A. 房贷利率上调对房价的影响有什么影响
房地产市场与宏观金融政策密切相关,利率调整对房地产企业、房地产消费者以及房地产业发展规模和房价都会产生一定的影响。
市场上房屋的供给与需求是决定房价上涨和下跌的基本力量。银行将利率升高后，住房贷款利率会提高，房价在短期内受加息影响较小, 但未来房价增长将趋于平缓。
虽然利率调整并不能直接决定房价, 但却可以通过控制房地产的需求和供给从而影响房价。上调利率对于购房者来说意味着购房支出的增加, 这实际上是央行在削减对贷款购房者的支持力度, 降低其购买力, 而购买力的降低必然会减少对房地产需求, 这种对需求的抑制作用将最终决定供给, 从而控制过高的房价, 产生积极的降温作用, 使房价回归理性。
B. 17年买的第二套房子后来第一套卖掉了2020年贷款利率新政策去变更是按一套房的利率还是原按二套的
你只要现居住房是一套房，贷款利率按一套房执行。
C. 各位大神，二套房贷款利率目前上浮多少
每个地方银行政策不同，具体可以咨询银行客服
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
D. 买二套房贷款利率是不是会上涨
一般是在基准利率的基础上浮30%，基准利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.85% 六个月至一年（含1年）贷款 4.85% 一至三年（含3年）贷款 5.25% 三至五年（含5年）贷款 5.25% 五年以上贷款 5.40% 比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%
E. 近几天购房贷款利率又上涨，对房价有何影响
房贷利率跟房价没有直接的关系，限购后房价涨势有所减弱。房价主要还是看供需以及相关的政策调整。
F. 关于第二套住房的贷款利率
因为你以前的房贷款已还完，所以可以打7折的。
如果是新房，开发商肯定会指定一个银行贷款给你。
开发商指定的是建行，建行说不能打7折？由于现在房价涨了，所以银行也牛了，想去年，银行求着业主贷款。
你这种情况，就只有提出换银行了，找一些小的银行，应该可以办成。
G. 多地房贷利率上涨房子还要卖吗
房价有涨就有跌，有的人承受不了房价上涨，有的人也承受不了房价下跌，但这些都不是我们能够控制的，2016年房价的疯狂上涨让不少人对楼市期望很大，对买房失去了信心，不过去年领涨全国的几个城市最近却传出房价下跌，多地房贷利率也将上调。
房价只是微调业主就受不了了，当年房价上涨的时候有没有考虑过我们购房者的心情?
央行变相加息对房价影响的热烈讨论还在进行，另一致命打击又来了，就是房贷利率的上调。现在各地房贷利率都有哪些变化?赶紧来看看吧!
北京、广州、重庆、青岛、杭州、大连、珠海等城市房贷政策正在收紧：北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折，其中，杭州部分银行首套房利率已提升至95折;重庆首套房部分银行调整至基准;北京二套房贷款期限最长不超过25年。
各地房贷利率或多或少都有所变动，但究竟房价是涨是跌，还要看市场反应!