上海公积贷款条件2015年

㈠ 2015住房公积金贷款流程攻略

2015年住房公积金贷款购房流程

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

(2)借款人家庭财产和收入证明;

2015年住房公积金贷款购房流程

(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

2015年住房公积金贷款购房流程

(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

(6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(9)住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

（以上回答发布于2015-07-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 2015年住房公积金贷款买房攻略

2015年住房公积金贷款买房攻略

2015年住房公积金贷款买房需要具备以下条件：

1.必须是企业或事业单位正式职工;

2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上;

3.具有不少于住房总价30%的自筹资金，作为购房的首付款。其中包括公积金提取。

2015年住房公积金贷款买房：贷款前需要准备

1.找所在单位的房产员办理提取公积金手续，去之前带全以下资料：

结婚证(已结婚的必须带);

2.身份证;

3.购房合同;

4.开发商开的证明;

5.房产员审核后，领取公积金支取单。

办理公积金转账手续(付首付)

拿公积金支取单到住房公积金管理中心;

2.排号办理公积金支取手续，需要准备以下材料：

2015年住房公积金贷款买房攻略

5.首付收据，公积金转账收据原件及复印件2份;6.售房保证合同3份(原件)。

2015年住房公积金贷款买房所需资料注意事项：

①借款年限最长不能超出退休年限;

②未婚的要到公证处做单身公正，离异的出具单身证明;

③交完首付余下的70%都可以贷款;

④贷款时间：除了双休日和节假日都可以。

在“贷款受理”窗口交贷款资料

等通知、签合同、交担保费

借款人夫妻双方持身份证原件;

2.一张建行储蓄卡;

3.复印件(必须是借款人本人)。

等通知放款所需材料

借款本人持身份证原件;

2.住房公积金借款合同原件。

注意事项

1.办理申请，签合同(借款合同)时，夫妻双方必须同时到场; 2.提前还款必须满一年以后办理。

（以上回答发布于2015-07-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 2015年住房公积金贷款流程详解

2015年住房公积金贷款流程详解

很多网友吐槽住房公积金贷款麻烦、住房公积金贷款办理流程复杂等问题。在此，小编整理汇总了2015年住房公积金贷款流程等相关问题，希望对大家有所帮助。

虽然每个城市规定的住房公积金贷款不尽相同，但是主要的住房公积金贷款流程基本一样。

首先，借款人需要向住房公积金管理中心提出贷款申请，受托方可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房公积金管理中心审核、审批。

住房公积金贷款申请材料如下：

1、借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

2、借款人家庭财产和收入证明;

3、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

4、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

5、有所购(建、修)住房全部价款30%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

2015年住房公积金贷款流程详解

6、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

7、对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

8、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

9、住房资金管理中心规定的其他条件。

上交以上资料后，住房公积金管理中心会对上述资料进行审核，每笔贷款金额、期限、利率审批通过后，与受托行签订委托贷款合同。

其次，受托行按照委托贷款合同的约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

最后，受托行会将贷款打入售房方在受托行开立的指定账户。

（以上回答发布于2015-07-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 上海公积金贷款能贷多少

上海市公积金贷款的金额和住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，详细如下表：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(4)上海公积贷款条件2015年扩展阅读：

上海公积金贷款年限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

㈤ 上海公积金个人缴满多少时间可以贷款，可贷多少

连续缴存六个月就可以贷款了，贷多少要看公积金账户里有多少钱乘以40倍，但具体还要看房龄等的问题.

公积金贷款的条件和要求:

1、具有XX市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加普通住房（不含房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

(5)上海公积贷款条件2015年扩展阅读：

一、只要公积金缴存期数满一年以上，符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。

二、公积金贷款申请条件：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

而且公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

㈥ 2015年上海市公积金贷款额度

上海公积金新政策2015:首套房家庭贷款限额上调至120万
330房地产新政利好在四月兑现，继央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，调整公积金贷款政策后，地方政府也相继调整了一系列政策措施。4月9日，上海市住房公积金管理中心公布了最新调整的公积金政策，购买首套房住房，个人和家庭公积金贷款上限分别调至50万元、100万元；缴交补充公积金的，个人和家庭公积金贷款上限分别再增10万元、20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策。新政策将自4月15日起实施。
新政规定，购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。
举个例子，相较于原先最高的80万额度来说，120万的新政可多贷40万元的公积金，而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的，以基准利率、等额本息来计算，40万元从商业贷款变成公积金贷款，假设还款年限为20年，每月还款额减少418.78元，按30年来计算的话，每月还款额减少462.89元，大大节约了购房者的成本支出。

㈦ 2015年公积金贷款最多贷多少

具体要看当地城市规定的公积金最高限贷数额，厦门最高可贷100万。