A. 借过银行房贷还清后再贷款买房利率要上浮吗
在银行办理过首套房贷款，借款人再次申请贷款买房利率会有所上浮，不在享有首套房产的利率。不同地区贷款政策不同，具体贷款利率以当地银行为准。申请办理房贷的条件如下：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
申请房贷需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
办理房贷的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
B. 第一套住房贷款已经还完,再买第二套的话首付是按百分之多少,利率又是多少
广州目前政策是认贷不认房，就是说你只要还清了第一套房子的贷款，第二套房子贷款还是算作首套房。首付30% 利率按照银行的贷款利率结算
C. 我买了一套房子贷款已经还清，再买第二套贷款利率会提高么
如果之前贷款的那套房屋还在你的名下，再买算二套，利率提高1.1倍，公积金贷款同样适用，也是提高利率1.1倍。
D. 请问 前几年贷款买过一次房，现在贷款已经还清卖掉后 再贷款买房子利率会提高吗
不会提高。因为房已出售。
E. 首套房贷款还清，再买房利率怎么算
再买房按新的利率计息。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交
的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，
银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
F. 贷款还清后再贷款买房，利率能按首套房算吗
首套房公积金贷款还清后，再贷款算二套房贷款，利率要上浮10%；首套房住房商业贷款还清后再贷款买第二套房，利率要看贷款银行的信贷政策确定，也可能有优惠，也可能要上浮，目前是没有优惠了。
G. 农业银行贷款买房还清后卖掉再贷款买房利率多少
贷款买第二套房的利率肯定要高于第一套房的利率，因为第一套房是国家福利性的贷款利率最低
H. 买房后，已经还贷款了，贷款利率还会再变化吗
若在招商银行办理的贷款，人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是 次期调整 和 固定日调整。
次期调整方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；
固定日调整方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
如果您不清楚您的利率调整方式，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务查询。
I. 以前买房贷款都还清了 还要再买房需要贷款这种情况贷款利率会高吗
这个需要看当地的购房政策。
J. 贷款买房还清了。 然后卖了。 又贷款买房利率是怎么算的。还是按照第一套住房算吗
依现在的政策，这样的情况可以享受首套房政策。
2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。包括：首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。