A. 一般首付需要多少可以买总价100万左右的房子
如果是首套房，一般需要首付30万左右
如果是二套房，一般需要首付45万左右
如果有2套以上房贷为还完，必须全款
B. 我要买总价100万左右的二手房需要多少首付
房交所有一个过户价格，按照过户价格乘以建面有一个房价，然后根据你以前是否贷过款有无信用不良记录进行贷款，一般没有问题可以贷到70%，减去总价就是你首付的价格。。。。
如此高价格的房子还是建议到中介公司进行交易，要多一笔中介费用和按揭担保费用（如果不贷款就不产生），可以还价。
C. 最近想在上海买一间一室户的二手房，大概三四十平米，总价在100万左右，想要首付三十万，剩余组合贷款
1间1室买了你也后悔
D. 二手房比如100万的房子，首付大概多少
新房首付与贷款
办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20%，也就是首付20万，其余80万走贷款。但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
二手房评估：
在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75%-85%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
二手房的首付与贷款
我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指上述“评估值”的七成。即：
100万的房子，银行评估价为80万，那么买家高可贷到：
80×70%=56万。
也就是说购房人能够获得的高贷款额相当于总成交价的56%。
那么，二手房的净首付就是：实际成交价-实际贷款额(净首付款：不包括各项税费和中介服务佣金)
100万-56万=44万，大大区别于新房首付2成的20万！
由此可见，新房与二手房首付的算法，区别很大。
新房与二手房首付公式
新房首付=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）×i（i为贷款系数，首次贷款系数高可达80%）
二手房首付=实际成交价-客户贷款额
贷款额=房屋评估价×i（i为贷款系数，二手房贷款系数高为70%）
E. 我是买方，我要买一套总价100万的二手房。在一般情况下，算上各种税和费用，最终我要支付多少钱
看上手的买入价多少了。营业税是差额的5.55%。个税是1%。契税90平以下是1%。国家手续费3块一个平方。
F. 上海首套住房总价100万，首付30万现金，公积金夫妻双方贷60万，商业贷款最多可贷多少40万行哇
不超过房价的7成，也就是说，你的商业贷款部分和公积金贷款加起来不超过70万，公积金能贷足60万的话，那商业贷款最多10W了，而且还要根据房龄来确定贷款成数，可能这10W商业都困难，除非你的资信特别好，例如公务员，最好是全球五百强的员工！
你起码准备50万左右的现金比较妥当，其中10W是防止你商贷的不足，另外还有中介费和交易税费需要承担！
G. 二手房按揭，首付不是单纯按总价的30%来的吧例如一套100万的房子，首付应该不止30万吧
依据购房合同的金额。
个人住房按揭贷款：
一、条件
申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：
1、有效身份证明；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、已首付20%及以上房款；
5、贷款人规定的其他条件。
按揭贷款的条件：
1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；
2、贷款期限最长不超过30年；
3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。
二、 程序
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
H. 想买二手房用公积金贷款 ，有个疑问，二手房用公积金贷款，个人首套，若总价100万，能大概贷多少
首先，各地政策不统一；其次，跟贷款年限、房龄、贷款人年龄、产权性质、公积金基数等等因素有关；最后，建议直接咨询公积金管理中心工作人员。
I. 看好一个二手房，总价大概100万，自己手里凑凑大概能有个五六十万，想贷款，具体怎么个流程
你好，二手房的流程通常是
一，登记房源，中介估价，也可以自己定价。
二，看房，看中了议价。
三，价格谈好了签合同（交定金）。
四，如果网签的，到房产局备案，到银行备案（审核看能否贷款）如果不是网签的，那约定时间过户（给首付款）。
五，如果不是网签的，等买方的产权证，土地证出件后双方到银行去签贷款。
六，贷款下来交房。
住房公积金个人最高可贷30万人民币，夫妻最高60万人民币；
商业性个人住房贷款中，对首次购买住房的家庭，首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放贷款。