上海组合贷款第一个月会扣公积金吗

㈠ 我办的组合贷款，还款时扣款是先从公积金账户扣款吗

是的。

组合贷款申请方法

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

所需资料

1、贷款申请表

2、身份证及身份证复印件3份

3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）

4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）

5、权属转移登记申请书（开发商提供）

6、预交房款收据复印件（2份）

7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）

8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）

9、组合贷款联络单及联络单复印件（1份）

10、商业贷款合同

11、维修基金收据第六联

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组合贷款流程：

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：

第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同。

填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

第七步：银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

㈡ 公积金组合贷款，都怎么扣钱的

组合贷第一次还款是客户自己把现金存到还款卡里，扣款成功后去原贷款银行办理公积金冲还贷，可选择月冲或者年冲。月冲是每月还款额直接从公积金账户余额里扣，公积金余额不足时，先扣除公积金月缴额，不足部分现金补足；年冲是每年的4月份或者9月份一次性提取公积金账户余额冲还贷款本金，冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不能用公积金里的钱，菁英地产贷款科

㈢ 组合贷款是要扣去公积金的钱吗

看你所在城市了，现在只有一线城市能直接扣去公积金里的钱还房贷，大部分城市公积金里的钱不能直接扣去，得以还房贷的名义提取出来，再分月还房贷，具体可咨询你当地公积金中心，电话12329

㈣ 组合贷款买房第一个月的本息为什么会从公积金里扣除

激活账户。。。

㈤ 组合贷款第一个月怎么还款

你好，组合贷款首月一般以现金还款，即持卡人将钱填入还款银行卡，然后银行在还款日从还款银行卡中扣除当月相应的月供金额 第一个月完成还款。 需要注意的是，即使客户在办理合并贷款时申请公积金还款业务，也不会在还款的第一个月使用公积金还款，主要是从下个月开始。
拓展资料：
1、组合贷款是指借款人在满足个人住房商业贷款条件的同时缴纳住房公积金的，还可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款。住房，即借款人可以在本市购买城镇自住住房（或银行认可的其他担保方式）作为抵押，可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款时间。
2、贷款组合是银行在贷款总额有限的情况下，向两个以上的债务人放贷以分散信用风险的方法。由于受行业特征、经营周期等宏观因素的影响，以及企业间经营活动相关性等微观因素的影响，贷款组合中的违约依赖性表现出周期相关性和风险扩散性。对违约的依赖程度越高，贷款组合的潜在风险损失就越大。
3、个人住房组合贷款，个人住房组合贷款，个人住房组合贷款是指借款人在满足银行个人住房商业贷款条件的同时缴纳住房公积金的贷款。在办理个人住房商业贷款的同时，也可以向银行申请个人住房公积金贷款。即银行发放给同一贷款申请人同时购买同一套自住普通商品房的个人住房贷款，是政策性贷款与商业贷款相结合的总称。
4、即公积金贷款和商业贷款同时使用。一般情况下，个人贷款只有在超过当地规定的公积金贷款最高限额时才使用，购买高档住宅需借50万元，当地公积金管理中心规定公积金最高可借40万元。在这种情况下，剩余的10万元将使用商业贷款，利息不能享受公积金贷款的利息。组合贷款是住房公积金管理部门向同一借款人的政策性住房基金和商业银行信贷资金发放的贷款。是保单贷款和商业贷款组合的总称。个人不能通过公积金贷款支付购房款的，可以向受托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

㈥ 办的组合贷款 上个月公积金自动把里面钱划了一部分到我还贷款的卡里 这个月卡里还木有钱是为什么

1、用住房公积金贷款，每个月还款1200元的话是先扣你公积金里的每个月的钱剩下的再扣工资里的，但是还需要相应的手续。2、贷款放出后，会收到放款银行的短信或接到电话，然后就是漫长的还贷旅程，但还不能用公积金余额冲还。公积金贷款时，会在那个银行里张卡，第一个月的还款金额（全额）打进去还贷，扣款后半个月左右信箱里会收到一张对账单，打电话给银行确认地址，拿着单子过去公积金还贷，快的话第二个月就不用工资还了，但一般来说第二个月会来不及。贷款放出后，会收到放款银行的短信或接到电话，然后就是漫长的还贷旅程，但还不能用公积金余额冲还。公积金贷款时，会在那个银行里张卡，第一个月的还款金额（全额）打进去还贷，扣款后半个月左右信箱里会收到一张对账单，打电话给银行确认地址，拿着单子过去公积金还贷，快的话第二个月就不用工资还了，但一般来说第二个月会来不及。3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

㈦ 公积金组合贷款放款了只扣了公积金商业没扣什么情况

公积金贷款扣款日期是不同的，商业贷款的扣款随即会发生的。

㈧ 组合贷款公积金怎么扣

申请组合贷款后，首月还款需要使用自己的现金，然后可以到银行办理公积金冲还贷。办理后，在次月还款日，银行会从公积金账户里扣除相应的金额来还公积金贷款的部分，若公积金还有余额，会用来还商业贷款的月还款。
组合贷款可以弥补单纯申请公积金贷款和商业贷款的不足，实际上组合贷款就相当于我们向两个机构同时借款。所以还款的时候也是分开来计算月供还款的。借款人应提供同一还款银行的两个还款账户，分别用于偿还公积金贷款和商业贷款，并且还款不分先后顺序。

一般来说，在组合贷款中公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分才用贷款银行认可的还款方式。其中公积金贷款的扣款方式首先，借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。 借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金(含补充住房公积金及按月住房补贴)划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
当借款人想要提前还款的时候，也是分开来还款的，因为商业贷款的利息通常会比较多，所以建议大家提前还款的时候先还商业贷款再还公积金贷款。

㈨ 为什么公积金组合贷款第一个月多还1200

贷款放出后，会收到放款银行的短信或接到电话，然后就是漫长的还贷旅程，但还不能用公积金余额冲还。办理公积金贷款时，会在那个银行里办张卡，第一个月的还款金额（全额）打进去还贷。

扣款后半个月左右信箱里会收到一张对账单，打电话给银行确认地址，拿着单子过去办理公积金还贷，快的话第二个月就不用工资还了，但一般来说第二个月会来不及。

(9)上海组合贷款第一个月会扣公积金吗扩展阅读

缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。