北京买房公积金贷款利率2015最新

『壹』 公积金贷款买房子能便宜多少钱

随着人们对于公积金政策的了解逐渐深入，很多购房者在买房时会采取公积金贷款的形式。那么公积金贷款买房的好处都有哪些呢？购房指南带领各位购房者来共同计算采取公积金贷款究竟能省多少钱！

一、贷款利率对比

三、其他好处

（1）实际还款额较少

由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，如果每个月职工缴纳1000元公积金，单位也要为其缴纳1000元。按照上例中月供为4300元计算，除了用公积金部分还款，每个月仅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公积金，将节省更多。

（2）首付比例较低

随着2016年各大城市信贷政策的调整，多数地区商业贷款的首付比例都有所增加，相比商业贷款，公积金贷款的首付比例调整幅度较小。以北京为例，首套房首付比例低为35%（普通住宅），二套房首付比例为50%（普通住房），而采用北京市公积金贷款，首套和二套住房的低首付款比例均为20%。shangeshgh

使用公积金贷款买房注意事项

公积金好处多多，但也需要提前了解使用公积金贷款买房的注意事项。

一、额度限制

公积金贷款一般是有额度限制的。以北京为例，首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。另外，在部分城市例如广州，公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的。也就是说公积金账户余额少，能申请到的贷款额度也就越低。

二、缴存时间有要求

除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，如上海。而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，如天津。

三、所需资料多、放贷时间长

一般而言，采取公积金贷款所需提供的资料较多，且有一些房产项目是不支持公积金贷款的，另外即使可以采用，相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。

需要提醒购房者的是，公积金由于可提取、贷款利率低，可为购房者节省购房成本，但同时采用公积金贷款也有限制条件。由于各城市公积金贷款政策差异较大，购房者应结合自己的实际需求，提前向当地公积金进行咨询了解。

『贰』 我在北京计划买房子，打算公积金贷款75万，月收入1万，现在公积金利率

贷款本金：750000假定年利率：3.250%贷款年限：15 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 5270.02元、总还款金额是： 948603.6元、共应还利息： 198603.6元。第1个月还利息为：2031.25 ；第1个月还本金为：3238.77

等额本金法：贷款本金：750000贷款年限：15假定年利率：3.250% ；应还本息总和：933828.13、总利息：183828.13；其中首月还本金：4166.67、首月利息：2031.25；首月共还：6197.92 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。

根据你的收入，等额本金法，借15年较适合

『叁』 第二次使用公积金贷款利率是多少

1、住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会11月3日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍，首付款比例不得低于50％。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
2、通知指出，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
3、通知明确，为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。

『肆』 北京的公积金在衡水购房的话贷款利率是多少啊

一般银行基准利率是4.35%，没个地方的都是不一样的，具体的还是要看你个人资质的优质情况的。

公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月，征信良好就可以贷款，贷款年龄是25到55岁，需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。

『伍』 公积金购房贷款利率

目前北京公积金的贷款年利率是1-5年为3.33%，6-30年为3.87%

『陆』 房贷新政策下，北京买房怎样使用公积金买房最省钱

我们可以有以下的方案比如，贷款延长到最长的年限，其次尽量贷款到最高的额度等等，下面具体来了解一下吧！

4、合理排序节省利息
由于个人情况不同，我们每个人在使用公积金贷款时都有不同的策略。购买第一套住房的，可以按照商业贷款之前公积金贷款的顺序享受公积金贷款的优惠利率政策。对于打算购买第二套住房的购房者，他们应该先用商业贷款购买第一套住房，然后用公积金贷款购买第二套住房，以节省利息开支。

以上呢就是一些省钱的方案，希望对你有所帮助！