1. 上海买房，手里有45万，再多一分都没有啦，想按揭买一个2室的房子
1.手头有45万，留10万装修，买家具、电器、日杂用品，5万备用应急。
2.用30万首付，可买到张江附近150万，75平米二室户。
3.贷款120万，分20年还清，每个月还房贷1万左右。
4.可到张江华益路的益丰小区，香南路的香楠小区去看看。
2. 我想找徐汇区大木小区43弄嗯那个什么里里居委会你能告诉我吗以及电话号码
居委的电话，如果不住在附近的一般人都不会知道呢，你可以到附近去问问或者114查询都可以的。
3. 上海二手房公积金贷款的条件和流程
上海二手房公积金贷款买房条件是：
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻户口或居住证；
3）在申请贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款的三成；
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
希望能帮到您。
参考资料：http://apps.hi..com/share/detail/38239028
4. 给妈妈贷款买房。妈妈在上海郊区没有地方住了。
很多人认为房价会继续涨，甚至永远涨，理由是：刚需，城镇化，人多，通货膨胀等。
房价在这个位置，已经不存在什么刚需。有实力的刚需的都去国外买房了，更便宜质量更好。
城镇化是伪城镇化，99%以上的进城的农民工和大学生根本没有能力购房。
没有消费能力的人多有个P用。
通货膨胀时结构性的，现在全球已经进入加息周期，转为结构性通货紧缩，除了农产品会维持高位，工业品都会暴跌。大部分人永远都不会明白决定房价的最根本的因素是货币政策。
现在全球已经进入了加息通道，资产价格大跌是必然的。
即使你再有钱，2年之内也千万不要买房，现在买一套房子的钱，明年可以买2套，更可能是3套。未来房价一定是暴跌，毫无疑问。明年你一定会感谢我的。不懂的地方，我可以再解释给你听，只要头脑正常理性的人都会明白。
5. 大木小区(43弄)怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：上海大木小区(43弄)
城市：上海
楼盘位置：徐汇-斜土路-正阳路43弄
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位暂无数据
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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6. 上海拆迁户的房产证如何办理银行贷款
你现在还没有办理好产证？你这个是属于安置房，也就是商品配套房，如果是产证办理下来，在附记上会注明五年内不能上市，那么就说这个房子即便办理好了产证，五年内是不许买卖，更加不能在银行做抵押贷款的。
7. 再上海把原有的唯一一套房子卖掉再买算首套房吗
贷款买房出售后再买
案例：鄂先生2000年曾贷款购买过一套房产，现考虑到孩子上学问题，想将此房产出售后，去孩子学校附近再买一套房来居住。
解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然鄂先生将这套房产出售后，家庭名下没有住房，但因为其之前有贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作二套房。
全款购住房再贷款购房
案例：丁女士名下现有一套住房，为之前全款购买，因为父母在老家年岁已大，想在其现在居住的小区再买一套房来接老人居住，以便照顾他们。
解析：虽然丁女士没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到丁女士名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，是会被认定为二套房的。
这是我目前找到的最简洁明了的答案了。 具体的需要看各地政府出台的政策，可能会存在一些差异。