① 你好现在国家住房贷款基准利率是多少
不同时期的国家住房基准利率不同。
2012年7月6日，国家公布基准利率（含住房），种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
2015年5月11日，中国人民银行下调准备金率，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.1%；②六个月至一年（含）5.2%；③一至三年（含）5.65%；④三至五年（含）6.0%；⑤五年以上6.15%。
② 调整以后5年以上住房贷款利率是多少
从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。
从2008年9月25日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。
金融机构人民币贷款基准利率调整表
单位：%
调整前利率 调整后利率 调整幅度
一、各项贷款
六个月 6.57 6.21 -0.36
一 年 7.47 7.20 -0.27
一至三年 7.56 7.29 -0.27
三至五年 7.74 7.56 -0.18
五年以上 7.83 7.74 -0.09
二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 4.77 4.59 -0.18
五年以上 5.22 5.13 -0.09
③ 住房贷款还款剩下不到五年的时候,贷款基准利率有变化吗
贷款基准利率已经就不谈了啦，现在大家都在转换LPR，要是不换，也可以选择剩下的五年作固定利率。个人认为，利率下行是大概率，欧洲日本都负利率了，中国也不可能一直搞高利率。转换LPR后，虽然今年这几个月还是维持老利率不变，但已经就引入了LPR报价机制。从明年开始，LPR降低，房贷户每月的还款就跟着变化了。有人算了笔账，如果利率下降0.2%，50万的房贷每月就少缴50元。
④ 利率5年以上贷款利率才4.9%吗为什么我2020年买房贷20年45万房利率是5.78%呢
央行关于住房按揭贷款的基准贷款利率是4.9%，商业银行可以在一定范围内与贷款人协商贷款利率，所以你的真实贷款利率比央行的基准利率高一些。
⑤ 目前个人住房5年以上的商贷和公积金贷款利率各是多少
基准利率：商贷是4.9%，公积金是3.25%
⑥ 现在商业贷款5年以上利率是多少啊
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（如住房贷款是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下如果是房贷首套房，利率一般不打折,按基准利率计算，如果是其他用途的贷款则要在基准利率的基础上上浮10-50%不等,4月6日调整后利率为五年期以上基准利率为6.80%
⑦ 中国人民银行最新的五年以上贷款基准利率是_
五年以上贷款基准利率 7.05