A. 想贷款十万买个农村社区房 有没有可以贷款
在城市里,我们在购房屋的时候,为了给自己减轻一定的压力,都会选择贷款买房这一个选项。而且城市里的房子的各种手续一般来说都比较齐全。但是,在农村,房子的房产证有的却是没有的,那么,农村的房子没有房产证可以贷款吗?说到农村的房子没有房产证可以贷款吗这一问题,也是很多的人都很关注的一个,本文就让我们来讨论一下有关农村的房子没有房产证可以贷款吗这一个问题。
农村的房子没有房产证可以贷款吗?
农村的房产证不能进行贷款,农村的房屋土地的使用性质为集体的所有,无法进行拍卖,所以的农村的房产证不能进行贷款。
贷款是银行或其他的金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格。
向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款所需资料:
借款人的有效身份证、户口簿;
婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
房产的产权证;
.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
注意的是:
.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
流程:
向银行提出贷款申请,
银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
签定借款合同等;
办理房地产抵押登记事宜;
银行放款
B. 我是一个农村人,想贷款10万建房子可以吗
平安贷款的可以,用身份证就可以贷个3万左右,然后每期准时还款就可以申请翻倍的额度,贷十万不是问题,不过利息会很高。
C. 我急贷款装修房子自建房需要十万左右,建设银行能贷吗
通常农村的自建房土地使用证明和房屋产权证明不太齐全,若用来抵押贷款比较难办理;而县镇里的自建房则要规范许多。其实,自建房能不能用来抵押贷款,还要看其土地使用证明和产权证明是不是明确。 就房屋抵押贷款来说,借款人需要有该房屋的一切权,那就需要借款人提供房屋产权证,没有产权证的房屋一般是不能抵押贷款的。所以,若是手续齐全,自建房也可以用来抵押贷款。反之,若是没有取得房屋产权证等相关证明,申请者仅有该自建房的居住应享受的利益,也是没有办法办理抵押贷款。
D. 在农村盖房怎么贷款
申请农村建房贷款应具备的基本条件: (一)、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。 (二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。 (三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。 (三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。 (四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。 申请农村建房贷款需提供的资料: (一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。 (二)建房贷款的用途证明材料。 (三)保证人基本情况及相关证明材料,抵(质)押物产权等有效证明材料等。 (四)农村信用社规定的其他资料。 农村自建房贷款额度: 农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定,一般不超过建房资金总额的50%。 农村自建房贷款期限: 农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定,原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率
E. 农村盖房子怎么贷款
修建自建房不能贷款的,
银行没有这个贷款品种,
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F. 农村建房是不是新规规定可以贷10万
没有银行出台该类贷款业务,参看目前银行各类贷款规定,供参考:
1、三 联保贷款
三个经营的经济实体以自己的工商证为联接,相互担保,向银行贷款;
贷款手续需要:提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明,还款人为各营业负责人;
2、抵押贷款
以不动产作抵押贷款,即以房产(地产)抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。
贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告;
3、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
4、二手房按揭贷款
买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
G. 自家农村造房贷款十万,一年利息是多少
按6.55%的利率计算是:6550元。
你可以考虑做按揭(自建房按揭贷款),假定利率6.55%,贷20年,等额本息还款,则:
总贷款额: 100000
贷款期限: 20
贷款利率: 6.55%
每月还款: 748.52
总本息: 179644.73
总利息: 79644.73