❶ 上海40多平米老房子，25年房龄，目前还能贷款吗
93年及93年后的才能贷款，我也准备在上海买，所以去了好多中介，也看了好多房子，一般像这种80年代的老公房，都不好贷款的。具体的你去问下买房中介就全清楚了。望对你有帮助！
❷ 上海94年老公房满五年唯一，产证我和妈2人。我没贷过，请问我可以买房吗算二套首付几成利率上调吗
按你说的是“公房”，那就只有一本“住房租赁公约”的房子，该房只有使用权是你们家的，所有权是国家的或某个国企的或行政事业单位等，这个使用权是可以继承，可以买卖的。
所以在统计套数的时候，公房不会纳入统计范围，因为你们没有房屋所有权证，不是产权房。
根据你说的情况，你再买房属于第一套，贷款也是第一套。
新房首付2成，二手首付3成，利率不上调，部分银行还可能打9折到9.5折，多咨询几家银行，或都找担保公司问一下，本人不在上海工作，这个就帮不了你了。
❸ 上海买老公房可以办理公积金贷款吗 首付款
若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地公积金贷款业务的相关规定（如：申请条件、房产要求、额度、期限等），请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。
❹ 有谁清楚老公房可以公积金贷款吗
具体要看什么类型的房子
购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的；购买房屋部分产权的；购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工，不予申请公积金贷款。
住房公积金贷款的类别：
新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
❺ 上海市中心1949年老公房贷款可以贷多少年
现在房抵一般都是先息后本一年一转。等额本息3-10年
❻ 25年左右房龄老公房是否能申请抵押贷款
我刚刚和银行老师沟通了答案如下：截止到今天2018年4月2日上午（我回答您的这个时间节点），
25年左右老公房目前基本上所有的银行都可以做贷款，首套的利率五年期以上是基准利率4.9%；
二套的利率五年期以上是基准利率4.9上浮10%即年利率为5.39%；
优先推荐交通银行和建设银行；
希望此回答能帮上您。
祝您生活愉快！