㈠ 在外地有过买房的贷款记录，在上海买房有影响吗
2016年11月28日晚，上海多部门联合印发通知表示，自29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在上海已拥有1套住房的、或在上海无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房首付款比例不低于50%，非普通住宅首付不低于70%。
㈡ 我在外地有过住房贷款记录，在上海买房需要几成首付
在上海购房是认房又认贷的，若您在上海有一套房或者在全国范围内有过住房贷款记录，都会算作二套；二套的话在上海购买普宅项目需要百分之五十的首付，非普宅的项目需要百分之七十的首付。希望我的回复能帮到您
㈢ 在外地有过贷款记录的上海买房首付多少
上海目前执行认房又认贷的政策：
在外地有过贷款记录的情况下贷款政策上认定为二套。
上海二套房贷款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
㈣ 在昆山有商贷，在上海买房子的贷款问题
回答一：你们不属于首套，但如果你们之前与父母买的房子人均居住面积低于30平方米的话，就属于首次购买了。我在银行办事，我要告诉你的是：从4月1日起，上海所有银行都取消7折的优惠利率了，如果你是首套的话，也只能享受8折或8.5折优惠利率（具体细则银监会还未出台）。
回答二：你的太太还有公积金贷款未还清的话，是不能再申请公积金贷款了，但如果你一个人贷公积金的话，她作为你的妻子，是你的共同共有人，她的公积金每月余额是可以跟你一起充还贷款的。
㈤ 第二套房：在昆山已买房再在上海购房,算二套房吗
只要是在你或是你爱人的名下有房产备案，再国内任何地方再购买一套就算第二套房产
你可以考虑把昆山的房产改为你父母亲的名下，如果按正常程序办理的话，花不了很多钱，具体的费用建议你到当地的房产中介公司去咨询下。
如果你要把房产转到你父母名下的话，在你未领结婚证前去办理的话则只需要你一个人及你的父母亲，如果是办理了结婚证后则要双方一起去
其他的倒没什么关系
㈥ 昆山花桥有贷款，上海买房不能算首套么
算不算二套是针对于你需要贷款买房的，花桥不属于上海但是你在花桥有房子若是有贷款记录就算二套，还清了也算二套
㈦ 夫妻婚前一人名下有昆山房产，贷款未还清，一个名下无房产无贷款，那在上海买房怎么样才能算首套呢
方案一，还清贷款，用2个人名义买，方案二假离婚
㈧ 有贷款记录上海买房贷款吗
符合条件，征信良好且负债率不高一般可以申请
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
㈨ 我在外地有过贷款记录，在上海买房首付比例多少
按照上海的购房贷款政策，认房又认贷，在上海范围内名下无房且在全国范围内没有贷款记录算首套，不满足算二套。按照您的情况购房的话，算二套，二套非普通住宅首付比例70%。
㈩ 你好，我在外地有买过一套房有贷款记录，请问上海这边首套需要首付多少
现在的政策来说，你需要首付5-7成，属于普通住宅，就5成，如果属于非普通（当然，大部分都是非普通了），看看你买的是啥房子吧