
你可以看一下你的贷款合同签订时间，如果合同上已经签订八五折利率的话你可以和银行交涉，按理说银行还是应该根据合同执行的。但是如果你的贷款合同还没有通过审批并生效，那么银行贷款审批部门是有权利把你的折扣优惠取消的，结果以银行审贷部门结论为主。