贷款房加名字要改利率么

A. 按揭房子能加名字吗

按揭房子不能加名字，需要把贷款还清后才可以。变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。

按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，不经过贷款银行的同意，是不能增加、减少或者变更产权人的、因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记的，贷款银行是抵押权人。根据我国担保法的相关规定，在抵押期间，未经抵押权人的同意，是不能变更产权人的。

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房产更名具体流程：

1、向银行申请提前还款。

2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料。

3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。

4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

B. 按揭的房子能在房产证上加名字吗

按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。

如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。

因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。婚后共同还贷就会被认为共同财产。

妻关系的加名与直系亲属在房产证加名相同，只需要双方持相关证件，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

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按揭买房过户注意事项：

按揭不仅须包括狭义的购房按揭的全部内容，还包括实现狭义的购房按揭的直接环境机制、房地产交易价格机制，具体地讲，包括房地产价格机制、房地产交易价格机制、房地产估价机制、政府对狭义购房按贷款的支持政策。

狭义购房按揭、银行购房按揭流动资金的保险机制、违约处理机制、二手房地产交易市场、法律机制、居住福利保险机制。

广义的购房机制的核心思想是为狭义的购房按揭创造实现条件。各国根据自己的国情和对购房广义按揭机制的实际理解程度，推行自己的广义购房按揭模式。

这些模式的差别，将直接影响这些国家的居住发展水平，还会对相关的一些国家财政、法律、经济、社会、文化机制产生重大影响。

狭义的购房按揭与广义的购房按揭的关系是：狭义的购房按揭是广义的购房按揭的必要条件，广义的购房按揭是狭义的购房按揭得以实现的环境机制。

没有狭义的购房按揭运行机制的存在，就不能称为是广义的购房按揭机制。没有广义的购房按揭机制保障，狭义的购房按揭是不可能实现的。

广义购房按揭机制的差异，直接影响狭义购房按揭机制的内容和运作效果，影响狭义购房按揭交易双方的经济利益。

C. 婚前贷款买房，婚后加名，利率会变吗

婚后房子加名，只要户主同意就可以到房管所去办理，现在不收税了，只要交手续费就可以了。和银行还贷、利率没有关系。房子属于你自己的私人财产，你愿意加谁就加谁，利率不会变!
如果那么麻烦的话，你可以先做个公证，申明房产是两人共同所有，这样也具有法律效力。
等贷款还完时，办好房产证再取去加名，就 可以直接到房管所加就可以了。

D. 贷款买房已签合同，银行利率还可以改变吗

你翻开你的贷款合同看一下条款，一般而言，中长期贷款执行浮动利率政策，国内大部分银行实行的利率政策有三种：一种是人行公布调息后的第二个月执行；一种是人行公布调息后的第二年的一月一日起执行；还有一种是人行公布调息后对应的你的首次付息日的对年对月对日调。其他可能还有。这个都会在合同中进行约定。

不知您是否满意？

E. 房屋贷款利率可以改变吗

若已经申请了贷款，需要和贷款银行确认贷款合同约定的情况判断。

F. 关于更改姓名和房屋贷款的问题

1、民法通则规定，公民享有姓名权，有权决定使用和依照规定改变自己的姓名。禁止他人干涉、盗用、假冒。2、户口登记条例规定，18周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人户口登记机关申请变更登记。但是正在被刑事处罚、劳动教养和其他正在积压的人员，不予更改姓名。
根据上述规定，1、只要符合上述规定，变更姓名是你的权利，由你决定。2、购房合同、房屋贷款都属于合同范畴，应受合同法调整。我认为只要你们双方同意又不违反法律规定可以一起办。

G. 我按揭房还有7年,需要改利率吗

你的贷款利率是办理贷款的时候就定了的，不是你想改就能改的；
当然，你可以选择提前把款还了，或者还多点。但是这个很麻烦，也不会省多少钱