㈠ 北京二套房贷款利率是多少
北京的二套房首付不低于70%。北京大部分银行已执行二套房贷款执行基准利率上浮20%。
北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购。对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房，其中包括新建商品住房和二手住房。
在北京购买首套房的情况下，购买新房可以最低首付30%；在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付70%。
㈡ 购新房银行按揭利息怎么计算
两种还款方式不同，所以利息也不同。
两种还款方式分别为等额本金和等额本息。
等额本金：
1、把贷款额20万拆分为20年，240期，每月须还本金833元左右。折分为15年，180期，每月须还本金1111元左右。等额本金的意思就是每个月所还本金是相同的。
2、利息。你不管选择15年还是20年还完，利率都是相同的，年息6.55%。首月的利息应为1091元，就是20万按利率6.55算出来一个月须还的利息。
3、你把上面的本金加上利息就是你选择等额本金还款方式首月的月供额度。
这种还款方式的好处在于节约利息，因为你第一个月的利息是以20万计算的，第二个月的利息以减去第一个月所还本金之后剩余本金做为计算依据，你第二个月支付的利息为1087，以后逐月随着本金的减少，每月所支付的利息也减少，相应的每月的月供也在减少。
等额本息：
这种方式非常复杂，说不清楚，大概的意思就是把20年贷款所产生的利息和本金整合到一起，然后除以总还款期数，得出每月还款额。
1、20万贷款20年，每月还款额为1497元，固定不变。然而第一个月是以20万计息，所以第一个月你所还的利息依然为1090元，还款额减去利息就是你首月所还本金407元。第二个月也是一样，还款额1497元，计息本金为20万减去407元，利息为1091.6元左右，比第一种方式利息增加了5元左右，这种方式本金减少慢，所以支付的利息会多一些。20年还完比等额本金多支付利息27744元。
综上所述，我建议，如果当前还款能力较强，应选择等额本金还款方式，如果当前压力较大，应选择等额本息还款方式。
如果提前结清，从结清之日起不再记息，一般是还款满一年后可以提前还清。提前还清的金额为20万减去每月所还本金。
朋友，你这个问题回答起来有点累，悬赏都没有。新浪微博求关注：学区房产。希望可以帮到你。
㈢ 买房子商业贷款利率是多少
由于各大商业银行的商业贷款利率是在央行基准利率的基础上制定的，因此，每个银行的商贷利率也是不同的。同时，在同一家银行中由于地区的不同，在商贷利率上也会存在差别。所以，借款人想进行商贷的话，可以提前拨打当地银行的客服电话进行咨询。从贷款的期限上来看的话，商业贷款可以分为三种，分别是短期贷款、中期贷款以及长期贷款。截至2019年1月份，央行商业贷款的基准利率为：1、短期贷款。一年以内（含一年）利率是4.35%；2、中期贷款。一年至五年（含五年）利率是4.75%；3、长期贷款。五年以上利率是4.90%。但是，在贷款的过程中，各地商业银行会在央行公布的贷款基准利率的基础上进行浮动。用户在贷款的过程中，需要以当地银行公布的贷款利率为准。当然，借款人在银行贷款时，不同的借款人在同一家银行办理，贷款的利率也是可能存在不同的。因为银行在确定贷款利率的时候，也会参考借款人的资质。资质较好的借款人，银行给出的利率会较低，资质一般的借款人，银行给出的利率会较高。所以，这一方面，借款人在办理商业贷款的过程中也要知道。贷款注意事项：1、提前咨询。借款人在办理商业贷款之前，务必要提前向银行进行咨询，询问贷款的条件和所需要的资料，为自己办理贷款做好准备。2、选择适合自己的还款方式。银行商业贷款的还款方式主要分为等额本息还款和等额本金还款，借款人在贷款时可以根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式。
㈣ 买房子银行贷款利率是多少
你好，
现在买第一套房子，银行的贷款利率大约在5%左右，第二套以上的房贷利率会相应有所提高。