灾毁房屋能不能无息贷款

1. 假如有一天我的房子因为自然灾害没了，房贷还要还吗

2017年真是多事之秋，8月23日台风“天鸽”登陆陆地，对我国澳门、广东等地造成严重的经济损失，同时也有人员伤亡的情况发生。8月29日据CNN网站报道，12年来最强飓风“哈维”已经造成美国德克萨斯州680万人受灾，近3万人无家可归，经济损失更是高达千亿美元。有人问了，房子在自然灾害中被毁，房屋贷款还要还吗？

首先淘钱宝APP（网上贷款无抵押，小额贷款、个人贷款快速申请平台）来为大家举个简单的例子来说明，别人借你100元去买东西，后来东西丢了，那么别人就不用还你钱了吗？答案肯定是否定的。即使购买的东西丢失，借贷关系依然存续，欠的钱还是要还的。

这和按揭房贷是同一个道理，你在申请房屋按揭贷款时，就已经和银行发生了借贷关系，房屋只是借款人向银行借款的一个担保，失去了房屋，这笔贷款就从抵押贷款变成了无抵押贷款，但是不等不用还。

人在房子没了，房贷还是要继续还。灾害发生后，根据《中华人民共和国合同法》以及借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人有义务清偿未偿还的贷款本息。

人没了房子还在，房子变成遗产，由继承人用房主遗产清偿该人生前的债务(包括房屋按揭贷款等债务)。

人和房子都没了，也无继承人，这种情况下，未偿还的按揭贷款只能由银行自行承担。

房子在自然灾害中被毁，房屋贷款还是要继续偿还。从建筑层面来说，建筑房屋时一定要严格执行国家对房屋质量的规定；在装修过程中，房屋框架结构一定不能破坏，防患于未然才能将损失降至最低。

2. 低保户可以享受无息贷款吗

可以享受无息贷款

低保户相当于享受无息贷款

逐月转账要预留12月的余额
问：今后公积金可以逐月转账了，倒是减轻了贷款人的压力，但这个逐月转账有没有什么“门槛”呢？
《条例》规定：“职工可以逐年或者逐月提取住房公积金偿还购房贷款本息。申请逐月提取住房公积金偿还购房贷款本息的职工，其住房公积金账户内应当按照管理中心的规定保留余额。”
解读：南京市住房公积金管理中心有关人士解释道，公积金可以按月转账并不等于每月缴纳的全部公积金都用于还贷。这里面有个情况，即公积金管理中心的运转需要资金支撑，所以市民公积金个人账户中必须留有一定余额，具体为相当于12个月的余额，打个比方，一单位职工每月公积金缴存额为400元的话，其账户上须留有4800元，其余部分才可转账。“只有预留有这么多钱，才可以与公积金管理中心签定委托逐月支取还贷的协议。”从2007年起，南京市民逐月支取公积金还贷的，其住房公积金账户内应保留12个月的余额；低保户、大病人群，大龄下岗人员或家中发生突发事件的家庭，可提前支取公积金来交房租或物管费等；自由职业者和进城务工人员也可以缴存公积金了。备受市民关注的《南京市住房公积金管理条例》在2007年1月1日起实施，南京市住房公积金管理中心等部门的权威人士就《条例》中一些“亮点”进行了解读。

3. 因公六级残疾在城里买房能享受无息贷款吗

现在没有因公六级残疾在城里购房的无息贷款的待遇，在购买房屋时，如果有公积金，可以办理公积金贷款。如果没有公积金，可以办理商业银行贷款。但是必须按照银行规定的利息缴纳贷款利息。供参考。

4. 政府无息贷款的条件

无息贷款的条件：

1、必须中国公民，个人无息贷款申请人需要年满18周岁，且年龄不能多于45周岁，是有完全民事行为能力的中国公民。外籍人士是无法申请的。

2、具备稳定的住址，有当地的常住地址，即固定的住所，有本市户口。换言之，申请人若要申请无息贷款，需要到户口所在地提出申请。

3、征信良好，无息贷款申请人有着良好的信用以及还款能力，有稳定的工作和收入，无不良信用记录。无息贷款不同于其它的贷款，需要提供担保、保证人担保。

4、借款用途，这是无息贷款的条件的关键，贷款的用途若是用于项目建设或者自主创业，那么项目有可行性，且有利于社会的经济良好发展，有良好的社会效益和经济效益。

怎么申请无息贷款：

1、确实自己满足无息贷款的条件后，个人申请登记、填写贷款审批材料。

2、银行机构对贷款申请人及经营项目进行考察。

3、银行审核机构会确定是否给予贷款及贷款额度。

4、审核接受以后，银行机构会通知申请人填写借款合同；最后等待放款即可。

(4)灾毁房屋能不能无息贷款扩展阅读：

“零利率”，通过互相的信任银行和个人或组织达成的一种借款合同一般国际性质的民营商业银行批出无息贷款，包括消费性的购物或升学等等银行贷款。都会收大约1%手续费, 这是一项银行的收入至少抵销行政费用, 接着银行无息贷款时会配合要求加入信用卡或各式各样会员或开立交易户。

过程：

小额担保贷款在各部门之间有明确的分工，申请由劳动部门受理，然后到担保机构办理担保确认，最后到银行申请贷款。“创业者如果想申请，可到当地劳动部门咨询。目前，是由个人先付利息，然后财政补贴，还是财政预付利息，相关方案还没有确定，不过财政贴息是肯定的。”

5. 地震中房屋严重受损的灾民可以申请无息贷款重修房屋吗

对于地震中倒塌和无法修复房屋的政府兴建永久住房。不用你花钱的。
如果你不想要政府给你建的房子，非要自己建，也行。应该会给予一些支持。但具体规定并未出台。毕竟，现在的首要任务还是救灾安置，政府还没有制定具体灾后重建的政策。但在短时间内一定会有相关政策的出台！

6. 银行按揭住房贷款，由于自然灾害等不可抗拒的原因造成所抵押房屋的毁损或灭失，怎么办

不可抗拒的灾害需要还的.下面是银行表态. 近日，关于按揭贷款房屋是否受地震影响的问题，在社会上激起热烈辩论。有意见认为，贷款房屋若在地震中遭受全损，则贷款者可不必支付余款。为此，记者走访了多家商业银行和法律界人士，得到了基本一致的答案，即贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。也就是说，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。 银行业内人士向记者表示，房屋抵押贷款属于消费贷款的一种。从民法看，贷款者和银行分别担当债务人和债权人的角色，而房屋产权便是银行发放贷款时收取的抵押品；但抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。事实上，按照我国的《民法通则》和以往的判例：如果抵押品受损，且抵押品已投保的情况下，则银行有权从保险金中优先受偿；如果没有投保，银行也能从追索贷款者的其他财产中优先受偿。由于我国尚未建立个人破产保护制度，这意味着银行有权利要求法院对贷款者的其他存款或资产实施冻结。 事实上，消费者和银行之间的贷款协议也显示，抵押品灭失且消费者不能再提供可替代的履约保证，双方可以经过协商终止贷款合同的履行。如不可抗力事件在保险范围内，则银行有权从保险理赔金中一次得到相应于未结本息的补偿。对因消费者的原因未投保或未足额投保致使银行未能得到全额补偿的，消费者仍负有付款的责任。 显然，作为商业公司，银行是不可能主动免除债务人还款义务的。那么，房贷险能否为地震受灾房屋买单呢？答案也是遗憾的。根据我国保险业通行的《个人贷款抵押房屋保险条款》，由于“地震或地震次生原因”所造成“保险财产的损失，保险公司不承担赔偿责任”。有律师表示，根据《合同法》的意思自治原则，在保险合同双方充分协商的基础上，依据权利义务相一致的原则，在保险公司风险增大的情况下，按揭贷款者可以通过增加保费等方式，同协商保险公司重新确定保险条款。可是，这对已经发生损失的房屋显然于事无补。 他山之石，可以攻玉。记者经查阅后发现，美国在1973年通过的《洪灾保护法案》就要求，在易受洪涝侵袭的地区，贷款机构发放的抵押贷款必须附有洪涝灾害损失保险；而日本在阪神大地震之后也出现了购买地震险的浪潮，房屋地震险的普及率由2.9%上升到了20%。由此大幅降低了因自然灾害造成抵押品灭失而产生的违约风险。 目前，大部分银行明确表示，鉴于地震灾区的巨大损失，出于社会责任方面的考虑，银行短期内不会对逾期还款者罚息。对于未投保的受损房屋，预期中央政府和地方政府都将出资帮助修复。但是，由于我国开展房屋按揭的历史还很短，期间遇大规模自然灾害的情况也很少，无论在法律制度和实际操作中都留有不少空白，因此不排除今后出现争议的可能性，还期待国家政策进一步明朗。 很不错哦，你可以试下
ugvtitjldm03466561512011-10-26 3:32:50

7. 无息贷款需要什么条件

无息贷款需要的条件：

1、必须中国公民，个人无息贷款申请人需要年满18周岁，且年龄不能多于45周岁，是有完全民事行为能力的中国公民。外籍人士是无法申请的。

2、具备稳定的住址，有当地的常住地址，即固定的住所，有本市户口。换言之，申请人若要申请无息贷款，需要到户口所在地提出申请。

3、征信良好，无息贷款申请人有着良好的信用以及还款能力，有稳定的工作和收入，无不良信用记录。无息贷款不同于其它的贷款，需要提供担保、保证人担保。

4、借款用途，这是无息贷款的条件的关键，贷款的用途若是用于项目建设或者自主创业，那么项目有可行性，且有利于社会的经济良好发展，有良好的社会效益和经济效益。

无息贷款是国家出台的扶持政策，借款人不需要支付利息，因此申请门槛较高，比较常见的是大学生助学贷款、大学生创业贷款。另外，无息贷款虽好，但大家还需结合自身情况选择适合自己的贷款方式。

法律依据

《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。

（二）贷款用途明确合法。

（三）贷款申请数额、期限和币种合理。

（四）借款人具备还款意愿和还款能力。

以上资料参考：网络-个人贷款管理暂行办法