Ⅰ 我想问一下,公积金在广州,可是在韶关有两套房,有一套没有供完,这种情况在广州还能公积金贷款买房吗
在韶关已经有了两套房子,现在还有一套房子没有供完房贷,而且是在广州缴纳的公积金,如果再买房子的时候,可以申请公积金贷款。
公积金贷款,商业贷款的含义。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一:贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例不同
同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三:贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四:审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。
区别五:贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六:使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七:利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。
区别八:审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
区别九:年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。
区别十:二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。
综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
Ⅱ 工行广东地区客户公积金贷款利息抵税合同编号怎么查
广东地区客户办理住房公积金贷款利息抵税时,如需查询贷款合同编号,请与指定部门联系咨询:
1.珠海、潮州、汕尾、中山、江门、湛江、清远、揭阳、汕头地区客户,请联系贷款支行。
2.韶关地区客户,请联系公积金中心。
3.广州、河源、梅州、惠州、东莞、佛山、阳江、茂名、肇庆、云浮地区客户,可联系贷款支行或公积金中心。
Ⅲ 韶关买房需要贷款,商业贷款的话,房贷利率是多少,如果贷50万30年还,每个月需要还贷多少
这个具体你要去跟贷款公司核算的。现在上也算不清楚,你也没有必没有必要问,温暖人,答不出一个标准答案,你准备买房付首付的时候,房地产公司会给你计算利息和还款金额的。我,我大概的给你算了一下,50万分30年返到大概一个月就差不多1500多块钱左右吧。
Ⅳ 韶关市现在的商业贷款的,房贷利率是多少,
项目利率
一、短期贷款
一年以内(含一年)4.35
二、中长期贷款
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
三、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)2.75
五年以上3.25
Ⅳ 在韶关,出售房产需要缴纳哪些费用特别是个人所得税,韶关收多少
转让费:如果现金买房子:
合同,双方认可的住房公积金总额乘以2.6%的交易费,另加每平方米6元就行了
2.6%,其中包括1.5 %的契税,土地出让金的1%,0.1%的印花税,其实,印花税和交易的买家和卖家负担费用的一半,但在大连的做法是由买方承担,即使买方不承担无论卖方的价格将提高变相买方支付。
如果是贷款买的房子,然后有一些贷款成本,相应的银行贷款利率是不一样的,也就是说,一家银行在不同时期是不一样的,这里不细讲你说
关于个人所得税:
如果你买的房子是从自己的所有权证书在大连市唯一的一所房子的房主的房屋所有权证书,房主在标签上日期的问题迄今卖给你,现在,时间已经超过五年,你并不需要缴纳个人所得税,相反,有一个合格的,应缴纳的营业税为5.55%和1.5%的个人所得税,两税应该是房间的主要承诺,但在大连买方。
第二套房的问题,正如你所说的,我也不太明白它的意思,你的意思,不好多说什么
Ⅵ 韶关首套房贷款利率6.2能不能投诉
现在首套房贷的贷款利率都是各个银行自己决定的。6.2属于正常范围。是没法投诉的。
Ⅶ 韶关首套二手房贷利率6.1
Ⅷ 韶关2016最新房贷利率是多少
2016年最新的房贷利率执行的是贷款5年以上为4.9%。