农村小区能贷款

1. 农村房屋可以贷款吗

可以。

农房抵押贷款是指借款人以不转移占有的方式，将其合法所有的农房作为担保，向金融机构申请贷款。借款人到期不履行债务时，金融机构有权依法以该农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的价款优先受偿。

办理农房抵押贷款必须遵守有关信贷规章、制度及本办法要求，在平等协商基础上签订抵押贷款合同。对有办理农房抵押贷款需求的申请人，国土管理部门和房产登记机关应依法核发土地使用权证和房屋所有权证。

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防范借款人贷款风险的担保方式有3种：抵押、质押和保证。在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的（自己住或者是投资）、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。

从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能；

以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券，现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了，有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。

由此可知，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。

2. 农村房子可以贷款吗

可以。

农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。

农村自建房贷款对象及条件：
年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。

申请农村建房贷款应具备的基本条件：
(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

申请农村建房贷款需提供的资料：
(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
(二)建房贷款的用途证明材料。
(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
(四)农村信用社规定的其他资料。

农村自建房贷款额度：
农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。

农村自建房贷款期限：
农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

3. 农村的房子能抵押贷款吗

农村的房子不能抵押贷款，以往农村住房无法抵押，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得了由房地产登记机关颁发的房屋权属证书才能抵押贷款。
拓展资料：
1、以往农村住房无法抵押，主要就是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋的所有权证，即农村的住房缺乏登记、确认制度，产权不清晰。因此，农民在办理农村住房抵押贷款时，农村房屋需要经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产来作为抵押物的，要取得共有人的同意。
2、所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得了由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》的规定，办理房屋的权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋的权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
3、办理房屋抵押登记，申请人应该向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押的合同，集体的土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或是未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定其抵押。
4、贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款的额度一般为抵押物价值的60％。您的情况应该是可实现贷款3万元的需要。需提醒的是根据我国《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市规定的标准??农村村民出卖、出租住房后，再去申请宅基地的，不予以批准。”
5、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准；二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。

4. 农村房子有房产证可以贷款吗

如果是商品房则可向有关银行申请。

5. 农村房子可以做贷款吗

若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

6. 农村人买房子能贷款吗

农村人到城镇购房也是采取一次付款和按揭形式进行的。如果不是全额，那必须采取商业贷款形式。

7. 农村的买楼房能贷款吗

贷款条件：1、借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；2、借款人有偿还贷款本息的能力；3、借款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录，申请贷款时无逾期未还的贷款本息；4、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；5、以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层；6、同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式。

农村宅基地的自建房，目前不能成为银行的抵押物。农村房屋抵押贷款所需资料：1、土地使用证；2、村委会证明；3、工程预算书，所购材料发票收据；4、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证；5、借款人夫妻双方身份证、结婚证；6、抵押物评估报告；7、借款人双方收入证明；8、借款人存折复印件；9、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。